Foire aux questions (FAQ) de nos clients intéressés par la vente d'un bien immobilier sur la Costa Blanca

Voulez-vous vendre une propriété sur la Costa Blanca mais ne savez pas par où commencer ? Ce processus peut soulever de nombreuses questions, surtout si c'est votre première fois ou si vous vivez à l'étranger. Dans cet article, nous vous aidons à répondre aux questions les plus fréquemment posées par nos clients. Nous expliquons tout, de la préparation de votre bien, aux documents nécessaires, en passant par les taxes à prendre en compte. Enfin, nous expliquons aussi comment Tabaira Real Estate peut vous offrir un conseil personnalisé.

Quelles sont les premières étapes pour vendre une maison sur la Costa Blanca ?

Pour bien commencer le processus de vente immobilière, il est idéal d'avoir une bonne planification et l'accompagnement de professionnels de l'immobilier. Les étapes de base sont :

• Demander une estimation professionnelle pour déterminer la valeur actuelle du marché.
• Vérifier toute la documentation légale : acte de propriété, certificat énergétique, reçus de taxe foncière (IBI), certificat d'occupation, etc.
• Engager une agence immobilière de confiance qui connaît bien la région et a de l'expérience avec les acheteurs internationaux.
• Préparer le bien pour les visites, en prenant soin de la propreté, de l'éclairage et de la présentation photographique.

Un bon départ assure un processus de vente plus rapide, sûr et fluide.

Quel type d'acheteur est généralement intéressé par les biens sur la Costa Blanca ?

Beaucoup de nos clients souhaitent savoir qui achètera leur maison. La Costa Blanca est l'une des zones les plus recherchées en Espagne, tant par les acheteurs nationaux qu'internationaux, ce qui augmente les chances de vente. Parmi les profils les plus fréquents, on trouve :

• Les Nord-européens (britanniques, allemands, néerlandais, scandinaves…) cherchant une résidence secondaire ou un lieu de retraite.
• Les familles espagnoles qui veulent vivre près de la mer.
• Les investisseurs immobiliers intéressés par la location de biens de vacances.
• Les télétravailleurs et nomades digitaux, attirés par le climat, les connexions internationales et la qualité de vie.

Connaître le profil de votre acheteur potentiel aide à élaborer une stratégie marketing plus efficace et à mettre en valeur les caractéristiques les plus attrayantes de votre bien.

Quelles dépenses et taxes dois-je considérer lors de la vente d'une propriété sur la Costa Blanca ?

Lors de la vente d'une propriété sur la Costa Blanca, vous devez prendre en compte certaines dépenses et taxes, qui varient selon la situation juridique et fiscale du vendeur. Les plus courantes sont :

• Taxe municipale sur la plus-value foncière : une taxe locale sur l'augmentation de la valeur du terrain.
• Impôt sur la plus-value : un impôt sur le bénéfice réalisé lors de la vente.
• Frais d'agence immobilière, généralement convenus à l'avance dans le contrat.
• Frais de notaire et d'enregistrement, si applicable.
• Frais de levée d'hypothèque, si la propriété est grevée d'un prêt hypothécaire.

Nous recommandons vivement de demander un conseil juridique et fiscal afin de calculer précisément les coûts et d'éviter toute surprise durant le processus de vente.

Besoin d'aide pour vendre une propriété sur la Costa Blanca ? Contactez Tabaira Real Estate

Chez Tabaira Real Estate, nous comprenons que vendre une propriété sur la Costa Blanca peut susciter de nombreuses questions. C'est pourquoi nous proposons un service de conseil complet, du début jusqu'à la clôture de la vente. Nous répondons à toutes vos questions et gérons le processus de manière claire, efficace et adaptée à vos besoins. Pourquoi nous choisir ?

• Nous vous aidons avec tous les documents nécessaires.
• Nous évaluons votre bien selon des critères réalistes et à jour.
• Nous créons un plan marketing personnalisé.
• Nous vous conseillons sur toutes les démarches juridiques et fiscales.
• Nous maintenons une communication constante et transparente tout au long du processus.

Vous avez encore des questions ? Vous n'êtes pas seul. Chez Tabaira Real Estate, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous et commencez à vendre votre propriété en toute tranquillité, avec l'assurance d'être entre des mains expertes. Vendez en toute confiance. Vendez votre bien sur la Costa Blanca avec nous.

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