Haus zum Verkauf in Moraira

Immobilien zum Verkauf an der Costa Blanca und Villen in Moraira

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Formalitäten, die für den Kauf von Immobilien in Spanien

Entgegen vielen dem Glauben, wird der Verkauf nicht mit der Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer zu beenden, aber es gibt einige Schritte, die Käufer haben nach Erhalt der Schlüssel zu ihrem neuen Zuhause auszuführen.

Wenn Sie schon einmal ein Haus, vielleicht in Ihrem Land erworben haben, werden Sie sehen, dass es viele Ähnlichkeiten mit dem Prozess hier in Spanien sind. Allerdings gibt es Verfahren und Protokolle, die speziell für Spanien sind, während Sie wissen, und dass natürlich stimmt weiterhin Beratung. In diesem Beitrag fasse ich einige.

Melden die Tat des Hauses.

Die Unterzeichnung eines notariellen Kauf für die Übertragung eines Hauses ist nicht zwingend erforderlich, aber dringend für den Käufer empfohlen. Dieses Dokument dient als Beweis für die Existenz des Vertrages und bestätigt den Inhalt und das Datum des Verkaufs.

Registrieren Sie das Eigentum im Grundbuch.

Die Eintragung in das Grundbuch ist obligatorisch für diejenigen, die eine Hypothek erfordern den Kauf zu finanzieren. Hierzu nach der Unterzeichnung der Urkunde, sendet der Notar eine Kopie davon auf elektronischem Wege. Dieser Schritt ist wichtig, um die Präsentation Eintrag im Grundbuch zu verlängern, die für 60 Tage gültig ist.

Der Besitzer in der Lage, die Immobilie in Ihrem Namen auf dem Zertifikat zu registrieren, wird der Status der Mietnebenkosten zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Tat tragen, eine Situation, die geprüft und vor einem Notar überprüft werden müssen, bevor sie eine öffentliche Urkunde zu gewähren. Um die Registrierung abzuschließen, müssen Sie die Zahlung von Steuern beweisen mit dem Verkauf verbunden. Das Management hat einen Preis von Tarif bei rund 0,2% des Wertes des Kauf geschätzt fixiert.

Bewertung der Steuern der mit dem Verkauf.

Die Unterzeichnung der Urkunde bedarf der Käufer die Zahlung von Steuern auf den Kauf zu tätigen, die von der Art der Immobilie variieren. Zum Beispiel im Falle des Erwerbs von neu gebauten Wohnungen, Mehrwertsteuer (10% des Wertes der Immobilie) und die Steuerstempelsteuer (AK), die zwischen 1% und 1,5 reicht besteuert %, je nachdem, ob es Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz ist.

Im Falle von Second-Hand-Gehäuse, wird die Steuer nach ständiger Übertragungssteuer genannt, das Ausmaß der Veränderung einiger Regionen zu anderen.

Tabaira Real Estate bietet zum Verkauf in Moraira.

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