Javea
Villa · Verkauf
A
Javea
Villa · Verkauf
Meter.
570m2
Grundstück.
1.000m2
Zi..
4
Bad.
4
Schwimmbad.
Ja
Diese moderne Villa verbindet eine klare, zeitgemässe Architektur mit warmen mediterranen Elementen und einer hochwertigen technischen Ausstattung. Auf einem grosszügigen Grundstück gelegen, bietet sie beeindruckende Panoramablicke auf das Meer und den Montgó. Die durchdachte Gestaltung schafft ein Zuhause, das sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ausgelegt ist.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die Villa wurde mit dem Ytong-Bausystem errichtet und verfügt über eine SATE-Aussendämmung sowie eine 10-kW-Solaranlage. Zusammen mit der Wärmepumpentechnik erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse A. Vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein 12 Meter langer beheizter Infinity-Pool, ein professionell gestalteter mediterraner Garten und umfangreiche Unterhaltungsbereiche machen diese Immobilie zu einem aussergewöhnlichen Angebot.
Panoramablick auf das Meer und den Montgó
Vier grosszügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
12 Meter langer beheizter Infinity-Pool mit integriertem Abdeckungssystem
Energieeffizienzklasse A mit Ytong-Bauweise, SATE-Dämmung und 10-kW-Solaranlage
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit moderner, vollständig ausgestatteter offener Küche
Mediterraner Garten, professionell von einem Landschaftsarchitekten gestaltet, mit automatischer Bewässerungsanlage
Aussenküche, Aussendusche und separate Toilette
Freizeitraum mit zwei hochwertigen Billardtischen, Bar und Dartscheibe
Modernes Hausautomationssystem mit Videoüberwachung, Alarmanlage und Fernsteuerung
Integrierte Doppelgarage, zusätzlicher Stauraum und separater Technikraum
Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptetagen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind.
Auf der Eingangsebene befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer mit privaten Bädern, die mit hochwertigem Mikrozement gestaltet sind. Beide Zimmer bieten einen schönen Blick auf das Meer. Ergänzt wird diese Etage durch einen vielseitig nutzbaren Raum, der beispielsweise als Fitnessraum oder Heimkino eingerichtet werden kann.
Ein separater Freizeitraum bietet zwei luxuriöse Billardtische, eine Bar und eine Dartscheibe und schafft damit einen eigenen Bereich für Unterhaltung und gesellige Stunden.
Über eine interne Treppe gelangt man in die obere Etage. Hier befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit moderner, vollständig ausgestatteter offener Küche. Zwei weitere Schlafzimmer liegen auf dieser Ebene. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen grosszügigen Ankleidebereich sowie ein besonders geräumiges, hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Bereits die stilvolle Eingangshalle vermittelt den modernen Charakter der Immobilie. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei grosse Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit hochwertiger Mikrozement-Oberfläche verfügen. Beide Zimmer profitieren von einem schönen Meerblick.
Der zusätzliche multifunktionale Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf beispielsweise als Fitnessraum, Heimkino oder privater Rückzugsbereich genutzt werden. Für Unterhaltung sorgt der separate Freizeitraum mit zwei Billardtischen, einer Bar und einer Dartscheibe.
Die obere Etage bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Der grosszügige Wohn- und Essbereich wird durch grosse Fenster mit viel natürlichem Licht versorgt. Gleichzeitig eröffnen sich von nahezu jedem Raum attraktive Panoramablicke auf das Meer.
Die moderne offene Küche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Die Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich ist besonders gelungen: Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter zum beheizten Infinity-Pool.
Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Zugang zu einem separaten Waschraum. Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet darüber hinaus einen grosszügigen Ankleidebereich und ein besonders geräumiges Badezimmer.
Im Aussenbereich steht der 12 Meter lange beheizte Infinity-Pool im Mittelpunkt. Das integrierte Abdeckungssystem verbindet die ansprechende Gestaltung mit praktischer Funktionalität. Umgeben wird der Pool von einem mediterranen Garten, der von einem Landschaftsarchitekten geplant und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet wurde.
Der Aussenbereich bietet zudem eine Aussenküche, eine Aussendusche und eine separate Toilette. Damit lässt sich das Leben im Freien besonders komfortabel gestalten.
