​Modern Deisn villa till salu i La Fustera Benissa.

Egenskaper

• sovrum: 4
• Badrum: 3
• Konstruerat: 574m²
• Plot: 1.371m²
• : 1
• : 1
• Energiklass: I förfarande
• Construction year: 2024
• Orientation: South
• Pool
• Balcony: 253 m²
• Avstånd till strand: 1 km.
• Avstånd till bekvämligheter: 1 km.
• Visningar - Havsutsikt
• Elbil grindar
• Parkering
• Luftkonditionering - kanaliserad
• Pool - oändlighet
• Kök, fullt utrustat
• Inbyggda garderober
• Tvättstuga
• Stängda trädgårdar
• Yttre snickeri - aluminium
• Säkerhetsdörr
• Alarm
• Nära till all service
• Uppvärmning - golvvärme

Beskrivning

Modern Deisn villa till salu i La Fustera Benissa.

Lyxig modern designvilla med havsutsikt belägen 1 km från strandområdet La Fustera på Benissas kust.

Projektet är i mitten av bygget med leverans planerad till februari 2024.

En modern villa med fyra sovrum med källare, en överbyggd yta på 574,10 m2, öppna terrasser och en solarieyta på 253,20 m2.

Kvaliteter i korthet:

Utrustat lyxkök av Küchenhouse, Porcelanosa eller liknande märke.

Invändigt snickeri från golv till tak.

Moderna badrum är utrustade med exklusiva inventarier och sanitetsartiklar.

Generering av tappvarmvatten genom ett AEROTHERMY-system.

Komplett installation av ett kanalsystem för luftkonditionering i rummen.

Installation av elektrisk golvvärme på mark och första våningen.

Fullständig projektinformation:

Tekniska egenskaper enligt utförandeprojektet.

STRUKTURERA:

Armerad betongkonstruktion. Grunden är byggd med armerad betongfot. De antagna beräkningsgrunderna och överensstämmelse med de grundläggande säkerhetskraven överensstämmer med EHE-instruktionen.

Transitabelt platt tak, ej ventilerat, inverterad typ. Släntbildning med lättbetong, tvåskikts tätskikt, limmad, sammansatt av SBS elastomermodifierad bitumenskiva, LBM (SBS) -40-FV, ovävd geotextil sammansatt av polyesterfibrer, 10 cm värmeisolering, skikt geotextilseparator, cement murbruksregleringslager, flexibelt utvändigt lim och halkfritt porslinsgolv i stengods (Modell MYK 60 x 120 MICROTECH LIGH RECTIFIED HALKHÄTT PORSLIN). Den täcker väggar runt hela dess omkrets. Hygrotermisk och akustisk täthet säkerställs, liksom täcknings-, skydds- och vattenevakueringsfunktionen enligt fastställda bestämmelser. Värmeisoleringen är beräknad enligt CTE-HE-standarden. När det gäller deras utförande kommer de att utföras enligt bestämningarna av NBE-QB-90 och CTE-standarderna.

KÄLLARE:

Bostaden är försedd med en stor källare, 219 m2. Detta rum levereras i öppen planlösning, putsat på väggarna med puts och vit färg, samt stensatt (samma trottoar som i solariet), med anslutningar för varmt och kallt vatten, el, tv och tele. Den har ett mekaniskt ventilationssystem, som i resten av huset med möjlighet till luftkonditionering.

SOLARIUMTAK:

Gårbart solarium på taket, med en förstärkt struktur i jacuzziområdet, förinstallation av tjänster för placering av jacuzzi (tillval), el- och vattenuttag.

FASAD OCH EXTERIÖR PLATSER:

Fasadhöljet består av en 11,5 cm tjock yttervägg av keramiskt tegel, putsad på insidan med cement, 10 cm tjock värmeisolering, luftkammare, 7 cm tjock invändig keramisk tegel och 1,5 cm tjock puts.

Beläggningen av de yttre parametrarna på fasaden kommer att göras genom putsning med vattenavvisande murbruk med skrapad finish med ett sista dekorativt lager av vit plastfärg, samt dekorativa ytskikt på fasaden av torr natursten.

