Хотите продать недвижимость в Морайре? Узнайте о преимуществах эксклюзивной продажи с Tabaira

Если вы думаете о том, чтобы продать недвижимость в Морайре, скорее всего, вас волнуют одни и те же вопросы: по какой цене выходить на рынок? сколько времени это займёт? как убедиться, что я не допущу юридических ошибок? как привлечь действительно платёжеспособных покупателей (многие из них — международные)?

Морайра — очень привлекательный рынок, да, но также очень конкурентный. И когда покупатель сравнивает десятки объектов онлайн за считанные минуты, разница между тем, чтобы продать удачно, и тем, чтобы “сжечь" объявление, обычно сводится к трём вещам: правильная цена с первого дня, безупречная презентация и стабильный маркетинговый план.

Именно здесь грамотно выстроенная эксклюзивная продажа может всё изменить.

Продажа в Морайре: почему «опубликовать и ждать» недостаточно

Сегодня продажа начинается задолго до первого просмотра:

• Покупатель решает, интересен ли ему ваш дом, по фотографиям, тексту, цене и уровню доверия, который вызывает объявление.
• Если объявление повторяется на разных площадках с противоречивыми описаниями, разными фотографиями или меняющимися ценами, это вызывает недоверие.
• Если цена выставлена неудачно, объект «зависает», и это часто заканчивается снижением цены… иногда без необходимости.

Поэтому, если ваша цель — продать спокойно и при этом реально контролировать процесс, имеет смысл выбрать команду, которая работает по методике.

Что значит «продавать эксклюзивно» (и что это НЕ значит)?

Эксклюзивная продажа не должна означать «связать себе руки». Наоборот: при правильном управлении эксклюзив — это обратное: он даёт вам план, чётко ответственного специалиста и единую стратегию.

В Tabaira это объясняют очень конкретно: «Эксклюзив, который приносит ценность, а не расходы», с особыми преимуществами для собственников.

Ключевой момент в том, что если агентство берёт на себя полную ответственность (маркетинг, координацию, переговоры и сопровождение), оно также может гарантировать последовательность, инвестиции и приоритет.

Реальные преимущества эксклюзивной продажи с Tabaira Real Estate

Вот некоторые преимущества, которые Tabaira подчёркивает в своём эксклюзивном предложении (и которые как собственник вы почувствуете уже с первого месяца):

1) Сниженная комиссия (при эксклюзиве)

Да: в рамках эксклюзивного предложения предусмотрены сниженные комиссионные.

2) Приоритетная публикация и максимальная видимость

Ваша недвижимость получает приоритетное размещение на их сайте и на ведущих порталах, что помогает набрать динамику уже с момента запуска.

3) Эффектная подача: фото, видео и дрон

Когда речь идёт о том, чтобы продать недвижимость в Морайре, визуальная часть — почти всё (особенно для международной аудитории). Tabaira включает профессиональную фотосъёмку и материалы с дрона, чтобы объект выгодно выделялся. Кроме того, они поддерживают активный видеоконтент (например, YouTube-канал с видео объектов), что повышает видимость и доверие.

4) Прямая коммуникация с покупателями: рассылки и выделенная витрина

В эксклюзив входят продвижение через рассылки (newsletters) и выделенная витрина — два очень полезных канала, когда вы хотите выйти на покупателей, которые уже активно ищут.

5) Выделенный агент (и более организованный процесс)

В рамках эксклюзива назначается выделенный агент по продажам. Это означает очень простую вещь: человек, который централизует показы, обратную связь, переговоры и следующие шаги, без «шума» и противоречивых версий.

6) Международный охват и коммуникация на 7 языках

Tabaira работает с многоязычной командой (7 языков) и предлагает публиковать объект на нескольких языках, чтобы усилить международную видимость. И это важно, потому что в Морайре доля иностранных покупателей очень высока: если вы не общаетесь на их языке, вы теряете возможности.

7) Digital-маркетинг (Google Ads и социальные сети)

В процессе подготовки и запуска они включают кампании в Google Ads и социальных сетях, адаптированные под профиль покупателя.

Как Tabaira ведёт продажу: метод в 3 этапа

Если вы хотите продать недвижимость в Морайре без импровизации, такой поэтапный подход помогает избежать типичных ошибок (неверная цена, слабый запуск, непроверенные показы, переговоры без контроля).

Tabaira выстраивает процесс так:

• Оценка + стратегия

Они посещают объект, анализируют сравнимые предложения и определяют цену и календарь запуска. Также они предлагают бесплатную оценку и указывают срок ответа 24–48 часов, чтобы начать с реальных данных.

• Подготовка + запуск

Включают home staging, профессиональные фото, дрон, многоязычные тексты и публикацию на сайте/порталах, а также кампании в Google Ads и социальных сетях.

• Квалифицированные показы + сделка

Они фильтруют покупателей, координируют показы, ведут переговоры и закрывают сделку с юридической безопасностью, сопровождая вас на каждом этапе.

Момент, который многие собственники недооценивают: доверие международного покупателя

В Морайре значительная часть решения принимается из-за рубежа. Поэтому очень помогает возможность онлайн-показов (видеозвонков), чтобы в реальном времени показать локацию и объект. Tabaira предлагает этот формат и даже рассматривает возможность посмотреть несколько объектов за одну сессию.

Для собственника это явное преимущество: больше покупателей могут продвинуться в процессе без необходимости сначала приезжать.

Итак… стоит ли продавать эксклюзивно?

Если вы хотите продать недвижимость в Морайре с:

• понятной стратегией,
• действительно профессиональной презентацией,
• стабильным маркетингом (а не просто «выгрузить на порталы»),
• и одним ответственным специалистом, который будет защищать вашу цену и вести переговоры за вас,

тогда эксклюзив имеет полный смысл.

И в случае Tabaira эксклюзивное предложение включает конкретные действия (приоритет, дрон, рассылки, витрина, выделенный агент и сниженная комиссия), которые не всегда встречаются в стандартном формате.

Хотите начать с самого важного? Правильная цена

Прежде чем делать шаг, самое разумное — начать с реалистичной оценки и стратегии выхода на рынок. Tabaira предлагает начать с бесплатной оценки и получить ответ в течение 24–48 часов.

Контакты Tabaira Real Estate (Морайра):

• Телефон: (+34) 96 574 41 79
• Email: info@tabairarealestate.com
• Офис: C/ Iglesia 4, 03724 Moraira (Alicante)

Если ваша цель — продать хорошо (и без спешки), то доверить продажу профессионалам с выстроенной методикой может означать разницу между тем, чтобы «просто выставить на продажу», и тем, чтобы закрыть надёжную, безопасную сделку по максимально возможной цене в рамках рынка.