Zur Immobilie gehören ausserdem eine integrierte Doppelgarage, zusätzliche Abstellflächen und ein separater Technikraum.
Auch die technische Ausstattung entspricht dem modernen Anspruch des Hauses. Ein umfassendes Hausautomationssystem ermöglicht unter anderem die Fernsteuerung der Villa und umfasst Videoüberwachung sowie eine Alarmanlage. Ein integriertes Heimkino-Soundsystem und ein Sonos-Audiosystem im gesamten Haus sorgen für eine hochwertige akustische Ausstattung.
Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und -kühlung. Die Temperatur kann in jedem Raum individuell geregelt werden. Zusätzlich verfügt die Villa über eine integrierte Klimaanlage mit Luftkanälen im gesamten Gebäude. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über eine Wärmepumpe.
Die Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit Anschluss an die Kanalisation, das Gasnetz und Glasfaser-Internet. Die 10-kW-Solaranlage unterstützt die Energieeffizienz des Hauses, die mit der Energieeffizienzklasse A ausgewiesen ist.
Die Kombination aus zeitgemässer Architektur, mediterraner Gartengestaltung und weitreichendem Meerblick verleiht dieser Villa ihren besonderen Charakter. Grosszügige Terrassen, der beheizte Infinity-Pool und die Aussenküche schaffen attraktive Möglichkeiten, das Leben im Freien zu geniessen.
Auch im Inneren wurde Wert auf Komfort und Vielseitigkeit gelegt. Vier Schlafzimmer mit privaten Bädern, ein grosszügiger Wohnbereich, ein eigener Unterhaltungsraum und flexible Zusatzräume bieten viel Platz für dauerhaftes Wohnen und den Empfang von Gästen.
Für Käufer, die eine moderne Villa zum Verkauf an der Costa Blanca suchen, verbindet diese Immobilie hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und ein durchdachtes Wohnkonzept mit beeindruckendem Blick auf das Meer und den Montgó.
Zwischen dem Mittelmeer und der schroffen Landschaft der Marina Alta nimmt Jávea eine privilegierte Lage an der Costa Blanca Norte ein. Das Gemeindegebiet erstreckt sich zwischen dem Cabo de San Antonio und der Umgebung des Montgó, mit einer seltenen Kombination aus Buchten, etablierten Wohngebieten und ganzjährig aktiven Dienstleistungen.
Diese Mischung erklärt, warum so viele Menschen sich entscheiden, in Jávea eine Immobilie zu kaufen. Hier geht es nicht nur um einen Zweitwohnsitz, sondern auch um einen stabilen Ort zum Leben, mit Komfort, Privatsphäre und guten Verbindungen in den Rest der Region.
Wer diese Ecke der Costa Blanca Norte seit Jahren kennt, weiß, dass Xàbia nicht wie ein einheitliches Reiseziel funktioniert. Der Ort gliedert sich in mehrere klar unterschiedliche Bereiche, vom Hafen von Jávea und dem historischen Zentrum bis hin zu höher gelegenen Urbanisationen mit weitem Meerblick.
Diese städtebauliche Aufteilung eröffnet Käufern viele Möglichkeiten. Manche legen Wert darauf, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen, während andere großzügige Grundstücke, mehr Rückzug und ein Zuhause bevorzugen, das auf das Leben im Freien ausgerichtet ist.
Die Anbindungen an die N-332 und die AP-7 ermöglichen den Anschluss an Flughäfen, Krankenhäuser und Schulen in der Umgebung, ohne das Gefühl eines ruhigen Wohnrefugiums zu verlieren. Und das macht in einem Markt, der so stark von internationaler Nachfrage geprägt ist, einen spürbaren Unterschied, wenn es darum geht, zwischen mehreren Orten zu wählen.
Innerhalb der Gemeinde stehen Bereiche wie Tosalet, Cap Martí, Pinosol, Costa Nova oder La Granadella für sehr unterschiedliche Lebensstile. Genau deshalb erfordert der Hauskauf in Jávea, jede Gegend gut zu kennen und sich nicht nur auf den ersten Eindruck zu verlassen.
