Javea
Villa · Verkauf
E
Javea
Villa · Verkauf
Meter.
378m2
Grundstück.
946m2
Zi..
3
Bad.
2
Schwimmbad.
Ja
In der exklusiven Wohngegend Balcón al Mar gelegen, bietet diese hervorragend gepflegte Immobilie zum Verkauf in Balcón al Mar, Costa Blanca eine aussergewöhnliche Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil in einer der etabliertesten und begehrtesten Küstenlagen von Jávea zu geniessen. Die Villa wurde vollständig auf einer Ebene konzipiert und verbindet grosszügige Wohnbereiche mit einladenden Aussenflächen – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume vereinen traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, grosse Fensterfronten und sorgfältig gestaltete Terrassen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Dank der erhöhten Lage eröffnen sich zudem schöne, offene Ausblicke bis hin zum Mittelmeer. Jeder Bereich wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität gestaltet und ermöglicht ein fliessendes Wohnen zwischen Innen- und Aussenbereich in einer ruhigen Umgebung.
Das Herzstück dieser Villa zum Verkauf in Balcón al Mar bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Das elegante Esszimmer profitiert den ganzen Tag über von viel Tageslicht und besticht durch freiliegende Holzbalken sowie einen Holzofen, der in den kühleren Monaten eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Wohnzimmer mit eigenem Zugang zu den weitläufigen Terrassen.
Die unabhängige Küche verfügt über grosse Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen, sowie über einen gemütlichen Essbereich für den täglichen Gebrauch. Von hier aus gelangt man direkt auf das Solarium und eine attraktive Terrasse mit Whirlpool – der ideale Ort für entspannte Morgenstunden oder erholsame Abende.
Die Villa verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer bietet ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer steht den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro neben der Garage, das sich hervorragend für das Arbeiten im Homeoffice oder als vielseitig nutzbarer Raum eignet.
Das Leben im Freien steht bei dieser exklusiven Luxusimmobilie in Balcón al Mar im Mittelpunkt. Die grosszügige Poolterrasse bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und herrliche Ausblicke auf das Meer – ein perfekter Ort, um Familie und Freunde das ganze Jahr über zu empfangen.
Eine überdachte Sommerküche lädt zum entspannten Essen im Freien ein, während eine Aussendusche den Poolbereich sinnvoll ergänzt. Eine weitere überdachte Terrasse beherbergt einen Whirlpool sowie einen Grillbereich und schafft mehrere stilvolle Aussenbereiche für jede Jahreszeit. Die gepflegten mediterranen Gärten umgeben die Villa und verleihen dem Anwesen Farbe, Privatsphäre und den unverwechselbaren Charakter der Costa Blanca.
Die Villa wurde für ganzjährigen Wohnkomfort konzipiert und verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern, die über eine Wärmepumpe betrieben wird, eine Klimaanlage sowie eine Fussbodenheizung im Hauptbadezimmer. Beheizte Handtuchhalter sorgen zusätzlich für Komfort in den Badezimmern, während sechzehn Solarmodule auf dem Dach die Energieeffizienz der Immobilie verbessern.
Auch in praktischer Hinsicht überzeugt diese Immobilie. Drei geschlossene Garagen mit automatischen Toren bieten aussergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge. Zwei Garagen verfügen über direkten Zugang von der Straße, während die dritte in die Villa integriert ist. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein separates Büro, wodurch die Immobilie höchste Funktionalität mit elegantem Wohnkomfort verbindet.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, exklusive Ferienimmobilie oder hochwertige Investition auf dem Immobilienmarkt von Jávea – diese Villa vereint zeitlosen mediterranen Charme, grosszügige Wohnflächen und eine privilegierte Küstenlage zu einem aussergewöhnlichen Gesamtangebot.
