Villen zu verkaufen in Spanien

Immobilien zum Verkauf an der Costa Blanca und Villen in Moraira

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15 Essential Tips für den Kauf von Immobilien in Spanien

Der spanische Immobilienmarkt ist auf dem Weg der Besserung und ausländische Käufer sind wieder eilen zu holen die ideale Unterkunft. In diesem Artikel versuchen wir kommen zu Ihnen, indem wir Ihnen diese nützlichen Tipps helfen.

Kauf einer Immobilie, sei es in Großbritannien, Spanien, oder einem anderen Land ist, ist immer eine sehr große Entscheidung, und selbstverständlich, ein ernsthaftes Engagement. Die Kreditkrise ihren Tribut an Spanien. Aber das Land erholt sich jetzt, und niedrige Immobilienpreise gehören zu den Faktoren zieht die britische und andere ausländische Käufer nach Spanien.

Sie brauchen nicht auf ein Rechtsexperte, um Ihren Weg rund um die Kaufabwicklung in Spanien zu finden, aber es ist sinnvoll, ein paar nützliche Tipps zu folgen ist. Handbücher und Rechtsberatung kann voll von den offiziellen Angaben, aber gute Tipps für den Kauf eines Hauses in Spanien kann den Unterschied machen.

Einige dieser Tipps für den Kauf eines Hauses in Spanien könnte scheinen, den gesunden Menschenverstand zu sein. Und sie sind. Aber in der Aufregung der Kauf einer Immobilie, die Sie sich verliebt haben mit ihm ist überraschend, wie schnell können Sie Ihr besseres Urteil auszusetzen. Also, halten Sie diese Tipps an Ihrer Seite als fertige Referenz, nur für den Fall, dass Sie versucht, Ecken schneiden und lassen Sie Ihren gesunden Menschenverstand am Flughafen sind.

1. Legen Sie Ihre Finanzen in Ordnung.

Sobald Sie sich entschieden haben, dass Sie, um nach Spanien zu bewegen wollen, ist es wichtig, zu beginnen die Organisation Ihrer Finanzen auf Anhieb. Sie benötigen, um Geld für den Kauf einer Immobilie zu erhöhen, unter Berücksichtigung Kaufgebühren und sonstige Kosten, die entstehen könnten; könnte dies Rechtsgebühren, Anmeldegebühren, Maklerprovisionen und vieles mehr.

2. Seien Sie klar, wie viel Sie sich leisten können.

Es ist so wichtig, genau zu wissen, wie viel Sie sich leisten können, bevor Sie einen Ausflug machen nach Spanien, um Eigenschaft zu sehen. Das letzte, was Sie tun möchten, ist, verlieben sich in einer Eigenschaft und dann herauszufinden, dass man realistischerweise nicht leisten können. Drücken Sie nicht Ihr Limit zu hoch. Stellen Sie sicher, erlauben die zusätzlichen Kosten, die es können und lassen weitere 15%, in der Regel, oben auf, was das Haus Kosten selber.

3. Berücksichtigung der Währungsschwankungen.

Sehr oft wird ein Käufer einer Immobilie ansehen und entscheiden, auf der GBP / EUR-Kurs an diesem Tag auf Basis kaufen. Als Preise ändern sich von Minute zu Minute, bis sie kommen, um über den Kauf abzuschließen und den Transfer, die Rate könnte drastisch gesunken.

Das ist der Grund, warum wir empfehlen, um eine Wechselspezialisten sprechen, damit Sie das Risiko von Wechselkursschwankungen zu beurteilen und begleiten Sie auf dem besten Wege, sich zu schützen und maximieren Sie Ihr Budget.

4. Forschung die spanische Kaufprozess.

Mit solch einer großen Entscheidung, den Kauf von Immobilien, insbesondere eine in einem anderen Land, wird der Zubereitung immer von größter Bedeutung sein. Jedoch nicht zu bekommen, festgefahren im Detail. Wenn Sie einen guten Anwalt zu beschäftigen, dann brauchen Sie nicht, alle die Ins und Outs kennen, sondern ein allgemeines Verständnis nützlich sein kann.

5. Überlegen Sie, was Ihre Bedürfnisse sind und wie genau die Immobilie wird sie jetzt und in der Zukunft zu dienen.

Spanien hat eine wunderbare Auswahl von Standorten und Immobilienarten, so sollten Sie in der Lage, das Haus, das genau das Richtige für Sie und Ihre Familie ist zu finden sein. Vielleicht können Sie mit dem Schreiben beginnen Sie, was Sie benötigen, wie nah Sie an eine Stadt oder Geschäften sein wollen, ob Sie zu fahren oder nicht, und wie viel die Gemeinkosten werden soll.

6. Forschung die Bereiche, die Sie gerne mit Sorgfalt.

Legen Sie einige Gedanken zusammen und entscheiden, wo und welche Art von Immobilie, die Sie in Spanien zu kaufen. Es ist so wichtig, um jeden Bereich, den Sie wie das Aussehen zu beurteilen und herauszufinden, was genau es ist, dass Sie in Bezug auf Klima, Einrichtungen, die Bewohner und alles, was wichtig, Sie von Ihrem neuen Nachbarschaft.

