La Generalitat Valencia aplica cargos a todos los inmuebles comprados a Bancos o Subastas

La Generalitat Valencia aplica cargos a todos los inmuebles comprados a Bancos o Subastas

Sí, esto es correcto, si has comprado una propiedad a un Banco o una Subasta y esto puede ser hace años, la Generalitat Valencia ha cobrado este tipo de propiedades. No todas las localidades se ven afectadas y deberá consultar a su abogado para saber si la localidad de la que posee una propiedad dentro de la comunidad de Valencia está en la lista de localidades / municipios afectados.

Municipales de nuestra oficina afectados, Moraira-Teulada y Benissa - Sí, Benitachell - No.

Esta nueva ley presentada el 5 de junio de 2020 por la Generalitat Valencia es para la ampliación de la vivienda pública y ejerce los derechos de adquisición preferente.

Las viviendas o edificio adquiridos por la Generalitat Valencia serán para vivienda pública destinada a personas en situación de vulnerabilidad, o que reúnan los requisitos socioeconómicos.

Entonces, ¿qué significa esto si usted es dueño de una propiedad que compró en el banco y ahora está vendiendo?

Si ha encontrado comprador para su propiedad, se enterará por su abogado que a partir de junio de 2020 ya tiene un cargo sobre su propiedad por parte de la Generalitat Valencia, y debe completar un proceso formal para retirarlo mediante la oferta de su propiedad. a la Generalitat Valencia para ver si les gustaría comprar la propiedad al precio que está vendiendo. Obviamente, esto podría inquietar a su comprador real.

Esta nueva legislación introducida por la Generalitat Valencia parecería totalmente impropia para afectar a las personas que han comprado una propiedad al banco, digamos, hace 3 a 7 años ... antes de esta legislación incluso existía ... en el momento en que el Notario Público les indicaba “la propiedad se le vende absolutamente gratis ... absolutamente gratis ".

Pero el hecho es que esta nueva legislación ya existe y le afecta si posee una propiedad comprada en el banco o subastada dentro de su lista de ciudades.

¿Cómo solucionar este problema si vende una propiedad?

Hay 3 formularios que debe completar, su abogado puede ayudarlo con esto. Estos 3 formularios firmados por compradores y vendedores, uno de los detalles mencionados dentro de los formularios es el precio de venta de la propiedad.

Estos formularios acompañados de otros documentos, incluidos los contratos de venta y la escritura, deben presentarse en persona a una oficina responsable de esta legislación en su ciudad / municipio.

La Generalitat Valencia tiene 60 días a partir del día posterior a la presentación para indicar si les gustaría comprar su propiedad al precio por el que la está vendiendo. Si no responden dentro de los 60 días, después de este período, usted es libre de vender. La comunicación puede ser posible con la oficina para una respuesta más temprana.

La ley está destinada más a las empresas que han comprado edificios enteros de pisos a los bancos o subastas y están cediendo varias unidades a otras empresas, y no a particulares que venden sus viviendas. Pero, lamentablemente, esta absurda ley ya existe y es un obstáculo burocrático más que superar cuando se vende su propiedad en España.