Javea
Villa · Verkauf
In Bearbeitung
Javea
Villa · Verkauf
Meter.
260m2
Grundstück.
800m2
Zi..
4
Bad.
3
Nur wenige Immobilien an der Costa Blanca vereinen die Schönheit ihrer Umgebung in einer derart vollkommenen Weise. Hoch über der Küste von Portitxol gelegen, bietet diese geschmackvoll renovierte Villa einen aussergewöhnlichen 360-Grad-Blick auf das Mittelmeer, die Insel Portitxol, die eindrucksvolle Silhouette des Montgó und die sich ständig wandelnden Farben der umliegenden Hügel.
Vom Sonnenaufgang über dem Meer bis zu den letzten Lichtstrahlen auf den Bergen wurde dieses Anwesen so konzipiert, dass seine aussergewöhnliche Lage in jeder Hinsicht zur Geltung kommt. Jede Terrasse, jedes Fenster und jeder Aussenbereich eröffnet eine neue Perspektive auf dieses beeindruckende Panorama und schafft ein Zuhause, das in perfekter Harmonie mit seiner natürlichen Umgebung steht.
Die Villa wurde 2017 auf hohem Niveau renoviert und verbindet modernen Komfort mit der zeitlosen Eleganz mediterraner Architektur. Das Obergeschoss ist ganz dem offenen Wohnen gewidmet, wo Wohnzimmer, Essbereich und Küche unter markanten Decken mit sichtbaren Holzbalken nahtlos ineinander übergehen. Grosszügige Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht in die Räume und rahmen gleichzeitig den ununterbrochenen Blick auf die Insel Portitxol ein.
Eine weitläufige Terrasse schliesst direkt an den Wohnbereich an und bietet den idealen Ort für einen Morgenkaffee, ein entspanntes Mittagessen oder stimmungsvolle Abende mit Blick auf das Meer.
Die Küche wurde sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe durchdacht gestaltet und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten, umfangreichen Schranklösungen und viel Stauraum ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie zusätzliche Abstellflächen vervollständigen diese Ebene.
Im unteren Geschoss befinden sich vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die jeweils als ruhige Rückzugsorte konzipiert wurden. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, darunter die elegante Hauptsuite mit Badewanne und separater begehbarer Dusche. Die weiteren Badezimmer sind mit modernen bodengleichen Duschen ausgestattet.
Drei Schlafzimmer bieten über private Balkone direkten Zugang zur Poolterrasse und schaffen so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Elektrische Rollläden in allen Schlafzimmern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile sowie grosszügige Abstellmöglichkeiten die praktische Raumaufteilung abrunden.
Dank ihrer Südausrichtung geniesst die Villa den ganzen Tag über Sonne rund um den beheizten Salzwasserpool und die angrenzenden Terrassen. Vor der beeindruckenden Kulisse der Berge bieten diese Aussenbereiche aussergewöhnliche Privatsphäre und eine wunderbar ruhige Atmosphäre.
Den Höhepunkt der Immobilie bildet die Dachterrasse, die einen vollständigen Panoramablick auf Meer, Berge und Himmel eröffnet. Die Szenerie verändert sich mit jeder Tageszeit und jeder Jahreszeit und schafft eine immer wieder neue Kulisse für das mediterrane Leben.
Eine Sommerküche mit integrierten Geräten und Grillbereich bietet den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte, während die privaten Stellplätze mit Zufahrt von zwei verschiedenen Strassen zusätzlichen Komfort gewährleisten.
Diese Immobilie zum Verkauf in Portitxol an der Costa Blanca befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Jávea, eingebettet am Fusse des Montgó und nur wenige Minuten von einem der schönsten Küstenabschnitte der Region entfernt. Portitxol wird für seine natürliche Schönheit geschätzt – versteckte Buchten, türkisfarbenes Wasser und spektakuläre Landschaften aus Meer und Bergen machen diesen Teil der nördlichen Costa Blanca besonders begehrt.
Trotz ihrer ruhigen Hanglage bietet die Villa eine hervorragende Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Region, darunter Yachthäfen, Golfanlagen sowie die kosmopolitische Gastronomie von Jávea und dem benachbarten Moraira.
Für Käufer, die eine Villa in Portitxol, eine Luxusimmobilie in Jávea oder ein aussergewöhnliches Zuhause an der Costa Blanca suchen, bietet diese Residenz eine seltene Kombination aus Privatsphäre, gehobenem Wohnkomfort und einer der eindrucksvollsten Panoramalagen an der Mittelmeerküste.
Zwischen dem Mittelmeer und der schroffen Landschaft der Marina Alta nimmt Jávea eine privilegierte Lage an der Costa Blanca Norte ein. Das Gemeindegebiet erstreckt sich zwischen dem Cabo de San Antonio und der Umgebung des Montgó, mit einer seltenen Kombination aus Buchten, etablierten Wohngebieten und ganzjährig aktiven Dienstleistungen.
Diese Mischung erklärt, warum so viele Menschen sich entscheiden, in Jávea eine Immobilie zu kaufen. Hier geht es nicht nur um einen Zweitwohnsitz, sondern auch um einen stabilen Ort zum Leben, mit Komfort, Privatsphäre und guten Verbindungen in den Rest der Region.
Wer diese Ecke der Costa Blanca Norte seit Jahren kennt, weiß, dass Xàbia nicht wie ein einheitliches Reiseziel funktioniert. Der Ort gliedert sich in mehrere klar unterschiedliche Bereiche, vom Hafen von Jávea und dem historischen Zentrum bis hin zu höher gelegenen Urbanisationen mit weitem Meerblick.
