Юридическое и налоговое руководство для голландцев, желающих купить дом в Испании
Мечта многих нидерландцев — купить недвижимость на Коста-Бланка. Вот руководство, которое поможет вам в этом процессе:
1. Необходимые документы
- NIE: Идентификационный номер иностранца. Необходим для любой экономической транзакции в Испании.
- Nota Simple: Документ из Реестра собственности, подтверждающий юридический статус жилья.
2. Проверка недвижимости
- Право собственности: Убедитесь, что продавец является законным владельцем.
- Сертификат энергетической эффективности: Обязательно для всех продаваемых домов.
- Кадастровый отчет: Проверьте описание и характеристики недвижимости.
3. Договор о задатке: Документ, формализующий намерение купить, и обычно включает задаток в размере 10% от покупной цены.
- Важные условия: Проверьте условия возврата задатка в случае неисполнения обязательств.
4. Ипотека и финансирование
- Ипотечные условия: Сравните предложения различных банков и проверьте условия.
5. Зонирование и градостроительные ограничения
- Местные нормы: Проверьте градостроительные и зонирующие нормы, которые могут повлиять на недвижимость.
- Лицензии и разрешения: Убедитесь, что дом соответствует всем необходимым лицензиям и разрешениям.
6. Подписание договора купли-продажи
- Юридическая проверка: Рекомендуется, чтобы юрист проверил договор перед подписанием.
- Подписание у нотариуса: Договор должен быть подписан у нотариуса для его юридической силы.
7. Регистрация собственности
- Регистрация в Реестре собственности: После подписания договора зарегистрируйте недвижимость на свое имя в Реестре собственности.
8. Другие аспекты, которые следует учитывать
- Страхование жилья: Оформите страховку, покрывающую возможные убытки и ответственность.
- Коммунальные расходы: Узнайте о коммунальных расходах и возможных дополнительных сборах.
9. Налоги и дополнительные расходы
- Налог на передачу собственности (ITP): Этот налог применяется к вторичному жилью и варьируется от 6% до 10% в зависимости от автономного сообщества.
- Налог на добавленную стоимость (IVA): Для нового жилья НДС составляет 10%.
- Налог на юридические акты (AJD): Этот налог применяется к новому жилью и варьируется от 0,5% до 1,5%.
- Нотариальные и регистрационные расходы: Эти расходы зависят от стоимости недвижимости.
- Налог на недвижимость (IBI): Убедитесь, что он оплачен.
Доверьтесь TABAIRA REAL ESTATE для покупки недвижимости на Коста-Бланка
Если вы думаете о покупке недвижимости на Коста-Бланка, доверьтесь TABAIRA REAL ESTATE. Наши риэлторы могут помочь вам найти подходящую недвижимость и договориться о лучшей цене. Кроме того, мы упрощаем процесс покупки и избегаем юридических проблем. Наши многоязычные агенты специализируются на консультировании международных клиентов по вопросам недвижимости. Мы предлагаем вам:
- Опыт: У нас многолетний опыт работы на рынке недвижимости Коста-Бланка.
- Персонализированное консультирование: Мы поможем вам найти недвижимость, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
- Послепродажное обслуживание: Мы сопровождаем вас на всем протяжении процесса покупки и далее.
О TABAIRA REAL ESTATE, ваш лучший выбор для покупки недвижимости на Коста-Бланка
Покупка недвижимости на Коста-Бланка станет проще с TABAIRA REAL ESTATE. Мы стремимся к удовлетворению потребностей клиентов. Мы предлагаем вам:
- Клиентский сервис: Наша команда профессионалов всегда готова ответить на все ваши вопросы.
- Широкий выбор недвижимости: У нас есть большой выбор недвижимости на Коста-Бланка.
- Комплексные услуги: От поиска недвижимости до юридических и налоговых консультаций.
Если вы думаете о покупке недвижимости на Коста-Бланка, не стесняйтесь связаться с нами. Вы можете заполнить контактную форму на нашем сайте, отправить нам письмо на info@tabairarealestate.com, позвонить нам по телефону +34 96 574 41 79, связаться с нами по Skype: tabairarealestate1, или посетить нас в нашем офисе по адресу Calle Iglesia, 4 – Moraira 03724 (Аликанте) Испания.
недвижимость признакам
-
Вид на море
Villa · продажа · El Portet Ref: 20.3643C
4.250.000€ -
Вид на море
Villa · Новая сборка · El Portet Ref: 20.3741
2.195.000€ -
Виллы на продажу в Benissa
Villa · продажа · El Portet Ref: 20.3814C
2.995.000€ -
Villa · продажа · El Portet Ref: 20.3812
1.350.000€ -
Вид на море
Villa · продажа · El Portet Ref: 20.3765E
995.000€925.000€ -
Рядом с море
Villa · Новая сборка · El Portet Ref: 20.3268
625.000€ -
земля · продажа · El Portet Ref: 50.206
600.000€ -
Вид на море
Villa · продажа · El Portet Ref: 20.3792
2.550.000€