El Portet Villen zum Verkauf

Immobilien zum Verkauf an der Costa Blanca und Villen in Moraira

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wesentliche Informationen über die Bescheinigung über die Belegung

Wenn ein Haus zu kaufen, ein Angebot zu registrieren ... sind vielfältig Situationen, in denen dieses Dokument verlangt wird, aber wirklich, kann man ohne Bescheinigung über die Belegung lebt?

Die Bescheinigung über die Belegung einer Wohnung ist ein Dokument, das die Einhaltung der Mindestanforderungen bescheinigt für einen Raum von Menschen in Bezug auf Gesundheit, Hygiene und Solidität bewohnt. Es wird von den Autonomen Gemeinschaften legalisiert und alle zwei Jahre abgelaufen ist.

WC, Küche, Warmwasser, etc .: hier die nutzbare Oberfläche, minimal, Gehäuseräume und regelt die Mindestausrüstung Nach dem Gesetz 18/2007 ist diese Akkreditierung erforderlich, um die Dienste von Wasser, Gas und Strom, zusätzlich zu den Verfahren der Vermietung oder Verkauf eine Immobilie zu rekrutieren und zu gewinnen. Es ist daher wichtig, dass, bevor ein Vertrag dieser Art der Anmeldung wird festgestellt, dass das Haus, das Dokument hat.

Ist es legal, ohne Bescheinigung über die Belegung zu leben?

Auf jeden Fall nicht, ist es zwingend notwendig, um dieses Dokument zu haben, je nach Bedarf mieten Gehäuse für neue Häuser zu verkaufen oder insgesamt rehabilitieren. Auch zu gewinnen, die Dienste und Wasser, Gas und Strom im Gebäude. Darüber hinaus können die Banken und dass Wahlurnen erfordern eine Hypothek zu gewähren.

Darüber hinaus auf den Etagen des Neubaus stellt die Bescheinigung über die Belegung, dass die Eigenschaft die erforderlichen Qualitätskontrollen in seiner Konstruktion erfüllt. In einigen Regionen des Landes wird dies durch die städtische städtische Lizenz des Erstbezugs ersetzt.

Arten von Zertifikaten der Belegung

Es gibt drei Typen von dem Alter der Wohnung abhängig:

Erstbezug: Gehäuse Neubau oder wenn Sie das Gebäude leer, nur die Fassade zu verlassen.

Erstbezug Rehabilitation: Gehäuse aus -subdivisiones Intervention, Umnutzung ein Haus, von Wohnungen oder Erweiterungen, unter anderem geleert zu erstellen.

Zweiter Beruf: Gehäuse, die bereits existieren.

Gültigkeit

Es variiert je nach Jahr, die das Zertifikat bestanden hat:

Cédulas neu / gebraucht Gehäuse vor 2004 gewährt: 10 Jahre.

15 Jahre: Cédulas neu / gebraucht Häuser zwischen 2004 und 2012 gewährt.

Bonds ab 2013 ausgegeben: für die ersten Familienhäuser, 25 Jahre und für die Rehabilitation und die zweite Option, 15 Jahre.

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