Diese städtebauliche Aufteilung eröffnet Käufern viele Möglichkeiten. Manche legen Wert darauf, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen, während andere großzügige Grundstücke, mehr Rückzug und ein Zuhause bevorzugen, das auf das Leben im Freien ausgerichtet ist.
Die Anbindungen an die N-332 und die AP-7 ermöglichen den Anschluss an Flughäfen, Krankenhäuser und Schulen in der Umgebung, ohne das Gefühl eines ruhigen Wohnrefugiums zu verlieren. Und das macht in einem Markt, der so stark von internationaler Nachfrage geprägt ist, einen spürbaren Unterschied, wenn es darum geht, zwischen mehreren Orten zu wählen.
Innerhalb der Gemeinde stehen Bereiche wie Tosalet, Cap Martí, Pinosol, Costa Nova oder La Granadella für sehr unterschiedliche Lebensstile. Genau deshalb erfordert der Hauskauf in Jávea, jede Gegend gut zu kennen und sich nicht nur auf den ersten Eindruck zu verlassen.
Es gibt Orte, an denen sich Lebensqualität in kleinen Details zeigt. Früh rausgehen, zur Promenade hinunter, in Hafennähe frühstücken und dann einem normalen Arbeits- oder Familienalltag nachgehen, ist in Jávea auch außerhalb der Hochsaison eine häufige Szene.
Das milde Klima, mit mehr als 300 Sonnentagen, begünstigt ein Leben, das stark mit dem Draußen verbunden ist. Dazu kommen ein Gefühl von Sicherheit, ein gepflegtes gastronomisches Angebot, Sportanlagen und eine internationale Gemeinschaft, die ganz selbstverständlich mit dem lokalen Rhythmus zusammenlebt.
Für viele Familien hat das Leben in Jávea außerdem einen praktischen Vorteil. Es gibt ganzjährig geöffnete Dienstleistungen, internationale Schulen im Umfeld der Region, Supermärkte, medizinische Versorgung und einen Yachthafen, der dem sozialen Leben Kontinuität gibt, ohne nur vom Sommer abhängig zu sein.
Auch die Nähe zu anderen etablierten Orten der Gegend spielt eine Rolle, wie Moraira, Benissa oder Cumbre del Sol. Dieses Wohnnetz der Marina Alta stärkt die Wahrnehmung von Stabilität und festigt die Attraktivität dieser Gemeinde für nationale und internationale Käufer.
Das Zusammenspiel von Natur und Wohnen ist einer der Schlüssel dieses Marktes. Die Playa del Arenal bündelt die Nachfrage nach Apartments in Jávea durch die Nähe zu Geschäften und Gastronomie, während Orte wie Cala Blanca oder Cala Portitxol jene anziehen, die ein zurückhaltenderes Umfeld schätzen.
Im Süden bleibt die Cala Granadella eine Referenz für Käufer, die Häuser in Jávea mit einem besonders starken landschaftlichen Faktor suchen. Weiter oben bieten das Cabo de San Antonio und die Aussichtspunkte eine andere Perspektive auf die Gemeinde, mit Blicken, die das Gewicht von Immobilien mit Meerausrichtung von selbst erklären.
Der Naturpark Montgó rundet dieses Gleichgewicht ab. Es geht nicht nur um Landschaft, sondern auch um eine physische Begrenzung, die das städtebauliche Wachstum ordnet. Aus immobilienspezifischer Sicht hilft das, den Charakter vieler Urbanisationen zu bewahren und das Interesse an gut gelegenen Immobilien in Jávea zu stützen.
Der lokale Markt vereint Villen in Jávea, Apartments, traditionelle Chalets, Grundstücke und Neubau in sehr konkreten Lagen. Die ausländische Nachfrage bleibt besonders relevant, mit Käufern, die einen hochwertigen Zweitwohnsitz, eine stabile Basis fürs Remote-Arbeiten oder eine langfristige Immobilienanlage suchen.
Lagen mit den besten Ausblicken, Privatsphäre und Nähe zum Meer wecken meist das größte Interesse, ebenso wie modernisierte Immobilien mit zeitgemäßer mediterraner Architektur. Es gibt auch Bewegung im Wiederverkauf und bei Objekten zur Modernisierung, vor allem bei denen, die das Haus an den eigenen Stil anpassen und die endgültige Lage gezielter steuern möchten.
Aus unserer Erfahrung in diesem Teil der Region ist der entscheidende Faktor fast nie nur die Immobilie. Wichtig sind Ausrichtung, Zufahrt, die Planung der Zone und die spätere Wiederverkaufbarkeit. Deshalb ist es sinnvoll, wenn du auch eine strategische Exit-Option mitdenkst, von Anfang an zu verstehen, wie eine Immobilie an der Costa Blanca Norte mit lokaler Beratung verkaufen Teil derselben Analyse ist.
Unser Team begleitet diesen Prozess mit einem sehr praxisnahen Blick auf das Gebiet. Wir wissen, welche Urbanisationen zu welchem Profil passen, wo sich Häuser mit Meerblick finden lassen und wie man mit klaren Kriterien zwischen Immobilien in Jávea filtert, die auf dem Papier ähnlich wirken, vor Ort aber sehr unterschiedliche Realitäten bieten.
Die hier zur Verfügung gestellten Informationen sind vorbehaltlich von Irrtümern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise enthalten keine Anschaffungskosten.
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