Налоги и расходы, связанные с продажей недвижимости в Испании

НАЧАЛО Blog Налоги и расходы, связанные с продажей недвижимости в Испании

Если у вас есть дом в Испании и вы хотите его продать, вам следует знать, что есть определенные расходы, которые вы должны понести в качестве продавца. Эти налоги и издержки варьируются в зависимости от типа недвижимости, ее стоимости, автономного сообщества, в котором она находится, и вашего налогового статуса как резидента или нерезидента. В этой статье мы объясняем, какие основные налоги и издержки связаны с продажей недвижимости в Испании, и как вы можете сэкономить время и деньги, доверившись Tabaira Real Estate, ведущей компании в испанском рынке недвижимости.

Самые распространенные налоги и издержки, которые вам придется заплатить при продаже дома в Испании, следующие:

Муниципальный налог на прирост стоимости: это налог, который облагается приростом стоимости земли с момента покупки недвижимости до ее продажи. Процент варьируется в зависимости от муниципалитета, в котором находится недвижимость. Этот налог уплачивается в соответствующий муниципалитет.
Налог на доходы физических лиц (IRPF): это налог, который облагается на прирост или убыток, полученный при продаже недвижимости. Если вы являетесь налоговым резидентом в Испании, вы должны указать это в вашей ежегодной налоговой декларации. Если вы не являетесь налоговым резидентом в Испании, вы должны заплатить определенный процент от прибыли.
Свидетельство об энергетической эффективности: это документ, который подтверждает энергетическую эффективность жилого помещения. Его обязательно получить и предъявить покупателю перед оформлением продажи.
Расходы по погашению ипотеки: если у вас есть ипотека на недвижимость, которую вы собираетесь продать, вы должны закрыть ее в банке и в регистрационной службе. Это включает в себя некоторые расходы на комиссию за погашение, нотариальные услуги, регистрацию и налог на штамп. Эти расходы зависят от суммы ипотеки и автономного сообщества, в котором находится недвижимость.

Tabaira Real Estate: эксперт по недвижимости в Испании

Как видите, продажа недвижимости в Испании связана с определенными платежами, которые вам необходимо знать и правильно управлять. Если вы хотите избежать неприятных сюрпризов и сэкономить время и деньги, лучше всего довериться нам.

Мы специализируемся на консультациях по недвижимости для международных клиентов. Вот некоторые преимущества, если вы решите продать недвижимость на Коста-Бланка:

Мы предлагаем вам бесплатную оценку недвижимости, которую вы хотите продать, на основе рыночного исследования и нашего обширного опыта в этой сфере.
Мы помогаем вам подготовить и обработать все необходимые документы для продажи.
Мы информируем вас о налогах и издержках, которые вам придется заплатить при продаже вашей недвижимости, и консультируем вас о возможных вычетах и освобождениях, которые вы можете применить.
Мы ищем покупателей для вашего дома, как национальных, так и иностранных, благодаря нашей сети партнеров и нашему присутствию на основных порталах недвижимости.
Мы сопровождаем вас на протяжении всего процесса продажи, от переговоров о цене и условиях до подписания публичного документа перед нотариусом.
Мы предоставляем вам персонализированный и профессиональный сервис, адаптированный к вашим потребностям и предпочтениям. Наши агенты владеют несколькими языками и прекрасно знают испанский рынок недвижимости.

Хотите связаться с Tabaira Real Estate для продажи недвижимости в Испании?

Tabaira Real Estate - это агентство недвижимости, специализирующееся на продаже недвижимости в Испании, особенно на Коста Бланка. Наша миссия - предоставить нашим клиентам качественный сервис, основанный на честности, прозрачности и удовлетворенности.

Ваш лучший вариант для быстрой, простой и прибыльной продажи недвижимости в Испании - связаться с нами.