​Современная вилла Дейн на продажу в Ла Фустера, Бенисса.

Характеристики

• комнат: 4
• ванные комнаты: 3
• Построенный: 574m²
• Участок: 1.371m²
• : 1
• : 1
• Класс энергопотребления: В процессе
• Год постройки: 2024
• Ориентация: Южная
• бассейн
• Балкон: 253 m²
• Расстояние до пляжа: 1 км.
• Расстояние до развлечений: 1 км.
• Рядом со всеми удобствами
• Отопление - полы
• Просмотров - вид на море
• Электрический автомобиль ворота
• Кондиционирование воздуха - воздуховод
• Бассейн - бесконечность
• Кухонные приборы
• Встроенные шкафы
• Прачечная
• Огороженные сады
• Внешняя столярка - алюминий
• Бронированная дверь

описание

Современная вилла Дейн на продажу в Ла Фустера, Бенисса.

Роскошная вилла современного дизайна с видом на море, расположенная в 1 км от пляжной зоны Ла Фустера на побережье Бениссы.

Проект находится в середине строительства, сдача запланирована на февраль 2024 года.

Современная вилла с четырьмя спальнями, подвалом, крытой застроенной площадью 574,10 м2, открытыми террасами и солярием площадью 253,20 м2.

Кратко о качествах:

Встроенная роскошная кухня от Küchenhouse, Porcelanosa или аналогичного бренда.

Внутренние столярные изделия от пола до потолка.

Современные ванные комнаты оснащены высококачественной сантехникой и сантехникой.

Производство горячей воды для бытовых нужд с помощью системы АЭРОТЕРМИЯ.

Полный монтаж канальной системы кондиционирования в помещениях.

Монтаж электрического теплого пола на первом и втором этажах.

Полная информация о проекте:

Технические характеристики согласно проекта исполнения.

СОСТАВ:

Железобетонная конструкция. Фундамент выполнен на железобетонных опорах. Принятые основы расчета и соблюдение основных требований безопасности соответствуют инструкции EHE.

Крыша проходная плоская, невентилируемая, перевернутого типа. Формирование склона легким бетоном, двухслойная гидроизоляция, связующая, в составе битумного листа, модифицированного эластомером СБС, ЛБМ (СБС)-40-ФВ, нетканого геотекстиля из полиэфирных волокон, теплоизоляции 10 см, геотекстильного разделителя слоев, цемента слой выравнивающего раствора, гибкий внешний клей и нескользящий пол из керамогранита (модель MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH RECTIFIED NON-SLIP PARCELAN). Он покрывает стены по всему периметру. Обеспечивается гигротермическая и акустическая герметичность, а также укрывающая, защитная и водоотводящая функции в соответствии с установленными нормами. Теплоизоляция рассчитывается по стандарту CTE-HE. Что касается их выполнения, то они будут осуществляться в соответствии с определениями стандартов NBE-QB-90 и CTE.

ПОДВАЛ:

К жилью предусмотрен большой подвал, 219 м2. Это помещение сдается открытой планировки, стены оштукатурены штукатуркой и белой краской, вымощены (тот же пол, что и в солярии), с подключением горячей и холодной воды, электричества, телевидения и телекоммуникаций. Имеет механическую систему вентиляции, как и в остальной части дома, с возможностью кондиционирования.

КРЫША СОЛЯРИЯ:

Проходной солярий на крыше, с усиленной конструкцией в зоне джакузи, предварительной установкой коммуникаций для размещения джакузи (дополнительно), розетками для электричества и воды.

ФАСАДНАЯ И НАРУЖНАЯ ПЛИТКА:

Фасадное ограждение состоит из наружной перегородки из керамического кирпича толщиной 11,5 см, оштукатуренной с внутренней стороны цементом, теплоизоляции толщиной 10 см, воздушной камеры, внутреннего керамического кирпича толщиной 7 см и штукатурки толщиной 1,5 см.

Покрытие наружных параметров фасада будет выполнено путем оштукатуривания водоотталкивающим раствором с шлифованной отделкой с финишным декоративным слоем белой пластиковой краски, а также декоративной облицовки фасада из сухого природного камня.

ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ:

Межкомнатные перегородки выполнены из двухдырочного керамического кирпича толщиной 7 см, с обеих сторон оштукатурены толщиной 1,5 см.

