Moderne einstöckige Villa in Empedrola, Calpe

Features

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• constructed: 176m²
• Grundstück: 1.000m²
• Restroom: 1
• Built-in wardrobes: 3
• Energy rating: In process
• Orientierung: Süden
• Pool
• Nah an allen Annehmlichkeiten
• Pool
• Außen-Terrasse
• Elektro-Auto-Tore
• Klimaanlage - Warme und kalte
• Klimaanlage - geführt
• Küchengeräte
• Einbauschränke
• Wäschekammer
• Überdachte Terrasse

BESCHREIBUNG

Moderne einstöckige Villa in Empedrola, Calpe

Ein Projekt für eine moderne einstöckige Villa in der besten Gegend von Calpe. Die Villa erstreckt sich über 176 m2, verfügt über Terrassen und einen Pool und befindet sich auf einem herrlich flachen Grundstück mit Südausrichtung und freiem Blick auf den Peñon de Ifach.

Die Unterkunft besteht aus drei Doppelzimmern mit Einbauschränken und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Es gibt einen offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche mit Kochinsel, einer Gästetoilette und einem Hauswirtschafts-/Waschraum. Alle Schlafzimmer und der Wohnbereich haben direkten Zugang zur Poolterrasse.

Die Baugenehmigung ist bestellt und sollte etwa im Juli/August 2024 vorliegen, die Bauzeit für den Bau beträgt 10/11 Monate.

Gebäudespezifikationen:

10 Jahre Baugarantie

Wärme- und Schalldämmung von Dach und Hohlwand, mindestens 5 cm

Das zum Entwässerungsrohr hin geneigte Flachdach ist mit EPDM (2x) o.ä. abgedichtet und mit Kies versehen (je nach Projekt)

Grundstücksbegrenzung mit Betonblöcken, verputzt mit weißer Monoschicht

Die Außenwände des Hauses sind mit einem einschichtigen, schmutzabweisenden Produkt für geringen Wartungsaufwand bedeckt und mit weißer Farbe oder einer atmungsaktiven elastischen Beschichtung versehen

Innenwände mit weißer Kunststofffarbe versehen

Innendecken durchgehend abgehängte Decken, lackiert mit Kunststoffanstrich (Farbe auf Anfrage)

Rutschfeste Außenterrassen aus Porzellan für 30 €/m2 (Marke Saloni oder ähnlich)

Feinsteinzeugfliesen für Innenböden für 30 €/m2 (Marke Saloni oder ähnlich)

Eingangstüren und motorisierte Eingangstür aus Metall mit Fernbedienung für den Fahrzeugzugang; Fußgängereingangstür mit Sicherheitsscharnieren und Aushebelsicherung, Metall mit horizontalen Lamellen. Farbauswahl: Weiß, Schwarz, Grau (glänzend oder matt)

Außenschreinereiarbeiten: Fensterrahmen aus lackiertem Aluminium mit thermisch getrennten Profilen, diebstahlsicher. Alle Fenster sind doppelt verglast, vom Typ Climalit, und die Badezimmer sind mit Milchglas ausgestattet. Fenster ausgestattet mit einer Auswahl an automatischen Außenjalousien oder Innenjalousien (Marke Cortizo oder Technal)

Glasgeländer mit Struktur/Verbindungen aus Edelstahl

Bei den Innentüren handelt es sich um lackierte Türen im Format 82 x 210 cm mit Edelstahlgriffen

Kleiderschränke: Jedes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, die innen mit Regalen und einer Schublade mit 3 Schubladen ausgestattet sind. Schränke aus MDF, mit Schiebetüren Ihrer Wahl.

Designküche nach Projekt, ähnliche Arbeitsplatte aus Silestone/Quarz, Farbe nach Wahl. Enthaltene Geräte: Teka- oder Balay-Ofen, Teka-Kühl-/Gefrierschrank oder ähnliches, Mikrowelle von Teka oder ähnliches, Cerankochfeld von Teka oder ähnliches, Geschirrspüler von Teka oder ähnliches, Spüle aus Edelstahl und Wasserhahn. Teka-Abluftventilator oder ähnliches.

und Modelle. Im Preis inbegriffen sind bis zu 450,00 € (Waschtisch- und Spiegelset). Einhebelmischer. Im Preis inbegriffen: bis zu 125 €. Duscharmatursäule mit Chrombrause und Schlauch. Im Preis inbegriffen bis 220,00 €. Sanitär-WC (Marke Roca, Modell Gap) in Weiß. Im Preis inbegriffen bis 260,00€.

Je nach Projekt hochwertigere Elektroinstallationen mit Mechanismen und Anschlusspunkten/Schaltern vom Typ Niessen Typ Zenith oder ähnlichen Anschlüssen für Telefon und Fernsehen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Installationsmarkierung für die Fermax-Video-Gegensprechanlage oder ähnliches.

Alternatives Heizsystem Warmwasser durch Solarthermie oder im Aerotermia-Kesselsystem im Neubau. Im Reform-Warmwasserspeicher.

Beleuchtung: Innenbereich: Lichtpunkte in allen Räumlichkeiten. Halogenstrahler in Bad und Küche. Außen: Halogen-Wandbeleuchtung. Pool: LED-Beleuchtung.

Installation von Klimakanälen für Kälte und Wärme im ganzen Haus. Jede Zone wird individuell durch Thermostate gesteuert. Marke Gree oder ähnlich. Insgesamt Fußbodenheizung, je nach Projekt.

10x4 Pool, je nach Projekt mit Treppe und integrierter Beleuchtung + Außendusche. Fliesenfliesen Mosaikblau oder Smaragdgrün.

Landschaftsgestaltung: Standard-Landschaftsgestaltung mit Kies und weißen dekorativen Kieselsteinen. Einlauf aus komprimiertem Beton oder ähnlichem (je nach Projekt).

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