7. Besuch in der Nebensaison

Es ist eine gute Idee, Ihre potenziellen Nachbarschaft im Winter als auch im Sommer zu besuchen. Das Wetter wird oft ein wenig kälter und die Städte viel ruhiger als man erwarten würde, und das gibt Ihnen die Chance, sich mit all den saisonalen Unterschieden vertraut zu machen. In den Wintermonaten können Sie auch feststellen, dass die Makler mehr Zeit für Sie und Verkäufer unter Umständen bereit, etwas niedrigere Angebote zu akzeptieren haben.

8. Sie nicht unter Druck gesetzt werden.

Schwer zu verkaufen ist nicht so offensichtlich, wie es früher war, aber denken Sie daran, dass es ein Käufermarkt ist. Stellen Sie die Unterkunft wieder zu sehen, zu verschiedenen Zeiten des Tages und an verschiedenen Tagen der Woche, wenn Sie können.

9. Sie nicht Zeichen oder zahlen alles, was Sie nicht verstehen.

Am wichtigsten von allen unsere Tipps für den Kauf einer Immobilie in Spanien ist, nichts zu unterschreiben oder etwas bezahlen, bis Sie haben eine umfassende Rechtsprüfung durchgeführt auf dem Grundstück und dem Kaufvertrag. Dies ist so wichtig, und die Menschen können leicht überreden, dass es nicht notwendig ist.

10. Wenden Sie eine unabhängige, zweisprachige Anwalt, denen Sie vertrauen.

Dieser Tipp ist vielleicht auf der gleichen Linie. Investieren Sie in eine gute, selbstständiger Rechtsanwalt. Mit einem unabhängigen Anwalt an Ihrer Seite, jemand, der mit dem Kaufprozess in Spanien kennt, ist wirklich wichtig. Sie werden mit Ihren besten Interessen im Sinn zu arbeiten und in der Lage, Sie in jeder Phase zu beraten.

11. Finden Sie den richtigen Makler

Ihr Makler wird eine der wichtigsten Personen, um Sie auf Ihrem Grundstück Reise zu helfen, und es ist wichtig, um sicherzustellen, dass Sie die richtige wählen. Sie benötigen einen Agenten, der in den Bereichen, die Sie interessiert sind, die Ihren genauen Anforderungen zu verstehen, wird spezialisiert, und die Erfahrung in den Kauf oder Verkauf mit Ausländern hat.

Online-Recherchen ist nützlich, und geben Ihnen einen Überblick über die verschiedenen Optionen, die Sie bieten. Wenn Sie jemanden, der bereits in der gesamten Region erworben hat, zu wissen, sehen, wenn sie einen Agenten persönlich empfehlen. Es ist so wichtig, um sicherzustellen, dass Sie einen Makler, der Sie vertrauen; Dies wird sicherstellen, dass Sie das Beste aus jedem Betrachtungs Ausflüge machen, sparen Sie Zeit und Geld.

12. Prüfen Sie sorgfältig den Zustand der Immobilie, um Reformen zu planen.

Wenn Sie planen Änderungen an der Immobilie zu machen sind, denken Sie daran, dass Sie eine Baugenehmigung benötigt. Es kann nicht so, dass man von anderen Eigenschaften der Umgebung zu tun aussehen, aber die Behörden werden immer strenger zu diesem.

13. Wenn Sie an der Anmietung während Sie weg sind, prüfen, was Sie benötigen sind.

Wenn Sie planen, um Ihr Eigentum Check vermieten, was die Arrangements sind in dem Bereich, wo Sie kaufen. Es gibt große Unterschiede zwischen den Regionen von denen, wo Sie etwas anders als zu tun, um zu registrieren, und diejenigen, die strengen Kriterien für die Mieten haben. Lass dich nicht erwischen aus.

14. Nicht in die Anschaffung überstürzt werden, wenn Sie nicht 100% sicher sind.

Sobald Sie die Immobilie zu erwerben, einen Punkt ohne Wiederkehr, nach dem es erhebliche finanzielle Auswirkungen auf rückwärts aus Reichweite Sie. Nicht in die es überstürzen. Vor der Unterzeichnung nichts, sollten Sie mit Ihrem Anwalt Blick über sie gehabt haben. Lassen Sie niemanden, Ihnen zu unterschreiben, ohne Due Diligence unter Druck.

15. Risiko zu vermeiden, wenn Sie brauchen, um Geld Senden aus Ihrem Land.

Was auch immer Sie sich entscheiden, können Sie das Risiko von Währungsschwankungen durch den Einsatz von einem Fachwährung Produkt namens ein Termingeschäft zu vermeiden. Dies ermöglicht es Ihnen, in einem Wechselkurs zum Zeitpunkt Sie Kauf der Immobilie, was bedeutet, Sie werden kein Geld verlieren, wenn die Devisenmärkte bewegen sich dramatisch während der Verkauf läuft begehen zu sperren.

Wenn die Zeit kommt, um den Restbetrag für eine Eigenschaft zu übertragen, die Sie in dem sicheren Wissen, dass die Geschwindigkeit (und damit der Preis der Immobilie in Pfund Sterling) wird die gleiche bleiben kann - egal, was der Markt tut.

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