Einstöckige Villa mit grosszügigen Wohnbereichen
Meerblick von den Terrassen und dem Poolbereich
Privater Swimmingpool mit grosser Sonnenterrasse
Drei geschlossene Garagen mit automatischen Toren
Sechzehn Solarmodule auf dem Dach
Exklusive Wohnlage in Balcón al Mar
Wunderschön angelegte mediterrane Gärten
Überdachte Sommerküche mit Grillbereich
Separate Whirlpool-Terrasse für ganzjährigen Genuss
Ruhige Lage mit aussergewöhnlich hoher Privatsphäre
Balcón al Mar zählt zu den etabliertesten und begehrtesten Wohngebieten von Jávea und ist bekannt für seine erhöhte Lage, seine ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zur Mittelmeerküste. Käufer, die eine Luxusimmobilie in Balcón al Mar suchen, schätzen insbesondere die Privatsphäre, die grosszügigen Grundstücke und den entspannten mediterranen Lebensstil dieser exklusiven Wohngegend. Diese Villa befindet sich in einer privilegierten Lage, in der das Leben im Freien im Mittelpunkt steht und das hervorragende Klima der Costa Blanca das ganze Jahr über genossen werden kann. Als Immobilie zum Verkauf in Balcón al Mar, Costa Blanca bietet sie eine ausgezeichnete Gelegenheit, stilvolles mediterranes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Jávea zu erleben und gleichzeitig von der nachhaltigen Attraktivität des Immobilienmarktes in Jávea zu profitieren.
Zwischen dem Mittelmeer und der schroffen Landschaft der Marina Alta nimmt Jávea eine privilegierte Lage an der Costa Blanca Norte ein. Das Gemeindegebiet erstreckt sich zwischen dem Cabo de San Antonio und der Umgebung des Montgó, mit einer seltenen Kombination aus Buchten, etablierten Wohngebieten und ganzjährig aktiven Dienstleistungen.
Diese Mischung erklärt, warum so viele Menschen sich entscheiden, in Jávea eine Immobilie zu kaufen. Hier geht es nicht nur um einen Zweitwohnsitz, sondern auch um einen stabilen Ort zum Leben, mit Komfort, Privatsphäre und guten Verbindungen in den Rest der Region.
Wer diese Ecke der Costa Blanca Norte seit Jahren kennt, weiß, dass Xàbia nicht wie ein einheitliches Reiseziel funktioniert. Der Ort gliedert sich in mehrere klar unterschiedliche Bereiche, vom Hafen von Jávea und dem historischen Zentrum bis hin zu höher gelegenen Urbanisationen mit weitem Meerblick.
Diese städtebauliche Aufteilung eröffnet Käufern viele Möglichkeiten. Manche legen Wert darauf, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen, während andere großzügige Grundstücke, mehr Rückzug und ein Zuhause bevorzugen, das auf das Leben im Freien ausgerichtet ist.
Die Anbindungen an die N-332 und die AP-7 ermöglichen den Anschluss an Flughäfen, Krankenhäuser und Schulen in der Umgebung, ohne das Gefühl eines ruhigen Wohnrefugiums zu verlieren. Und das macht in einem Markt, der so stark von internationaler Nachfrage geprägt ist, einen spürbaren Unterschied, wenn es darum geht, zwischen mehreren Orten zu wählen.
Innerhalb der Gemeinde stehen Bereiche wie Tosalet, Cap Martí, Pinosol, Costa Nova oder La Granadella für sehr unterschiedliche Lebensstile. Genau deshalb erfordert der Hauskauf in Jávea, jede Gegend gut zu kennen und sich nicht nur auf den ersten Eindruck zu verlassen.
Es gibt Orte, an denen sich Lebensqualität in kleinen Details zeigt. Früh rausgehen, zur Promenade hinunter, in Hafennähe frühstücken und dann einem normalen Arbeits- oder Familienalltag nachgehen, ist in Jávea auch außerhalb der Hochsaison eine häufige Szene.
