​VILLA MODERNE NEUVE AVEC VUE SUR LA MER À CÔTÉ DE LA PLAGE DE LA FUSTERA

les caractéristiques

• Châmbres à coucher: 4
• Salle de bains: 4
• Construit: 347m²
• Intrigue: 1.050m²
• : 1
• : 1
• note de l'énergie: En cours de traitement
• l'année de construction: 2026
• Orientation: South
• Piscine
• Proche de toutes commodités
• Proche de la mer
• piscine
• Vues - sur la mer
• Vues - Vue dégagée
• Proche de la plage
• Climatisation - chaud et froid
• Climatisation - conduit
• Jardins paysagers
• Appareils de cuisine
• Armoires encastrées
• Salle de cinéma
• Stores électriques
• Buanderie
• Jardins fermés

Dèscription

VILLA MODERNE NEUVE AVEC VUE SUR LA MER À CÔTÉ DE LA PLAGE DE LA FUSTERA

Un nouveau projet de villa moderne à Benissa Costa, bénéficiant d'une beauté architecturale exceptionnelle et idéalement située à quelques pas de la pittoresque plage de La Fustera, ainsi que des magasins, restaurants et services.

Cette villa moderne exclusive a été conçue dans un style architectural fonctionnel qui harmonise les espaces pratiques avec une esthétique raffinée. Elle est répartie sur deux étages, occupe un généreux terrain de 1 050 m² et offre une vue imprenable sur la mer.

La propriété dispose de quatre chambres avec salle de bains privative et de toilettes pour invités. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce polyvalente qui peut être utilisée comme salle de sport ou salle de jeux, bénéficiant d'une ventilation extérieure directe. De plus, la villa comprend une buanderie équipée de meubles intégrés et d'un évier.

La cuisine, dotée d'un élégant îlot, s'intègre parfaitement au salon-salle à manger dans un aménagement ouvert, créant une atmosphère spacieuse et accueillante.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine à débordement de 12,5 mètres de long, entourée d'une vaste terrasse et de jardins design nécessitant peu d'entretien et équipés d'un système d'irrigation automatique.

Date d'achèvement approximative : juin 2026

Caractéristiques de la propriété en un coup d'œil :

Spécifications détaillées de la propriété :

Les murs intérieurs de la maison seront recouverts de plâtre projeté, avec une finition à texture lisse et une couche décorative finale de peinture plastique blanche lisse, sauf dans les salles de bains, comme spécifié dans le projet technique.

Des faux plafonds continus en panneaux de plaques de plâtre seront installés dans les salles de bains et la cuisine, ainsi que dans d'autres zones où il sera nécessaire d'accueillir des installations, comme indiqué dans le projet technique.

Le sol sera en grès cérame rectifié de grand format, dont le modèle sera choisi par le client.

Les murs de la salle de bains seront carrelés jusqu'au plafond avec du grès cérame rectifié, dont le modèle sera également sélectionnable par le client.

L'installation électrique sera encastrée et conforme à la réglementation électrique basse tension. Elle comprendra un tableau automatique de grande marque conçu pour un contrat de 9,9 kW, selon le projet technique, avec des interrupteurs et des prises JUNG série LS 990.

Un Point de Connexion de Service (PAU) centralisé sera prévu, hébergeant le réseau interne de la maison. Il sera composé de plusieurs prises de connexion (TV, TF, TLCA, PT), permettant aux utilisateurs d'accéder à différents services offerts par des fournisseurs externes.

La maison sera dotée d'un éclairage technique utilisant des spots LED et/ou des bandes LED dans les zones à faible luminosité naturelle.

Un système de ventilation mécanique assurera une bonne circulation de l'air.

Le système de plomberie comprendra des conduits d'eau chaude et d'eau froide réalisés avec des tuyaux intégrés, conformes à la réglementation en vigueur. Il sera doté d'un circuit de retour d'eau chaude, d'un robinet d'arrêt général et de vannes d'arrêt indépendantes pour chaque salle de bain.

Chauffage par le sol : Installé avec un système aérothermique qui comprend une pompe à chaleur à haut rendement pour alimenter à la fois le chauffage par le sol et l'eau chaude sanitaire. Marque : Mundoclima.

Le système comprendra un réservoir de 200 L accumulateur d'eau, relié au système de climatisation par des semi-conduits, avec activation individuelle disponible dans chaque pièce.

Le système de climatisation comprendra le contrôle domotique Airzone, permettant un contrôle individuel de la température dans chaque pièce pour le refroidissement et le chauffage via une application conviviale.

Menuiserie extérieure : En aluminium laqué de la marque Technal, avec verre de sécurité à rupture de pont thermique aux propriétés isolantes et de contrôle solaire. Les fenêtres comprendront un mécanisme oscillo-battant.

La cuisine moderne comprendra :

Appareils électroménagers inclus (Bosch ou similaires) : Four, micro-ondes, plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante, réfrigérateur et lave-vaisselle.

Caractéristiques de la salle de bain :

Sanitaire suspendu WC de Roca ou Villeroy & Boch. Les lavabos sont équipés de meubles intégrés, de miroirs et de luminaires.

Menuiserie intérieure : Portes lisses laquées blanches avec charnières cachées et fermetures magnétiques.

Penderies : Les chambres disposent d'armoires à portes coulissantes ou pliantes laquées, comprenant des modules intérieurs à finition textile avec étagères et barres de suspension.

Piscine : Environ 40 m² de surface d'eau avec un escalier intérieur, des spots LED sous-marins et un système de débordement. Comprend un filtre, une pompe, un panneau électrique et une pré-installation pour le chauffage. La finition intérieure est réalisée avec des carreaux de mosaïque.

Jardin : Équipé d'un système d'irrigation automatique et aménagé avec une variété de plantes et d'arbustes. La surface du jardin est finie avec du gravier, avec un maillage géotextile en dessous pour empêcher la croissance des mauvaises herbes.

Caractéristiques supplémentaires :

La propriété est couverte par une police d'assurance décennale, comprenant un contrat avec un bureau de contrôle externe (OCT).

Une nouvelle villa moderne avec vue sur la mer idéalement située à côté de la plage de La Fustera sur la côte de Benissa.

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