Villas El Portet à vendre

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des informations essentielles sur le certificat d'occupation

Lors de l'achat d'une maison, d'enregistrer une offre ... sont des situations variées dans lesquelles ce document est demandé, mais vraiment, vous pouvez vivre sans certificat d'occupation?

Le certificat d'occupation d'un logement est un document qui atteste la conformité aux exigences minimales d'un espace pour être habité par des gens en matière de santé, d'hygiène et de solidité. Il est légalisée par les communautés autonomes et arrive à échéance tous les deux ans.

toilettes, cuisine, eau chaude, etc .: ici la surface utile, minimal, espaces de logement et régule l'équipement minimum Conformément à la loi 18/2007, cette accréditation est nécessaire de recruter et de retenir les services d'eau, de gaz et d'électricité, en plus des procédures location ou la vente d'une propriété. Il est donc important que avant de signer un contrat de ce type est constaté que la maison a le document.

Est-il légal de vivre sans certificat d'occupation?

Certainement pas, il est obligatoire d'avoir ce document au besoin de louer pour vendre un logement pour les nouvelles maisons ou la réhabilitation globale. Également faire appel aux services et de l'eau, gaz et électricité dans le bâtiment. En outre, les banques et peuvent exiger que les urnes pour accorder un prêt hypothécaire.

En outre, sur les planchers de nouvelle construction, le certificat d'occupation assure que la propriété répond aux contrôles de qualité requis dans sa construction. Dans certaines régions du pays, il a été remplacé par la licence urbaine municipale de la première occupation.

Types de certificats d'occupation

Il existe trois types en fonction de l'âge du logement:

Première occupation: logement nouvelle construction ou lorsque vous avez vidé le bâtiment, ne laissant que la façade.

réhabilitation Première occupation: le logement résultant d'une intervention -subdivisiones, changement d'utilisation pour créer une maison, vidée de logement ou extensions, entre autres.

Deuxième occupation: le logement qui existent déjà.

validité

Elle varie en fonction de l'année qui a passé le certificat:

Cédulas nouveau / logement utilisé accordé avant 2004: 10 ans.

les maisons neuves / utilisées cédulas accordées entre 2004 et 2012: 15 ans.

Les obligations émises à partir de 2013: pour les premiers logements d'occupation, 25 ans et pour la réhabilitation et la deuxième option, 15 ans.

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