INRE VÄGGAR:

Innerväggar är gjorda av 7 cm tjockt dubbelhåls keramiskt tegel och 1,5 cm tjockt puts på båda sidor.

INRE KLÄDNING:

Beläggning av bostadens inredningsparametrar genom att applicera projekterad puts, en slät finish, med ett sista dekorativt lager av slät plastfärg i vitt, förutom i kök och badrum enligt tekniskt projekt. Genomgående undertak i laminerad gipsskiva, PLADUR-system eller liknande, enligt tekniskt projekt.

KAKELA/GOLV:

Storformatsgolv i stengods av porslin eller träimitation, i hela husets inre. I våtutrymmen, såsom duschgolv, kommer samma halkfria typ att placeras. Likaså kommer halkfria typer att placeras utomhus och i solarium.

KÖK:

Originalkök, toppmärke, fullt möblerat med lådor, avdelare, och skåpluckor med stötdämpare och bromsar. Grå och antracitfärgad finish. Küchenhouse, Porcelanosa eller liknande märke.

I köket är ön och bänkskivan utförda i grått SILESTONE, med en glaspanel i bänkskivans framsida i matchande toner. Resten av ytorna är i projicerad puts med slät finish med ett sista dekorativt lager av slät plastfärg i vitt.

BADRUM:

Badrum täckta med kakel i stort format. I huvudbadrummet, ådrad vit marmorbeklädnad och polerad och emaljerad mikrocement på resten av väggarna.

SNIKERI OCH EXTERIÖR GLASNING

Inbyggt exteriört snickeri med dolda styrningar, i aluminium, stort format, tvåfärgat, mörkgrå RAL 7016 exteriör och vitlackad insida, med termisk brytning, märke STRUGAL, självlåsande motordrivna persienner i aluminium. Modell PS-40. Byt drivmotor upp till 70 kg. Självreglerande luftare. CTE i överensstämmelse enligt utförande Projekt.

I sovrum och hallar, garderober, med melaminfodrade interiörer, med hjälp av ett modulärt system och utrustade med lådor, skiljehyllor och hängande barer, vikdörrar med samma stil som innerdörrarna, enligt det tekniska projektet.

Innerdörrar, persienner, enbladiga, gjorda av massiv skiva, lackerad eller träfanerad finish, satinvit, målad en gång installerad för en perfekt finish, med dolt gångjärnssystem och vevar av rostfritt stål, dörrar från golv till tak.

Huvudentrédörren med sidofast säkerhetsglas, bepansrat, toppkvalitet, med en ram försedd med bändskydd för fäste i mellanväggen, säkerhetsgångjärn och säkerhetslås, färdig i RAL-lackerad PVC eller träimitation, enligt tekniska projekt.

TOALETTER & KRANAR:

Sanitetsarmaturer i vitt förglasat porslin, designade, upphängda, TRES-märket, högkvalitativa engrepps termostatkranar av högsta kvalitet, inbyggt termostatsystem i duschar.

Porcelanosa märkesdesigner avkopplande badkar i sovrummet.

Tvättställsmöbel av samma kvalitet, hängande, med speglar, direkt och indirekt LED-belysning, och LED-halogener i tak.

VVS:

Generering av tappvarmvatten genom AEROTHERMY-systemet, i kompakt utrustning. System med hög energieffektivitet i enlighet med CT.

LUFTKONDITIONERING OCH VENTILATION:

Komplett installation av ett kanalsystem för luftkonditionering i rummen. Alla mekanismer och anordningar som är nödvändiga för indelad luftkonditionering, i källaren, marken och första våningen. Fullt i drift. Möjlighet att koppla Airzone med det smarta hemsystemet, och med Alexa.

Installation av elektrisk golvvärme, på mark och första våningen.

Mekaniskt ventilationssystem i badrum och kök, luftförnyelse och rökutsug.

BELYSNING:

Installation av halogen LED-belysning integrerad i taket i sovrum, badrum, vardagsrum, kök och hallar. Indirekt belysning, med LED-skenor, infälld i tak och ramar, i passageutrymmen och andra rum. Anslutningar förberedda för installation av hängande lampor i vardagsrum och kök. Yttre perimeterbelysning består av designade LED-armaturer på den yttre fasaden och parkeringsplatsen, och golvbelysning i terrasser och poolområden.

