Immobilien zum Verkauf an der Costa Blanca und Villen in Moraira

Entdecken Sie die besten Immobilien, Häuser, Villen und Apartments in Moraira, Benitachell und anderen Gegenden der Costa Blanca.

10 Tipps für den Kauf von Immobilien in Costa Blanca

Während der Gedanke, in Spanien zu leben, in der Nähe eines goldenen Strandes, besonders während besonders grauer Tage im Vereinigten Königreich, zu appellieren, gibt es eine Menge zu denken, wenn Sie sich entscheiden, diesen Sprung zu machen, um in einem anderen Land zu leben.

Neben all den normalen Sachen, mit denen Sie sich in einem Umzug in Ihrem eigenen Land beschäftigen müssen, gibt es auch die Sprache, die Währung und ein völlig anderes Rechtssystem, mit dem es zu kämpfen hat. Hinzu kommt, dass die Dinge länger dauern werden, um zu sortieren - als ob diese Art der Sache ist nicht schon ein bisschen ein gezogener Prozess im normalen Lauf der Dinge!

Durch die folgenden 10 Tipps werden Sie sicherstellen, dass Sie nicht verpassen nichts wirklich wichtig.

1. Rechtsberatung.

Das spanische Transportsystem ist sehr unterschiedlich zu Großbritannien, so ist es ratsam, einen Anwalt mit Expertenwissen der spanischen Immobilien-System verwenden. Sie sollten in der Lage sein, Ihnen ihre Registriernummer mit dem lokalen "Colegio de Abogados" (der lokalen Anwaltsvereinigung) zu geben.

2. Nota einfach.

Alle Objekte müssen nun über einen Nota Simple (Grundbuchauszug) und ein Energieeffizienzzertifikat verfügen, bevor sie zum Verkauf angeboten werden können. Die nota einfache Listen einige grundlegende Informationen, so dass Sie überprüfen können, dass es keine Schulden oder Gerichtsverfahren anhängig sind, und dass die eingetragenen Eigentümer der Immobilie sind in der Tat die Verkäufer.

3. Katasterverzeichnis.

Stellen Sie sicher, dass die Eigenschaft eine rechtliche Erstellung ist und alle die richtigen Berechtigungen hat, und ist im Katasterverzeichnis aufgelistet. Das Cadastral Zertifikat ist sehr nützlich, da es Ihnen die genaue Größe der Handlung geben wird und zeigen Ihnen, wo die Grenzen sind.

4. Erhalten Sie Informationen über die jährlichen Kosten.

Finden Sie heraus, dass der Katasterwert der Immobilie, die Ihnen dann helfen, um herauszufinden, was die Erwerbsteuer und die jährliche "IBI" (wie Ratssteuer) Rechnung wird.

5. Stellen Sie sicher, dass die Eigenschaft keine ausstehenden Gebühren hat.

Sie sollten eine Quittung erhalten, um zu beweisen, dass alle Versorgungsrechnungen, einschließlich der IBI, vom bisherigen Eigentümer auf dem Laufenden gehalten wurden, bevor Sie kaufen.

6. Seien Sie vorsichtig, wenn Sie ein Land kaufen, um zu bauen.

Es ist eine gute Idee, um zu überprüfen, dass es keine Rechte der Weise oder Gebäudebeschränkungen auf dem Land gibt, das Sie kaufen möchten, das am örtlichen Rathaus leicht überprüft werden kann.

7. Immobilienvermessung.

Die meisten Menschen tun dies nicht beim Kauf in Spanien, aber es ist ratsam, eine Immobilien-Umfrage durchgeführt haben, genauso wie Sie wäre, wenn Sie den Kauf in Großbritannien.

8. Vergessen Sie nicht, dies zu überprüfen, wenn Sie neue Gebäude kaufen.

Wenn Sie eine neue Immobilie kaufen, von der es viele noch nicht verkauft ab 2007 gibt, benötigen Sie eine "Genehmigung der ersten Bewohnungsbescheinigung" ausgestellt durch das Rathaus.

9. Holen Sie sich alles schriftlich.

Immer erhalten Angebote und Vereinbarungen schriftlich, bevor Sie zustimmen, um fortzufahren, und immer darauf bestehen, auf einem Papierbeleg für jedes Geld, das Sie bezahlt haben.

10. Holen Sie sich einen Willen in Spanien.

Last but not least, erhalten Sie einen Willen in Spanien, so dass, wenn etwas Ihnen passiert, die Erbschaftsgesetze in Spanien nicht in den Weg Ihrer Wünsche.