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15 conseils essentiels pour acheter une propriété en Espagne

Le marché immobilier espagnol est bien sur la voie de la reprise et les acheteurs étrangers sont une fois de plus se précipiter pour ramasser la propriété idéale. Dans cet article, nous essayer de vous aider en vous donnant ces conseils utiles.

Acheter une propriété, que ce soit au Royaume-Uni, l'Espagne, ou tout autre pays, est toujours une décision très importante, et bien sûr, un engagement sérieux. La crise du crédit a pris son péage sur l'Espagne. Mais le pays est actuellement en convalescence, et de faibles prix de l'immobilier sont parmi les facteurs qui attirent les acheteurs étrangers britanniques et d'autres à l'Espagne.

Vous ne devez pas être un expert juridique pour trouver votre chemin autour de la procédure d'achat en Espagne, mais il est utile d'avoir quelques conseils pratiques à suivre. Manuels et conseils juridiques peuvent être plein de l'information officielle, mais de bons conseils pour l'achat d'une maison en Espagne peut faire toute la différence.

Certains de ces conseils pour l'achat d'une maison en Espagne pourrait semblent être de bon sens. Et ils sont. Mais dans l'excitation de l'achat d'une propriété que vous êtes tombé en amour avec elle est surprenant de voir combien rapidement vous pouvez suspendre votre meilleur jugement. Alors, gardez ces conseils à vos côtés comme une référence prête, juste au cas où vous êtes tenté de couper les coins ronds et laissez votre bon sens à l'aéroport.

1. Mettez vos finances en ordre.

Une fois que vous avez décidé que vous voulez déplacer à l'Espagne, il est important de commencer à organiser vos finances tout de suite. Vous aurez besoin de lever des fonds pour l'achat d'un bien, en tenant compte des frais d'achat et tous les autres coûts qui pourraient survenir; cela pourrait inclure les frais juridiques, les frais d'inscription, la commission de l'agent immobilier et plus.

2. Soyez clair sur combien vous pouvez vous permettre de dépenser.

Il est donc important de savoir exactement combien vous pouvez vous permettre avant de faire un voyage à l'Espagne pour voir la propriété. La dernière chose que vous voulez faire est de tomber en amour avec une propriété et puis découvrir que vous ne pouvez pas raisonnablement se permettre il. Ne poussez pas votre limite trop élevée. Assurez-vous de tenir compte des coûts supplémentaires qui il peut être et permettre à un autre 15%, en règle générale, sur le dessus de ce que la maison elle-même coûte.

3. Prendre en compte les fluctuations des devises.

Très souvent, l'acheteur va voir une propriété et décident d'acheter basé sur le taux / EUR GBP de ce jour. Comme les taux fluctuent à la minute, au moment où ils viennent compléter l'achat et de faire le transfert, le taux aurait chuté de façon spectaculaire.

Voilà la raison pour laquelle nous recommandons de parler à un spécialiste de change pour vous aider à évaluer le risque de fluctuation des devises et vous guider sur les meilleures façons de vous protéger et de maximiser votre budget.

4. Recherche le processus d'achat espagnol.

Avec une telle décision énorme que l'achat de biens, notamment un dans l'autre pays, la préparation sera toujours d'une importance primordiale. Cependant, ne soyez pas trop enliser dans le détail. Si vous employez un bon avocat, alors vous ne devez pas connaître tous les tenants et les aboutissants, mais une compréhension générale peut être utile.

5. Pensez à ce que vos besoins sont exactement et comment la propriété leur servira maintenant et dans l'avenir.

L'Espagne a un merveilleux choix des emplacements et les types de propriété, donc vous devriez être en mesure de trouver la maison qui est juste pour vous et votre famille. Peut-être que vous pouvez commencer à écrire ce que vous avez besoin, à quel point vous voulez être dans une ville ou dans les magasins, si vous voulez conduire ou non et combien les frais généraux seront.

6. recherche les zones que vous aiment avec soin.

Mettez quelques pensées ensemble et de décider où et quel type de propriété que vous voulez acheter en Espagne. Il est donc important d'évaluer chaque zone que vous aimez le look de travailler et de savoir exactement ce que vous voulez de votre nouveau quartier en termes de climat, les installations, les résidents et toute autre chose importante pour vous.