ELEKTRICITET:

Högkvalitativ installation och mekanismer (omkopplare) i vitt, märke Bticino från Legrand, med valfritt hemautomationssystem integrerat i hela hemmet (ALEXA tillval).

INRE TRAPPA:

Husets inre trappa, som förbinder bottenvåningen och första våningen, designer, gjord med en stålbalk, med flytande trätrappor och ett glasräcke.

KOMMUNIKATIONS- OCH DATARUTA:

Telekommunikationsuttag (tv, telefon och "fiberoptisk" data) i vardagsrum-tv, sovrum, kök och källare. Parabolisk förinstallation av korrugerade rör med diametern 30 mm, för installation av parabolantenn.

PARKERING:

Utomhusparkering med kapacitet för minst två fordon, med tryckt betongbeläggning, täckt med en designsegelmarkis.

URBANISERING AV TOMT OCH TRÄDGÅRD:

Invändiga trappsteg på tomten är bildade av vita betongplattor åtskilda av en vit mikrogrusfog. Trädgårdsmurar i torrt murverk, bildande av trädgårdstrappor med trampsteg av kalksten eller vit betong och murad skiljevägg.

Den har utvändiga kranar och infälld belysning i väggarna.

Pool dusch. Duschkaret är tillverkat med samma golv som terrassen, med halkfritt porslinsstengods Modell MYK 60 x 120 MICROTECH LIGHT RECTIFIED HALKHÄTT PORSLIN.

Fordonsdörr till tomten, automatisk, skjutbar, i aluminium, färg RAL 7016. Automatisk, fällbar gångdörr. Båda ytterdörrarna är utrustade med videointercom och fjärröppningssystem; även kopplat till hemmets intelligenta integrerade system.

Trädgårdsskötsel består av områden med naturligt gräs och växter som är inhemska i regionen (olivträd, palmer, apelsinträd, citronträd...)

Tomtstängsel är gjord av en betongvägg täckt med torrt murverk.

I TRÄDGÅRDEN:

OVERFLOW POOL (13,00 x 4,50 meter), med variabelt djup, från 1,20 till 1,50 m, med innerbelysning, med valfri möjlighet till uppvärmning

TERRASS i poolområdet, upphöjd, täckt av trä eller komposit.

Zona de estar tipo "CHILLOUT" med chimenea exteriör på jardin.

"CHILLOUT" sittgrupp med öppen spis i trädgården.

UTRUSTNING:

Köket är utrustat med designfläkt för ön, Electrolux, Balai eller liknande märken.

Induktionshäll i keramik i köket, Balai, Bosch eller liknande.

Inbyggd mikrovågsugn, svart färg enligt kökets estetik, märke Balai eller liknande.

Multifunktionsugn, inbyggnad, mörk färg enligt kökets estetik, Balai, Bosch eller liknande märke.

Kylskåp integrerat i köksmöbler, Balai, Bosch eller liknande märke.

Diskmaskin integrerad i köksmöbler, från märket Bosch, Balai eller liknande.

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare, Balai, Bosch, Samsung eller liknande märken.

Installation av LARMSYSTEM anslutet till hemautomation, med anti-sabotageskydd, med toppmoderna detekteringssensorer.

* Promotorn förbehåller sig rätten att införa eventuella ändringar i de beskrivna elementen och egenskaperna, övervakad av den tekniska ledningen.

Tabaira Real Estate, som är baserat i Moraira, erbjuder professionell och etisk service och specialiserar sig på att tillhandahålla fastighetstjänster i hela Moraira, Javea, Benissa och Benitachell. Med en stor portfölj av direkta fastigheter och med tillgång till över 900 villor, lägenheter och radhus via sina medarbetare, har de ett multinationellt team redo att hjälpa dig att hitta ditt drömhem i Costa Blanca Nord. Med Tabaira Real Estate behöver du inte oroa dig för att köpa din fastighet, du behöver bara njuta av att bo i din egendom.

Uppgifterna som visas på denna webbplats erbjuds av tredje part, endast informativ och antas vara korrekta. Vårt företag garanterar inte dess veracity. Erbjudandet är föremål för fel, prisändringar, underlåtenhet och / eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande.

Ekonomi