Недвижимость на продажу в Коста Бланка и Виллы в Морайре

Откройте для себя лучшие свойства, дома, виллы и апартаменты в Морайре, Бенитачеле и других районах Коста-Бланки.

10 Полезные советы для рассмотрения при покупке недвижимости в Коста Бланка

Хотя мысли о том, собирается жить в Испании очень близко к золотой пляж может подать апелляцию, особенно во время особенно серых дней в Великобритании, есть много, чтобы думать о том, когда вы решили сделать этот шаг, чтобы жить в другой стране.

Как и все нормальные вещи, которые вы должны иметь дело с удалением в пределах своей собственной стране, есть также язык, валюта и совершенно другая правовая система, чтобы бороться с. К этому следует добавить тот факт, что все займет больше времени, чтобы разобраться - как будто такого рода вещи не уже немного вытянутый процесс в нормальном выполнении вещей!

Следуя 10 советов, вы убедитесь, что вы что-нибудь на самом деле важно не пропустить.

1. Юридическая консультация.

Испанская система передачи прав собственности является очень отличается от Великобритании, так что желательно использовать адвоката с экспертным знанием системы испанской недвижимости. Они должны быть в состоянии дать вам свой регистрационный номер с местным "Коллегия адвокатов" (местная ассоциация юристов).

2. Nota просто.

Теперь все свойства должны быть "Nota Simple" (земля экстракт реестра), а также сертификат энергетической эффективности, прежде чем они могут быть предложены для продажи. В Nota простые списки некоторую базовую информацию, так что вы можете проверить, что никаких долгов или судебных разбирательств не завершено, и что зарегистрированные владельцы собственности, на самом деле продавцы.

3. Кадастровый регистр.

Убедитесь в том, что имущество является юридическим сборки и имеет все необходимые разрешения, и занесен в реестр Кадастровая. Сертификат Кадастровая очень полезно, так как это даст вам точный размер участка и показать вам, где границы.

4. Получить информацию о годовых затрат.

Узнайте, что кадастровая стоимость имущества, которая затем поможет вам выяснить, что налог на покупку и ежегодный 'IBI' (как муниципальный налог) счет будет.

5. Убедитесь в том, что имущество не ожидающие платежи.

Вы должны получить квитанцию, чтобы доказать, что все счета за коммунальные услуги, в том числе "IBI" были оплачены в актуальном состоянии существующего владельца, прежде чем купить.

6. Будьте осторожны, если вы покупаете землю, чтобы построить.

Это хорошая идея, чтобы проверить, что нет никаких прав так или строительных ограничений на земельном участке, который вы хотите купить, которые могут быть легко проверены на местном ратушей.

7. Обзор недвижимости.

Большинство людей не делают этого при покупке в Испании, но это разумно иметь обследование имущества осуществляется, так же, как если бы вы покупали в Великобритании.

8. Не забудьте проверить это, если вы покупаете новые свойства сборки.

Если вы покупаете новое свойство, которого многие до сих пор непроданных с 2007 года, вам потребуется "лицензию первого сертификата жилья", выданный городской ратуши.

9. Получить все в письменной форме.

Всегда получить предложения и соглашения в письменной форме, прежде чем согласиться, чтобы продолжить, и всегда настаивают на бумажной квитанции за какие деньги вы заплатили.

10. Получить завещание в Испании.

И последнее, но не в последнюю очередь, получить волю в Испании, так что если что-нибудь случится с вами, законы наследования в Испании не получают на пути ваших пожеланий.