7. Visite dans le hors saison

Il est une bonne idée de visiter votre quartier prospective en hiver ainsi que l'été. Le temps sera souvent un peu plus froid et les villes beaucoup plus calme que vous attendez, et cela vous donne une chance de vous familiariser avec toutes les différences saisonnières. Dans les mois d'hiver, vous pouvez également trouver que les agents immobiliers ont plus de temps pour vous et vendeurs peuvent être disposés à accepter des offres légèrement inférieurs.

8. Ne pas être mis sous pression.

Hard Sell est pas aussi évidente qu'elle l'habitude d'être, mais rappelez-vous qu'il est un marché d'acheteurs. Demandez à voir la propriété à nouveau, à différents moments de la journée et à différents jours de la semaine, si vous le pouvez.

9. Ne pas signer ou de payer quoi que ce soit que vous ne comprenez pas.

Le plus important de tous nos conseils pour l'achat d'une propriété en Espagne est de ne pas signer quoi que ce soit ou de payer quoi que ce soit jusqu'à ce que vous avez eu un contrôle juridique complet réalisé sur la propriété et le contrat d'achat. Ceci est très important et les gens peuvent facilement être persuadé qu'il est pas nécessaire.

10. Consult, un avocat bilingue indépendant qui vous avez confiance.

Cette astuce est peut-être dans le même sens. Investissez dans un bon, avocat indépendant. Avoir un avocat indépendant de votre côté, quelqu'un qui est familier avec le processus d'achat en Espagne, qui est vraiment important. Ils travailleront avec vos meilleurs intérêts à l'esprit et seront en mesure de vous conseiller à chaque étape.

11. Trouver l'agent immobilier droit

Votre agent immobilier sera l'une des personnes les plus importantes pour vous aider sur votre chemin de la propriété, et il est important de vous assurer que vous avez choisi la bonne. Vous avez besoin d'un agent qui se spécialise dans les domaines que vous êtes intéressé, qui comprendront vos besoins exacts, et qui a une expérience dans la vente ou l'achat avec des étrangers.

La recherche en ligne est utile, et vous donnera une idée des différentes options que vous pouvez choisir. Si vous connaissez quelqu'un qui a déjà acheté la propriété dans la région, voir si elles peuvent recommander personnellement un agent. Il est donc important de vous assurer que vous avez un agent immobilier qui vous avez confiance; cela fera en sorte que vous pouvez faire le plus de tous les voyages de visualisation, vous permet d'économiser à la fois temps et argent.

12. Vérifiez soigneusement l'état de la propriété afin de planifier des réformes.

Si vous envisagez de faire des changements à la propriété, rappelez-vous que vous aurez besoin d'un permis de construire. Il ne peut pas regarder comme si vous faites d'autres propriétés autour, mais les autorités obtiennent plus stricte à ce sujet.

13. Si vous êtes intéressé de louer lorsque vous êtes absent, vérifier ce que vous aurez besoin.

Si vous envisagez de louer votre chèque de propriété ce que les arrangements sont dans la région où vous achetez. Il ya de grandes différences entre les régions de ceux où vous devez faire peu autre que d'enregistrer et de ceux qui ont des critères stricts pour la location. Ne soyez pas pris au dépourvu.

14. Ne pas être précipitée dans l'achat si vous n'êtes pas sûr à 100%.

Une fois que vous achetez la propriété, vous atteignez un point de non-retour, après quoi il y aura de graves conséquences financières à reculer. Ne pas précipiter les choses. Avant de signer quoi que ce soit, être sûr que vous avez eu votre look avocat-dessus. Ne laissez personne vous forcer à signer sans diligence raisonnable.

15. Évitez risque si vous avez besoin d'envoyer de l'argent à partir de votre pays.

Quoi que vous décidiez de faire, vous pouvez éviter le risque de fluctuation des devises en faisant usage d'un produit de change spécialiste appelé un contrat à terme. Cela vous permet de verrouiller un taux de change au moment de vous engager à l'achat de la propriété, ce qui signifie que vous ne perdrez pas d'argent si les marchés des changes se déplacent de façon spectaculaire alors que la vente est en cours.

Lorsque vient le temps de transférer le solde final pour un bien, vous pouvez être sûr dans la connaissance que le taux (et donc le prix de la propriété en livres sterling) resteront les mêmes - peu importe ce que le marché est en train de faire.

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