ВНУТРЕННЯЯ ОБЛИЦОВКА:

Облицовка внутренних параметров дома нанесением выступающей штукатурки, гладкая, с финишным декоративным слоем гладкой пластиковой краской белого цвета, за исключением кухонь и ванных комнат по техническому проекту. Сплошной подвесной потолок из ламинированного гипсокартона, системы PLADUR или аналогичной, согласно техническому проекту.

ПЛИТКА/ПОЛ:

Пол из крупноформатного керамогранита или имитации дерева во всем интерьере дома. Во влажных помещениях, например, на полах в душевых кабинах, следует использовать тот же противоскользящий материал. Аналогично, нескользящие типы будут размещаться на открытом воздухе и в солярии.

КУХНЯ:

Оригинальная кухня высшего бренда, полностью меблированная, с ящиками, перегородками и дверцами шкафа с амортизаторами и тормозами. Отделка серого и антрацитового цвета. Küchenhouse, Porcelanosa или аналогичная марка.

На кухне остров и столешница отделаны серым SILESTONE, а в передней части столешницы имеется стеклянная панель соответствующего тона. Остальные участки покрыты выступающей штукатуркой с гладкой поверхностью и финальным декоративным слоем гладкой пластиковой краски белого цвета.

ВАННЫЕ КОМНАТЫ:

Ванные комнаты покрыты плиткой большого формата. В главной ванной комнате облицовка белым мрамором с прожилками, а остальные стены полированный и эмалированный микроцемент.

СТОЛЯНЫЕ РАБОТЫ И НАРУЖНОЕ СТЕКЛО

Встроенные наружные столярные изделия со скрытыми направляющими, из алюминия, большого формата, двухцветные, темно-серые снаружи RAL 7016 и белые лакированные внутри, с терморазрывом, марки STRUGAL, самоблокирующиеся алюминиевые жалюзи с электроприводом. Модель ПС-40. Переключатель приводного двигателя до 70 кг. Саморегулирующийся аэратор. КТР в соответствии с Проектом исполнения.

В спальнях и прихожих шкафы-купе с внутренней облицовкой меламиновой модульной системой, оборудованные выдвижными ящиками, разделительными полками и подвесными штангами, складные двери в том же стиле, что и межкомнатные двери, согласно техническому проекту.

Двери межкомнатные глухие, одностворчатые, из массивной доски, с лаковой или шпонированной отделкой, сатинового белого цвета, после установки окрашены для идеальной отделки, со скрытой петлевой системой и ручками из нержавеющей стали, двери от пола до потолка.

Главная входная дверь с боковым фиксированным безопасным стеклом, бронированная, высшего качества, с рамой, оснащенной противовзломными анкерами для крепления к перегородке, петлями безопасности и защитным замком, отделанная лакированным ПВХ RAL или имитацией дерева, в зависимости от технической документации. проект.

ТУАЛЕТЫ И КРАНЫ:

Сантехника из белого керамогранита, дизайнерская, подвесная, марка TRES, высококачественные однорычажные термостатические смесители, встраиваемая термостатическая система в душе.

Расслабляющая ванна от дизайнера Porcelanosa в главной спальне.

Мебель для умывальника одинакового качества, подвесная, с зеркалами, прямым и непрямым светодиодным освещением, светодиодными галогенками на потолках.

САНТЕХНИКА:

Производство горячей воды для бытовых нужд с помощью системы АЭРОТЕРМИЯ в компактном оборудовании. Система высокой энергоэффективности в соответствии с CT.

КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ ВОЗДУХА:

Полный монтаж канальной системы кондиционирования в помещениях. Все механизмы и устройства, необходимые для зонального кондиционирования, в подвале, на первом и втором этажах. Полностью введен в эксплуатацию. Возможность подключения Airzone к системе умного дома и Alexa.

Монтаж электрического теплого пола на первом и втором этажах.

Механическая система вентиляции в ванных комнатах и на кухне, обновление воздуха и дымоудаление.

ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ:

Установка галогенного светодиодного освещения, встроенного в потолок в спальнях, ванных комнатах, гостиных, кухнях и коридорах. Непрямое освещение светодиодными планками, встроенными в потолки и рамы, в проходах и других помещениях. Подготовлены соединения для установки подвесных светильников в гостиной и на кухне. Внешнее освещение по периметру состоит из дизайнерских светодиодных светильников на внешнем фасаде и парковке, а также напольного освещения на террасе и в зонах бассейна.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:

Высококачественная установка и механизмы (выключатели) белого цвета, бренд Bticino от Legrand, с дополнительной системой домашней автоматизации, интегрированной по всему дому (опция ALEXA).