Das milde Klima, mit mehr als 300 Sonnentagen, begünstigt ein Leben, das stark mit dem Draußen verbunden ist. Dazu kommen ein Gefühl von Sicherheit, ein gepflegtes gastronomisches Angebot, Sportanlagen und eine internationale Gemeinschaft, die ganz selbstverständlich mit dem lokalen Rhythmus zusammenlebt.
Für viele Familien hat das Leben in Jávea außerdem einen praktischen Vorteil. Es gibt ganzjährig geöffnete Dienstleistungen, internationale Schulen im Umfeld der Region, Supermärkte, medizinische Versorgung und einen Yachthafen, der dem sozialen Leben Kontinuität gibt, ohne nur vom Sommer abhängig zu sein.
Auch die Nähe zu anderen etablierten Orten der Gegend spielt eine Rolle, wie Moraira, Benissa oder Cumbre del Sol. Dieses Wohnnetz der Marina Alta stärkt die Wahrnehmung von Stabilität und festigt die Attraktivität dieser Gemeinde für nationale und internationale Käufer.
Das Zusammenspiel von Natur und Wohnen ist einer der Schlüssel dieses Marktes. Die Playa del Arenal bündelt die Nachfrage nach Apartments in Jávea durch die Nähe zu Geschäften und Gastronomie, während Orte wie Cala Blanca oder Cala Portitxol jene anziehen, die ein zurückhaltenderes Umfeld schätzen.
Im Süden bleibt die Cala Granadella eine Referenz für Käufer, die Häuser in Jávea mit einem besonders starken landschaftlichen Faktor suchen. Weiter oben bieten das Cabo de San Antonio und die Aussichtspunkte eine andere Perspektive auf die Gemeinde, mit Blicken, die das Gewicht von Immobilien mit Meerausrichtung von selbst erklären.
Der Naturpark Montgó rundet dieses Gleichgewicht ab. Es geht nicht nur um Landschaft, sondern auch um eine physische Begrenzung, die das städtebauliche Wachstum ordnet. Aus immobilienspezifischer Sicht hilft das, den Charakter vieler Urbanisationen zu bewahren und das Interesse an gut gelegenen Immobilien in Jávea zu stützen.
Der lokale Markt vereint Villen in Jávea, Apartments, traditionelle Chalets, Grundstücke und Neubau in sehr konkreten Lagen. Die ausländische Nachfrage bleibt besonders relevant, mit Käufern, die einen hochwertigen Zweitwohnsitz, eine stabile Basis fürs Remote-Arbeiten oder eine langfristige Immobilienanlage suchen.
Lagen mit den besten Ausblicken, Privatsphäre und Nähe zum Meer wecken meist das größte Interesse, ebenso wie modernisierte Immobilien mit zeitgemäßer mediterraner Architektur. Es gibt auch Bewegung im Wiederverkauf und bei Objekten zur Modernisierung, vor allem bei denen, die das Haus an den eigenen Stil anpassen und die endgültige Lage gezielter steuern möchten.
Aus unserer Erfahrung in diesem Teil der Region ist der entscheidende Faktor fast nie nur die Immobilie. Wichtig sind Ausrichtung, Zufahrt, die Planung der Zone und die spätere Wiederverkaufbarkeit. Deshalb ist es sinnvoll, wenn du auch eine strategische Exit-Option mitdenkst, von Anfang an zu verstehen, wie eine Immobilie an der Costa Blanca Norte mit lokaler Beratung verkaufen Teil derselben Analyse ist.
Unser Team begleitet diesen Prozess mit einem sehr praxisnahen Blick auf das Gebiet. Wir wissen, welche Urbanisationen zu welchem Profil passen, wo sich Häuser mit Meerblick finden lassen und wie man mit klaren Kriterien zwischen Immobilien in Jávea filtert, die auf dem Papier ähnlich wirken, vor Ort aber sehr unterschiedliche Realitäten bieten.
Die hier zur Verfügung gestellten Informationen sind vorbehaltlich von Irrtümern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise enthalten keine Anschaffungskosten.
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