Villa moderne de plain-pied à Empedrola, Calpe

les caractéristiques

• Châmbres à coucher: 3
• Salle de bains: 2
• Construit: 176m²
• Intrigue: 1.000m²
• : 1
• Armoires encastrées: 3
• note de l'énergie: En cours de traitement
• Orientation: South
• Piscine
• Proche de toutes commodités
• piscine
• Extérieur Terrasse
• Portes de voiture électrique
• Climatisation - chaud et froid
• Parking
• Climatisation - conduit
• Appareils de cuisine
• Armoires encastrées
• Buanderie
• Terrasse couverte

Dèscription

Villa moderne de plain-pied à Empedrola, Calpe

Un projet de villa moderne de plain-pied située dans le meilleur quartier de Calpe. La villa s'étend sur 176 m2, en plus de terrasses et d'une piscine, et occupe un terrain superbement plat avec une orientation sud et une vue dégagée sur le Peñon de Ifach.

Le logement comprend trois chambres doubles, avec placards, et la chambre principale dispose d'un dressing. Il y a un espace de vie décloisonné avec une cuisine moderne dotée d'un îlot, de toilettes invités et d'une buanderie/buanderie. Toutes les chambres et le salon ont un accès direct à la terrasse de la piscine.

Le permis de construire est commandé et devrait être reçu vers juillet/août 2024, le temps de construction nécessaire pour construire est de 10/11 mois.

Spécifications du bâtiment:

Garantie de fabrication de 10 ans

Isolation thermique et acoustique du toit et des murs creux, minimum 5 cm

Le toit plat est en pente vers le tube de drainage, imperméabilisé avec EPDM (2x) ou similaire et fini avec du gravier (selon le projet)

Périmètre du terrain clôturé par des blocs de béton enduits de monocouche blanche

Les murs extérieurs de la maison sont recouverts d'un produit monocouche anti-saleté pour peu d'entretien, fini en peinture blanche ou en enduit élastique respirant.

Murs intérieurs finis avec de la peinture plastique blanche

Plafonds intérieurs faux plafonds partout, finition peinture plastique (couleur sur demande)

Terrasses extérieures antidérapantes en porcelaine à 30 €/m2 (marque Saloni ou similaire)

Carrelage sol intérieur en grès cérame à 30 €/m2 (marque Saloni ou similaire)

Portes d'entrée et porte d'entrée motorisée en métal avec télécommande pour l'accès des véhicules ; porte d'entrée piétonne avec charnières de sécurité et anti-levier, en métal à lattes horizontales. Couleur au choix : blanc, noir, gris (brillant ou mat)

Menuiserie extérieure : Huisseries en aluminium laqué avec profils à rupture de pont thermique, antivol. Toutes les fenêtres sont à double vitrage, type Climalit, avec salles de bains en verre dépoli. Fenêtres équipées d'une sélection de stores extérieurs automatiques ou de stores intérieurs (Marque Cortizo ou Technal)

Garde-corps en verre avec structure/joints en acier inoxydable

Les portes intérieures sont des portes laquées de 82 x 210 cm avec poignées en acier inoxydable

Armoires : Chaque chambre contient des armoires encastrées équipées à l'intérieur d'étagères et d'un tiroir de 3 tiroirs. Armoires en MDF, finitions coulissantes au choix.

Cuisine design selon le projet, comptoir similaire Silestone/quartz, couleur au choix. Électroménagers inclus : four Teka ou Balay, réfrigérateur/congélateur Teka ou similaire, micro-ondes de Teka ou similaire, plaque de cuisson vitrocéramique de Teka ou similaire, lave-vaisselle de Teka ou similaire, évier et robinet en inox. Extracteur Teka ou similaire.

et des modèles. Prix inclus jusqu'à 450,00 € (ensemble lavabo et miroir). Robinet à levier unique. Prix inclus jusqu'à 125€. Colonne de robinet de douche avec douchette et flexible chromés. Prix inclus jusqu'à 220,00 €. WC Sanitaire (marque Roca, modèle Gap) en blanc. Prix inclus jusqu'à 260,00€.

Installations électriques de qualité supérieure selon le projet, avec mécanismes et points de connexion/interrupteurs de type Niessen type Zenith ou connexions similaires pour téléphone et télévision dans toutes les chambres et salon. Marque d'installation de l'interphone vidéo Fermax ou similaire.

Système de chauffage alternatif Eau chaude par énergie solaire thermique ou dans le système de chaudière Aerotermia dans les nouvelles constructions. En réforme accumulateur d'eau chaude.

Éclairage : Intérieur : Points lumineux dans toutes les installations. Spots halogènes dans les salles de bains et la cuisine. Extérieur : Éclairage mural halogène. Piscine : Eclairage Led.

Installation de conduits de climatisation, froid et chaleur, dans toute la maison. Chaque zone est contrôlée individuellement par des thermostats. Marque Gree ou similaire. Chauffage au sol en tout, selon le projet.

Piscine 10x4, selon le projet avec escaliers et lumières intégrées + douche extérieure. Carrelage Carrelage Mosaïque bleu ou vert émeraude.

Aménagement paysager : Aménagement paysager standard avec gravier et galets décoratifs blancs. Entrée en béton comprimé ou similaire (selon le projet).

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