ВНУТРЕННЯЯ ЛЕСТНИЦА:

Внутренняя лестница дома, соединяющая первый и второй этаж, дизайнерская, выполнена из стальной балки, с плавающими деревянными ступенями и стеклянными перилами.

КОММУНИКАЦИИ И ДАННЫЕ:

Телекоммуникационные розетки (телевизионные, телефонные и оптоволоконные) в гостиной-телевидении, спальнях, кухне и подвале. Параболическая предварительная установка гофрированных трубок диаметром 30 мм для установки спутниковой антенны.

СТОЯНКА:

Открытая парковка вместимостью не менее двух автомобилей, с печатным бетонным покрытием, накрытая дизайнерским парусным тентом.

УРБАНИЗАЦИЯ УЧАСТКА И САДОВОДСТВО:

Внутренние ступени на участке образованы белыми бетонными плитами, разделенными швом из белого микрогравия. Садовые стены из сухой каменной кладки, садовые лестницы со ступенями из известняка или белого бетона и каменная перегородка.

Он имеет внешние краны и встроенное освещение в стенах.

Душ у бассейна. Душевой поддон выполнен из того же напольного покрытия, что и терраса, из нескользящего керамогранита Модель MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH РЕКТИФИЦИРОВАННЫЙ НЕСКОЛЬЗЯЩИЙ ФАРФОР.

Дверь для доступа автомобиля на участок, автоматическая, раздвижного типа, из алюминия, цвет RAL 7016. Автоматическая складная дверь для пешеходов. Обе наружные двери оборудованы видеодомофонами и системами дистанционного открывания; также подключен к интеллектуальной интегрированной системе дома.

Садоводство состоит из участков с натуральной травой и растениями, произрастающими в этом регионе (оливковые деревья, пальмы, апельсиновые деревья, лимонные деревья...).

Ограждение участка выполнено из бетонной стены, покрытой сухой каменной кладкой.

В САДУ:

ПЕРЕЛИВНОЙ БАССЕЙН (13,00 х 4,50 метра), с переменной глубиной, от 1,20 до 1,50 м, с внутренним освещением, с опциональной возможностью подогрева.

ТЕРРАСА в зоне бассейна, приподнятая, покрытая деревом или композитом.

Зона типа «CHILLOUT» с камином снаружи сада.

Зона отдыха «CHILLOUT» с садовым камином на открытом воздухе.

ОБОРУДОВАНИЕ:

Кухня оборудована дизайнерской вытяжкой Island, Electrolux, Balai или аналогичных брендов.

Индукционная керамическая плита на кухню Balai, Bosch или аналогичная.

Встраиваемая микроволновая печь, черный цвет в соответствии с эстетикой кухни, бренд Balai или аналогичный.

Многофункциональный духовой шкаф, встраиваемый, темного цвета в соответствии с эстетикой кухни, Balai, Bosch или аналогичной марки.

Холодильник встраивается в кухонную мебель Balai, Bosch или аналогичной марки.

Посудомоечная машина, встроенная в кухонную мебель Bosch, Balai или аналогичной марки.

Прачечная оборудована стиральной машиной и сушилкой Balai, Bosch, Samsung или аналогичных марок.

Установка СИСТЕМЫ СИГНАЛИЗАЦИИ, подключенной к домашней автоматике, с защитой от диверсий, с современными датчиками обнаружения.

* Организатор оставляет за собой право вносить любые изменения в описанные элементы и качества под контролем технического направления.

Предлагая профессиональную и этическую услугу, Tabaira Real Estate, базирующаяся в Морайре, является специалистом по предоставлению услуг в сфере недвижимости в Морайре, Хавее, Бениссе и Бенитачелле. Благодаря большому портфелю прямых свойств и доступу к более 900 вилл, квартир и таунхаусов через своих сотрудников, у них есть многонациональная команда, готовая помочь вам найти дом своей мечты на побережье Коста Бланка. С Tabaira Real Estate вам не придется беспокоиться о покупке вашей недвижимости, вам остается только наслаждаться жизнью в своей собственности.

Данные, представленные на этом веб-сайте, предлагаются третьими лицами, просто информативными и считаются правильными. Наша компания не гарантирует ее достоверность. Предложение подлежит ошибкам, изменениям цен, упущению и / или уходу с рынка без предварительного уведомления.

экономика