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7 Aspectos a Tener en Cuenta al Comprar Una Vivienda de segunda mano

A la hora de comprar una vivienda de segunda mano es importante tener en cuenta algunos aspectos que nos evitarán disgustos posteriores. En este artículo te enumeramos 7 consejos.

Una de las decisiones más importantes cuando estamos decididos a comprar una vivienda, es si ésta será nueva o de segunda mano. Existe una gran variedad de propiedades en Costa Blanca Norte, y si algo llama la atención de estas viviendas es sin duda su precio.

En este artículo, vamos a repasar 7 aspectos que se deben tener en cuenta cuando compramos una vivienda de segunda mano.

1. Revisar el estado del inmueble.

Se deben comprobar exhaustivamente todas las estructuras e instalaciones de la vivienda. Esto engloba desde el sistema eléctrico, a la fontanería, pasando por el tamaño de las estancias, por ejemplo comprobando si todo concuerda con la descripción dada por el propietario. La información de las reformas realizadas será un aspecto muy importante a tener en cuenta.

2. Preguntar a los vecinos.

Los detalles que puedan dar los vecinos también son importantes. En ocasiones, un piso es demasiado barato por un motivo: hay algún gasto extra que debe realizarse, un problema conocido con la propiedad… Esta información conviene saberla antes de que sea demasiado tarde.

3. Ir al Registro de la Propiedad.

Es fundamental acercarse al Registro de la Propiedad para conocer una serie de datos vitales sobre la titularidad y las cargas que puedan pesar sobre el piso. La nota simple es el documento que aporta toda esa información. La nota simple puede contener numerosas sorpresas que merece la pena saber.

4. Consultar en la comunidad de propietarios.

Se debe comprobar que el titular del inmueble esté al corriente de pagos de la comunidad de vecinos. De lo contrario, las deudas podrían recaer sobre el comprador.

5. Chequear la información municipal.

Cada año los propietarios de una vivienda tienen que abonar el Impuesto de Bienes Inmuebles, el IBI. Quien quiera adquirir un piso de segunda mano debe verificar que esté pagado. Puede hacerlo en el ayuntamiento o pedir al vendedor el último recibo.

6. Comprobar la concesión de la hipoteca con el banco.

Antes de pagar una señal por la vivienda, hay que estar seguros de que el banco la concederá la hipoteca. Esto nos evitará males innecesarios que pueden producirse.

7. Informarse sobre los costes de comprar una vivienda.

Al adquirir una vivienda de segunda mano, hay que pagar una serie de impuestos, como el de transmisiones patrimoniales y el de actos documentados. Conocer la cuantía de estos impuestos en el valor de la vivienda y cómo se abonan será crucial para no llevarnos sustos innecesarios.



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