Denia
Villa · Verkauf
C
Denia
Villa · Verkauf
Meter.
250m2
Grundstück.
888m2
Zi..
4
Bad.
3
Schwimmbad.
Privat
GARAGE.
Privatgelände
Ein Zuhause zu finden, das moderne Energieeffizienz mit einem entspannten mediterranen Lebensstil verbindet, ist nicht immer einfach. Diese außergewöhnliche Villa in La Pedrera, Dénia, bietet jedoch genau diese Kombination. Auf einem großzügigen Privatgrundstück von 888 m² gelegen und mit etwa 250 m² bebauter Fläche wurde die Immobilie sorgfältig renoviert, um ein helles und komfortables Zuhause mit beeindruckendem Panoramablick auf das Mittelmeer zu schaffen. Von nahezu jedem Raum aus genießt man den Blick auf das Meer, wodurch ein wunderbares Gefühl von Weite entsteht und die Küstenlandschaft unmittelbar Teil des Wohnambientes wird.
Die Villa verbindet modernes Design mit einem starken Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Immobilie verfügt über eine unabhängige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, ein Regenwassersammelsystem, eine effiziente Klimatisierung sowie verschiedene Ausstattungsmerkmale, die dazu beitragen, die laufenden Kosten zu reduzieren und gleichzeitig ganzjährig hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Außenbereich nutzt der Infinity-Pool die beeindruckende Aussicht auf die Küste optimal aus. Private Gartenbereiche, offene und überdachte Terrassen sowie ein eigener Carport bieten viel Platz, um das Leben im Freien zu genießen. Die Immobilie wird schlüsselfertig angeboten und kann nach Wunsch des Käufers vollständig möbliert, teilweise möbliert oder unmöbliert verkauft werden.
4 großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer für komfortables Familienleben
3 moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und praktischer Raumaufteilung
Offene Küche mit nahtlosem Übergang zu den zentralen Wohn- und Essbereichen
Heller Wohnbereich mit Panoramablick auf das Meer, Klimaanlage und zwei Pelletöfen
Privater Infinity-Pool mit Blick auf die Mittelmeerküste
Unabhängige Photovoltaikanlage mit 5,5 kW Leistung und 5 kW Batteriespeicher
Regenwasserauffang- und Speichersystem mit einem Fassungsvermögen von 7.500 Litern
Vorinstallation für Fußbodenheizung und hocheffiziente Klimaanlage
Professionelles Sicherheits- und Überwachungssystem für das gesamte Grundstück
Direkter Anschluss an das kommunale Entwässerungs- und öffentliche Abwassernetz
Die Villa bietet etwa 250 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Hauptetagen, und befindet sich auf einem privaten Grundstück von 888 m².
Der Haupteingang befindet sich auf der oberen Etage und führt direkt in einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Dieser beeindruckende Bereich profitiert von einem außergewöhnlichen Meerblick, großen bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zu einer großzügigen Balkonterrasse. Dadurch entsteht ein helles und einladendes Ambiente, das sich sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Gästen hervorragend eignet.
Eine moderne Treppe führt in die untere Etage, auf der sich eine beeindruckende Hauptschlafzimmersuite, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Doppelschlafzimmer sowie ein Familienbad befinden. Ein großzügiger Abstell- und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Wascheinrichtungen sowie die technischen Anlagen der Immobilie.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen zusätzlichen Kellerbereich von etwa 93 m². Dieser Bereich ist nicht in den offiziellen Unterlagen der Immobilie enthalten und verfügt über Tageslicht sowie einen gefliesten Boden. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und gesetzlichen Bestimmungen bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessraum, Heimkino oder zusätzlicher Freizeitbereich. Zusätzlich steht ein weiterer Keller- und Abstellbereich von etwa 45 m² zur Verfügung.
Der zentrale Wohnbereich besteht aus einer großzügigen offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich und wurde so gestaltet, dass der beeindruckende Meerblick optimal zur Geltung kommt. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Pelletöfen mit einer Leistung von 12 kW bzw. 6,5 kW sowie zwei Mitsubishi-Zen-Klimageräte für eine effiziente Temperaturregelung das ganze Jahr über. Eine Vorinstallation für eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden.
Energieeffizienz und Energieunabhängigkeit gehören zu den wichtigen Vorzügen dieser Immobilie. Die Villa verfügt über eine unabhängige Photovoltaikanlage mit 5,5 kW Leistung, kombiniert mit einem 5-kW-Batteriespeicher und einem automatischen Backup-System. Dadurch besteht bei Bedarf die Möglichkeit, unabhängig vom Stromnetz zu arbeiten. Die Wasserversorgung wird durch ein Regenwasserauffang- und Speichersystem mit einem Fassungsvermögen von 7.500 Litern ergänzt.
Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse C sowohl hinsichtlich der Energieeffizienz als auch der Emissionen.
Die privaten Außenbereiche wurden so gestaltet, dass das mediterrane Klima optimal genutzt werden kann. Der Infinity-Pool ist so positioniert, dass der Meerblick besonders gut zur Geltung kommt. Angelegte Gartenbereiche sowie eine Kombination aus offenen und überdachten Terrassen bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ein eigener Carport sorgt für komfortables Parken auf dem Grundstück.
Die Sicherheit wird durch ein umfassendes Überwachungssystem rund um das Grundstück gewährleistet. Zudem ist die Immobilie direkt an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
La Pedrera gehört zu den etablierten Wohngebieten von Dénia und ist für seine erhöhte Lage in der Nähe der Ausläufer des Naturparks Montgó sowie für seine ruhige Umgebung bekannt. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der Küste und der zahlreichen Annehmlichkeiten von Dénia.