Es gibt Orte, an denen sich Lebensqualität in kleinen Details zeigt. Früh rausgehen, zur Promenade hinunter, in Hafennähe frühstücken und dann einem normalen Arbeits- oder Familienalltag nachgehen, ist in Jávea auch außerhalb der Hochsaison eine häufige Szene.
Das milde Klima, mit mehr als 300 Sonnentagen, begünstigt ein Leben, das stark mit dem Draußen verbunden ist. Dazu kommen ein Gefühl von Sicherheit, ein gepflegtes gastronomisches Angebot, Sportanlagen und eine internationale Gemeinschaft, die ganz selbstverständlich mit dem lokalen Rhythmus zusammenlebt.
Für viele Familien hat das Leben in Jávea außerdem einen praktischen Vorteil. Es gibt ganzjährig geöffnete Dienstleistungen, internationale Schulen im Umfeld der Region, Supermärkte, medizinische Versorgung und einen Yachthafen, der dem sozialen Leben Kontinuität gibt, ohne nur vom Sommer abhängig zu sein.
Auch die Nähe zu anderen etablierten Orten der Gegend spielt eine Rolle, wie Moraira, Benissa oder Cumbre del Sol. Dieses Wohnnetz der Marina Alta stärkt die Wahrnehmung von Stabilität und festigt die Attraktivität dieser Gemeinde für nationale und internationale Käufer.
Das Zusammenspiel von Natur und Wohnen ist einer der Schlüssel dieses Marktes. Die Playa del Arenal bündelt die Nachfrage nach Apartments in Jávea durch die Nähe zu Geschäften und Gastronomie, während Orte wie Cala Blanca oder Cala Portitxol jene anziehen, die ein zurückhaltenderes Umfeld schätzen.
Im Süden bleibt die Cala Granadella eine Referenz für Käufer, die Häuser in Jávea mit einem besonders starken landschaftlichen Faktor suchen. Weiter oben bieten das Cabo de San Antonio und die Aussichtspunkte eine andere Perspektive auf die Gemeinde, mit Blicken, die das Gewicht von Immobilien mit Meerausrichtung von selbst erklären.
Der Naturpark Montgó rundet dieses Gleichgewicht ab. Es geht nicht nur um Landschaft, sondern auch um eine physische Begrenzung, die das städtebauliche Wachstum ordnet. Aus immobilienspezifischer Sicht hilft das, den Charakter vieler Urbanisationen zu bewahren und das Interesse an gut gelegenen Immobilien in Jávea zu stützen.
Der lokale Markt vereint Villen in Jávea, Apartments, traditionelle Chalets, Grundstücke und Neubau in sehr konkreten Lagen. Die ausländische Nachfrage bleibt besonders relevant, mit Käufern, die einen hochwertigen Zweitwohnsitz, eine stabile Basis fürs Remote-Arbeiten oder eine langfristige Immobilienanlage suchen.
Lagen mit den besten Ausblicken, Privatsphäre und Nähe zum Meer wecken meist das größte Interesse, ebenso wie modernisierte Immobilien mit zeitgemäßer mediterraner Architektur. Es gibt auch Bewegung im Wiederverkauf und bei Objekten zur Modernisierung, vor allem bei denen, die das Haus an den eigenen Stil anpassen und die endgültige Lage gezielter steuern möchten.
Aus unserer Erfahrung in diesem Teil der Region ist der entscheidende Faktor fast nie nur die Immobilie. Wichtig sind Ausrichtung, Zufahrt, die Planung der Zone und die spätere Wiederverkaufbarkeit. Deshalb ist es sinnvoll, wenn du auch eine strategische Exit-Option mitdenkst, von Anfang an zu verstehen, wie eine Immobilie an der Costa Blanca Norte mit lokaler Beratung verkaufen Teil derselben Analyse ist.
Unser Team begleitet diesen Prozess mit einem sehr praxisnahen Blick auf das Gebiet. Wir wissen, welche Urbanisationen zu welchem Profil passen, wo sich Häuser mit Meerblick finden lassen und wie man mit klaren Kriterien zwischen Immobilien in Jávea filtert, die auf dem Papier ähnlich wirken, vor Ort aber sehr unterschiedliche Realitäten bieten.
Die hier zur Verfügung gestellten Informationen sind vorbehaltlich von Irrtümern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise enthalten keine Anschaffungskosten.
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