Javea
Villa · Verkauf
D
Javea
Villa · Verkauf
Meter.
310m2
Grundstück.
1.261m2
Zi..
5
Bad.
3
Nur 180 Meter vom historischen Zentrum von Jávea entfernt, bietet diese stattliche freistehende Villa eine außergewöhnlich geräumige Gelegenheit für Käufer, die ein Anwesen nahe dem traditionellen Herzen der Stadt suchen. Mit fünf Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen, weitläufigen Terrassen sowie rund 109 m² Garage und Stauraum verbindet die Immobilie Wohnkomfort mit hoher praktischer Flexibilität.
Die Villa eignet sich besonders für Käufer, die die Nähe zur Altstadt von Jávea schätzen und gleichzeitig viel Platz für Parkmöglichkeiten, Lagerraum oder eine Werkstatt benötigen. Der Hafen liegt etwa 2,4 km und der Strand Playa del Arenal rund 3,6 km entfernt, wodurch sowohl das historische Zentrum als auch die Küstenabschnitte von Jávea bequem erreichbar sind.
Freistehende Villa nur 180 Meter von der Altstadt von Jávea entfernt
Fünf Doppelzimmer auf zwei Wohnebenen
Ca. 109 m² Garagen- und Stauraum
Große überdachte Naya mit sechs zweiflügeligen Türen
Pflegeleichter Garten mit Platz für einen privaten Swimmingpool
Altstadt von Jávea in ca. 180 Metern Entfernung
Bars und Restaurants im historischen Zentrum
Lokale Annehmlichkeiten rund um das Stadtzentrum
Die Kirche Parròquia de Sant Bertomeu und ihr historisches Umfeld
Hafen von Jávea ca. 2,4 km entfernt
Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptwohnebenen, wobei das Untergeschoss eine weitläufige Garage und Lagerräume beherbergt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangshalle und einer eleganten Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Auf dieser Hauptwohnebene befindet sich eine große überdachte Naya, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Sechs zweiflügelige Türen öffnen sich zur Naya und schaffen eine vielseitige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein umlaufender Balkon zieht sich an der Vorderseite der Villa entlang und geht in eine große Seitenterrasse über.
Das Erdgeschoss umfasst zudem ein separates Wohnzimmer, eine voll ausgestattete moderne Küche, ein separates Esszimmer, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer – darunter das Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer.
Im Obergeschoss führt eine Galerie zu drei weiteren Doppelzimmern und einem großen Familienbad, sodass die Immobilie insgesamt fünf Schlafzimmer bietet.
Unter der Villa bieten etwa 109 m² Garagen- und Stauraum Platz für zahlreiche Fahrzeuge sowie beträchtliche zusätzliche Nutzfläche.
Das Anwesen wird über motorisierte Tore erschlossen und öffnet sich zu einer großzügigen Auffahrt mit reichlich Stellplätzen sowie direktem Zugang zum Haupteingang und zu den darunterliegenden Garagenbereichen.
Das Innere zentriert sich um eine großzügige Eingangshalle, von der eine markante Treppe zur Galerie im Obergeschoss führt. Die Dimensionen der Räumlichkeiten verleihen dem Anwesen einen praktischen Grundriss für das Familienleben und bieten gleichzeitig hohe Flexibilität für Gäste.
Einer der prägenden Bereiche ist die überdachte Naya in voller Hausbreite im Erdgeschoss. Mit sechs zweiflügeligen Türen lässt sich dieser Bereich zu den umliegenden Terrassen hin öffnen und als Erweiterung des Hauptwohnbereichs nutzen. Der umlaufende Balkon und die große Seitenterrasse bieten zusätzlichen Freiraum rund um das Haus.
Das separate Wohnzimmer liegt neben einer modernen, voll ausgestatteten Küche und einem separaten Esszimmer. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage, darunter die Mastersuite mit eigenem Bad. Die restlichen drei Doppelzimmer liegen zusammen mit dem großen Familienbad im Obergeschoss.
