Impôts et frais liés à la vente de biens immobiliers en Espagne

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Si vous possédez une maison en Espagne et que vous souhaitez la vendre, sachez qu'il existe un certain nombre de dépenses que vous devez assumer en tant que vendeur. Ces taxes et coûts varient en fonction du type de propriété, de sa valeur, de la communauté autonome où elle est située et de votre situation fiscale en tant que résident ou non-résident. Dans cet article, nous expliquons quels sont les principaux impôts et coûts associés à la vente de biens immobiliers en Espagne et comment vous pouvez gagner du temps et de l'argent en faisant confiance à Tabaira Real Estate, une entreprise de premier plan dans le secteur immobilier espagnol.

Les taxes et coûts les plus courants que vous devez payer lors de la vente d'une maison en Espagne sont les suivants :

Taxe municipale sur les plus-values foncières : il s'agit de l'impôt qui taxe l'augmentation de la valeur du terrain depuis que vous avez acheté la propriété jusqu'à ce que vous la vendiez. Le pourcentage varie en fonction de la municipalité où se trouve la propriété. Cette taxe est payée à la mairie correspondante.
Impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF) : il s'agit de l'impôt qui taxe le gain en capital ou la perte que vous obtenez lors de la vente de la propriété. Si vous êtes résident fiscal en Espagne, vous devez le déclarer dans votre déclaration de revenus annuelle. Si vous n'êtes pas résident fiscal en Espagne, vous devez payer un pourcentage du gain.
Certificat énergétique : il s'agit du document qui certifie l'efficacité énergétique du logement. Il est obligatoire de l'obtenir et de le montrer à l'acheteur avant de formaliser la vente.
Frais d'annulation de l'hypothèque : si vous avez une hypothèque sur la propriété que vous allez vendre, vous devez l'annuler auprès de la banque et du registre de la propriété. Cela entraîne certains frais de commission d'annulation, de notaire, de registre et de droit de timbre. Ces frais varient en fonction du montant de l'hypothèque et de la communauté autonome où se trouve la propriété.

Tabaira Real Estate : l'expert immobilier dans la vente de biens en Espagne

Comme vous pouvez le constater, la vente de biens immobiliers en Espagne implique un certain nombre de paiements que vous devez connaître et gérer correctement. Si vous voulez éviter les mauvaises surprises et économiser du temps et de l'argent, le meilleur moyen est de nous faire confiance.

Chez Tabaira Real Estate, nous sommes spécialisés dans le conseil immobilier pour les clients internationaux. Voici quelques-uns des avantages si vous nous faites confiance pour vendre une propriété sur la Costa Blanca :

Nous vous proposons une évaluation gratuite de la propriété que vous souhaitez vendre basée sur une étude de marché et notre vaste expérience dans le secteur.
Nous vous aidons à préparer et traiter toute la documentation nécessaire pour la vente.
Nous vous informons sur les taxes et les coûts que vous devez payer lors de la vente de votre propriété et nous vous conseillons sur les éventuelles déductions et exemptions que vous pouvez demander.
Nous recherchons des acheteurs pour votre maison, tant nationaux qu'étrangers, grâce à notre réseau de collaborateurs et à notre présence sur les principaux portails immobiliers.
Nous vous accompagnons tout au long du processus de vente, de la négociation du prix et des conditions à la signature de l'acte authentique devant notaire.
Nous vous offrons un service personnalisé et professionnel, adapté à vos besoins et préférences. Nos agents sont multilingues et connaissent parfaitement le marché immobilier espagnol.

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Tabaira Real Estate est une agence immobilière spécialisée dans la vente de biens en Espagne, notamment sur la Costa Blanca. Notre mission est d'offrir à nos clients un service de qualité, basé sur l'honnêteté, la transparence et la satisfaction.

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