Von der Immobilie aus genießen die Bewohner einen offenen Blick auf das Mittelmeer und befinden sich gleichzeitig nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Dénia entfernt. Dort erwarten Sie zahlreiche Restaurants und Geschäfte sowie das historische Schloss, der Yachthafen und die langen Sandstrände. Auch internationale Schulen, medizinische Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Für Käufer, die eine renovierte Villa mit Meerblick in Dénia suchen und Wert auf großzügige Wohnbereiche, moderne Energiesysteme, private Außenflächen und hervorragende Möglichkeiten für das ganzjährige Wohnen legen, bietet diese Immobilie in La Pedrera eine besonders vielseitige Gelegenheit an der Costa Blanca.
Sich eine mediterrane Ecke vorzustellen, in der sich die Winter wie ein sanfter Frühling anfühlen, bedeutet sofort an diese Lage im Norden von Alicante zu denken. Mit mehr als dreihundert Sonnentagen im Jahr und einer faszinierenden Küstenlinie verbindet der Ort die Ruhe einer Seefahrervilla mit dem Komfort einer offenen, lebendigen Stadt. Wenn du Wohnoptionen abwägst, ist die Suche nach Häuser zum Verkauf in Denia der erste Schritt, um eine unvergleichliche Lebensqualität kennenzulernen.
Hier beginnen die Morgen mit Spaziergängen am Hafen, dem Kauf von frischem Fisch in der Markthalle und weiten Blicken auf das offene Meer. Es ist ein Reiseziel, das Familien ebenso begeistert wie internationale Käufer, die einen ruhigen Rückzugsort oder eine solide Investition an der Costa Blanca Norte suchen.
Dank ihrer privilegierten Lage befindet sich die Stadt genau zwischen Alicante und Valencia, ein entscheidender Vorteil für alle, die Häuser zum Verkauf in Denia mit sehr guter Anbindung suchen, sowohl über die Autobahn AP-7 als auch über die Nationalstraße N-332. Beide internationalen Flughäfen sind in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was Reisen ins Ausland und spontane Wochenendtrips besonders bequem macht. Vom Hafen aus verkehren zudem direkte Fähren zu den Balearen.
Die Küste zeigt zwei sehr unterschiedliche Meereslandschaften, die nahezu jeden Geschmack treffen.
Wer den lokalen Markt genauer betrachtet, merkt schnell, dass diese Mischung aus intimen Buchten und offenen Stränden eine Wohnlage schafft, die sich ideal für das ganze Jahr eignet.
Die Identität dieser Stadt ist eng mit ihrer Küche verbunden, ein zentraler Anziehungspunkt für alle, die Häuser zum Verkauf in Denia in Betracht ziehen. Als UNESCO Creative City of Gastronomy ausgezeichnet, bietet Denia eine kulinarische Bandbreite von Michelin-Sterne-Restaurants bis zu traditionellen Tavernen im historischen Viertel Baix la Mar. Das Aushängeschild, die Gamba roja, ist ein Symbol, das Genießer aus ganz Europa anzieht.
Die Freizeit dreht sich hier um frische Luft und Aktivitäten auf dem Wasser. In den Sportclubs lassen sich Segeln, Tauchen, Stand-up-Paddling oder Kajak fast in jedem Monat des Jahres ausüben. Golffans finden mit dem renommierten Platz La Sella Golf eine Anlage nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, umgeben von üppiger Natur.
Die internationale community integriert sich dank der herzlichen Atmosphäre ganz selbstverständlich. Beim Vergleich unterschiedlicher Wohnlagen fällt auf, dass das gesellschaftliche Leben durch Kulturveranstaltungen, traditionelle Märkte und eine aktive soziale Szene geprägt ist, die das ganze Jahr über präsent bleibt.
Der lokale Immobilienmarkt gilt als stabil und bietet eine große Vielfalt für unterschiedliche Lebenspläne. Wer Häuser zum Verkauf in Denia sucht, findet an den Hängen des Berges häufig freistehende Fincas und private Villen mit großzügigen Gärten und Blick auf die Bucht. In Richtung Küste überzeugen Wohnanlagen mit Pool sowie Penthäuser direkt am Meer, die sowohl Investoren als auch Ferienresidenten ansprechen.
Beim Abwägen der Möglichkeiten lohnt es sich, die wichtigsten Pluspunkte der Region im Blick zu behalten.
Aus diesen Gründen entdecken viele Interessenten in Immobilien in Dénia ein sicheres Zuhause und zugleich einen Standort, dessen Attraktivität langfristig Bestand hat.
Der Kauf einer Immobilie an einem neuen Ort braucht Vertrauen, Transparenz und echte Ortskenntnis. In unserer Immobilienagentur begleiten wir Käufer seit 2005 bei der Suche nach Häusern zum Verkauf an der Costa Blanca, damit sie ihr ideales Zuhause finden. Unser mehrsprachiges Team kennt die städtebaulichen Vorgaben und die administrativen Abläufe im Detail, damit du den Prozess mit Ruhe und Sicherheit erleben kannst, auch wenn Häuser zum Verkauf in Denia dein konkreter Fokus sind.
Wir stehen dir in jeder Phase zur Seite, von der individuellen Vorauswahl über die Eröffnung eines Bankkontos bis zur notariellen Abwicklung und den After-Sales-Services. Wenn du die besten Chancen am Markt kennenlernen oder eine fundierte Einschätzung wünschst, kannst du unser erfahrenes Immobilienteam kontaktieren und eine Betreuung erhalten, die sich an deinen Prioritäten orientiert.
Lass uns dir helfen, das passende Zuhause zu finden und dein mediterranes Vorhaben in eine überzeugende, nachhaltige Erfahrung zu verwandeln.
Die hier zur Verfügung gestellten Informationen sind vorbehaltlich von Irrtümern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise enthalten keine Anschaffungskosten.
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