Das Untergeschoss ist ein besonderes Highlight: Rund 109 m² stehen hier als Garage und Stauraum zur Verfügung. Dieser Bereich bietet derzeit Platz für viele Fahrzeuge und könnte – vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen – auch als große Werkstatt, Lagerfläche oder Gewerberaum genutzt werden.
Außen wurde der Garten auf geringen Pflegeaufwand ausgelegt. Es ist zudem ausreichend Platz vorhanden, um bei Bedarf einen privaten Swimmingpool zu bauen, was dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Außenbereich weiterzugestalten.
Wohnen nahe dem Herzen von Jávea Die Lage ist ein zentrales Element dieser zum Verkauf stehenden Immobilie in Jávea. Etwa 180 Meter vom historischen Zentrum entfernt, bietet die Villa schnellen Zugang zu den Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten rund um die Altstadt von Jávea sowie zum Bereich rund um die Parròquia de Sant Bertomeu.
Für diejenigen, die das traditionelle Stadtleben mit der Küste verbinden möchten, liegen der Hafen von Jávea etwa 2,4 km und der Strand Playa del Arenal rund 3,6 km entfernt. Diese Balance zwischen Altstadt, Hafen und Strand macht die Villa zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Immobilie in Jávea suchen, die sowohl Raum als auch eine gute Anbindung bietet.
Unser Team versorgt Sie gerne mit weiteren Informationen zu dieser zum Verkauf stehenden Villa in Jávea und vereinbart einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte kontaktieren Sie uns, um das Objekt, seine Raumaufteilung und die Möglichkeiten der großen Garagen- und Werkstattbereiche zu besprechen.
Zwischen dem Mittelmeer und der schroffen Landschaft der Marina Alta nimmt Jávea eine privilegierte Lage an der Costa Blanca Norte ein. Das Gemeindegebiet erstreckt sich zwischen dem Cabo de San Antonio und der Umgebung des Montgó, mit einer seltenen Kombination aus Buchten, etablierten Wohngebieten und ganzjährig aktiven Dienstleistungen.
Diese Mischung erklärt, warum so viele Menschen sich entscheiden, in Jávea eine Immobilie zu kaufen. Hier geht es nicht nur um einen Zweitwohnsitz, sondern auch um einen stabilen Ort zum Leben, mit Komfort, Privatsphäre und guten Verbindungen in den Rest der Region.
Wer diese Ecke der Costa Blanca Norte seit Jahren kennt, weiß, dass Xàbia nicht wie ein einheitliches Reiseziel funktioniert. Der Ort gliedert sich in mehrere klar unterschiedliche Bereiche, vom Hafen von Jávea und dem historischen Zentrum bis hin zu höher gelegenen Urbanisationen mit weitem Meerblick.
Diese städtebauliche Aufteilung eröffnet Käufern viele Möglichkeiten. Manche legen Wert darauf, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen, während andere großzügige Grundstücke, mehr Rückzug und ein Zuhause bevorzugen, das auf das Leben im Freien ausgerichtet ist.
Die Anbindungen an die N-332 und die AP-7 ermöglichen den Anschluss an Flughäfen, Krankenhäuser und Schulen in der Umgebung, ohne das Gefühl eines ruhigen Wohnrefugiums zu verlieren. Und das macht in einem Markt, der so stark von internationaler Nachfrage geprägt ist, einen spürbaren Unterschied, wenn es darum geht, zwischen mehreren Orten zu wählen.
Innerhalb der Gemeinde stehen Bereiche wie Tosalet, Cap Martí, Pinosol, Costa Nova oder La Granadella für sehr unterschiedliche Lebensstile. Genau deshalb erfordert der Hauskauf in Jávea, jede Gegend gut zu kennen und sich nicht nur auf den ersten Eindruck zu verlassen.
Es gibt Orte, an denen sich Lebensqualität in kleinen Details zeigt. Früh rausgehen, zur Promenade hinunter, in Hafennähe frühstücken und dann einem normalen Arbeits- oder Familienalltag nachgehen, ist in Jávea auch außerhalb der Hochsaison eine häufige Szene.
