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7 denkt zu berücksichtigen, wenn ein Weiterverkauf der Immobilie Kauf

Wenn eine gebrauchte immobilien kaufen, ist es wichtig, einige Aspekte zu berücksichtigen, die mögliche Probleme für Sie in Zukunft vermieden werden können. In diesem Artikel stellen wir 7 Tipps.

Eine der wichtigsten Entscheidungen, wenn wir entschieden haben, eine Immobilie in Spanien zu kaufen ist, ob es neue oder ein Weiterverkauf ist. Es gibt eine Vielzahl von Gebrauchte Immobilien an der Costa Blanca Norden, und wenn es etwas gibt, das die Aufmerksamkeit dieser Eigenschaften fängt, ist es zweifellos seinen Preis. In diesem Artikel werden wir sieben Aspekte in Betracht ziehen, wenn Sie eine gebrauchte immobilien zu kaufen suchen.

1. Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie.

Wenn bei einem Weiterverkauf Immobilien suchen, stellen Sie sicher, einschließlich der externen Oberfläche gründlich in allen Aspekten des Hauses schauen, innere Oberfläche, um zu sehen, ob es irgendwelche Schäden, die durch Risse oder feuchten casued werden konnte. Überprüfung der Elektrik Arbeit, die Fenster öffnen und schließen sich richtig und andere Details sind wichtig, wenn für den Kauf einer Immobilie eine Entscheidung treffen. Stellen Sie sicher, dass die Raumgrößen und Lebensraum der Beschreibung entsprechen, die Sie erhalten haben. Außerdem hat i Lüfter Erweiterung auf die Eigenschaft oder einige Reformen hinzugefügt worden ist, dann sorgen die Papiere zur Verfügung zu überprüfen.

2. Bitten Sie die Nachbarn.

einen kurzen Plausch mit den Nachbarn zu haben, kann manchmal eine unschätzbare Übung sein. Manchmal ist eine Eigenschaft zu billig für einen Grund, dass vielleicht gibt es einige zusätzliche Geld benötigt auf dem Grundstück ausgegeben werden, oder es gibt ein Problem mit ihm. Diese Informationen sollten bekannt sein, bevor es zu spät ist.

3. Gehen Sie auf das Grundbuch.

Es ist wichtig, das Land Registry zu nähern wichtige Daten über den Besitz und eventuellen Gebühren / Schulden zu erhalten, die mit dem Eigentum verbunden sein können. Ein Nota Einfach ist das Dokument, das alle diese Informationen zur Verfügung stellt. Die Nota Einfache kann viele Überraschungen enthalten, die vor wert sind Sie zu wissen, die Immobilie zu kaufen. Das ist etwas, was Sie tun können, oder Ihr Anwalt kann helfen mit.

4. Sprechen Sie mit der Gemeinschaft der Eigentümer.

Sie sollten überprüfen, ob der Eigentümer der Immobilie hat seine Gemeinde fee's gezahlt und ist auf dem neuesten Stand, sonst könnten die Schulden auf Sie als Käufer zu bewegen. Auch hier wird Ihr Anwalt bis zum Abschluss bei der Überprüfung dieser vor unterstützen können.

5. Überprüfen Sie die Informationen auf der jährlichen Zahlungen im Rathaus.

Jedes Jahr werden Hausbesitzer haben eine jährliche Steuer genannt SUMA oder IBI zu zahlen. Wenn Sie eine gebrauchte immobilien kaufen suchen, dann müssen Sie überprüfen, ob diese Steuer bezahlt wurde. Sie können diese Informationen im Rathaus erhalten oder den Verkäufer für den Eingang der letzten Zahlung verlangen. Aus rechtlicher Aspekt, Ihr Anwalt wird auch in der Lage sein, dies zu überprüfen.

6. eine Hypothek Wenn benötigen, überprüfen Sie ein vor dem Kauf einer Immobilie erhalten.

Wenn Sie Finanzen benötigen Sie mit dem Kauf zu unterstützen, bevor Sie eine Zahlung leisten, stellen Sie sicher, dass die Bank die Hypothek Anwendung im Voraus genehmigt. Dadurch wird eine unnötige Leiden zu verhindern, wenn Sie die Immobilie, die Sie mögen und dann die Hypothek nicht bekommen kann.

7. Verstehen Sie die finanziellen Kosten einer Immobilie in Spanien zu kaufen.

Wenn Sie eine gebrauchte immobilien kaufen, müssen Sie eine Reihe von Steuern und fee's zahlen, um den Preis der Immobilie gefallen hat, die IVA (VAT) umfasst, Notar fee's, fee's Land Registry und auch den Katasterwert überprüfen. Offensichtlich verstehen die zusätzlichen Prozesskosten, bevor Sie eine Einzahlung auf ein Objekt zu bezahlen wieder können, alle unnötigen Probleme speichern vorwärts zu bewegen.