Das milde Klima, mit mehr als 300 Sonnentagen, begünstigt ein Leben, das stark mit dem Draußen verbunden ist. Dazu kommen ein Gefühl von Sicherheit, ein gepflegtes gastronomisches Angebot, Sportanlagen und eine internationale Gemeinschaft, die ganz selbstverständlich mit dem lokalen Rhythmus zusammenlebt.
Für viele Familien hat das Leben in Jávea außerdem einen praktischen Vorteil. Es gibt ganzjährig geöffnete Dienstleistungen, internationale Schulen im Umfeld der Region, Supermärkte, medizinische Versorgung und einen Yachthafen, der dem sozialen Leben Kontinuität gibt, ohne nur vom Sommer abhängig zu sein.
Auch die Nähe zu anderen etablierten Orten der Gegend spielt eine Rolle, wie Moraira, Benissa oder Cumbre del Sol. Dieses Wohnnetz der Marina Alta stärkt die Wahrnehmung von Stabilität und festigt die Attraktivität dieser Gemeinde für nationale und internationale Käufer.
Das Zusammenspiel von Natur und Wohnen ist einer der Schlüssel dieses Marktes. Die Playa del Arenal bündelt die Nachfrage nach Apartments in Jávea durch die Nähe zu Geschäften und Gastronomie, während Orte wie Cala Blanca oder Cala Portitxol jene anziehen, die ein zurückhaltenderes Umfeld schätzen.
Im Süden bleibt die Cala Granadella eine Referenz für Käufer, die Häuser in Jávea mit einem besonders starken landschaftlichen Faktor suchen. Weiter oben bieten das Cabo de San Antonio und die Aussichtspunkte eine andere Perspektive auf die Gemeinde, mit Blicken, die das Gewicht von Immobilien mit Meerausrichtung von selbst erklären.
Der Naturpark Montgó rundet dieses Gleichgewicht ab. Es geht nicht nur um Landschaft, sondern auch um eine physische Begrenzung, die das städtebauliche Wachstum ordnet. Aus immobilienspezifischer Sicht hilft das, den Charakter vieler Urbanisationen zu bewahren und das Interesse an gut gelegenen Immobilien in Jávea zu stützen.
Der lokale Markt vereint Villen in Jávea, Apartments, traditionelle Chalets, Grundstücke und Neubau in sehr konkreten Lagen. Die ausländische Nachfrage bleibt besonders relevant, mit Käufern, die einen hochwertigen Zweitwohnsitz, eine stabile Basis fürs Remote-Arbeiten oder eine langfristige Immobilienanlage suchen.
Lagen mit den besten Ausblicken, Privatsphäre und Nähe zum Meer wecken meist das größte Interesse, ebenso wie modernisierte Immobilien mit zeitgemäßer mediterraner Architektur. Es gibt auch Bewegung im Wiederverkauf und bei Objekten zur Modernisierung, vor allem bei denen, die das Haus an den eigenen Stil anpassen und die endgültige Lage gezielter steuern möchten.
Aus unserer Erfahrung in diesem Teil der Region ist der entscheidende Faktor fast nie nur die Immobilie. Wichtig sind Ausrichtung, Zufahrt, die Planung der Zone und die spätere Wiederverkaufbarkeit. Deshalb ist es sinnvoll, wenn du auch eine strategische Exit-Option mitdenkst, von Anfang an zu verstehen, wie eine Immobilie an der Costa Blanca Norte mit lokaler Beratung verkaufen Teil derselben Analyse ist.
Unser Team begleitet diesen Prozess mit einem sehr praxisnahen Blick auf das Gebiet. Wir wissen, welche Urbanisationen zu welchem Profil passen, wo sich Häuser mit Meerblick finden lassen und wie man mit klaren Kriterien zwischen Immobilien in Jávea filtert, die auf dem Papier ähnlich wirken, vor Ort aber sehr unterschiedliche Realitäten bieten.
Die hier zur Verfügung gestellten Informationen sind vorbehaltlich von Irrtümern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise enthalten keine Anschaffungskosten.
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C/Iglesia 4. 03724 Moraira
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