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7 pense à considérer lors de l'achat d'une propriété de revente

Lors de l'achat d'une propriété de revente, il est important de tenir compte de certains aspects qui permettront d'éviter les ennuis possibles pour vous dans l'avenir. Dans cet article, nous fournissons 7 conseils.

L'une des décisions les plus importantes lorsque nous avons décidé d'acheter une propriété en Espagne est de savoir si elle est nouvelle ou d'une revente. Il y a une grande variété de biens de revente dans la Costa Blanca Nord, et s'il y a quelque chose qui attire l'attention de ces propriétés, il est sans aucun doute son prix. Dans cet article, nous passerons en revue sept aspects à considérer lorsque vous cherchez à acheter une propriété de revente.

1. Vérifiez l'état de la propriété.

Lorsque l'on regarde une propriété de revente, vous assurer que vous regardez bien tous les aspects de la maison, y compris la finition extérieure, finition intérieure, pour voir s'il y a des dommages qui pourraient être casued par des fissures ou humide. Vérification des travaux de connexion électrique, les fenêtres ouvrent et ferment correctement et d'autres détails sont importants pour prendre une décision sur l'achat d'une propriété. Assurez-vous que la taille des chambres et salle de l'espace correspondent à la description que vous avez reçu. En outre, l'extension i du ventilateur a été ajouté à la propriété ou des réformes, puis assurer la paperasse est disponible à vérifier.

2. Demandez aux voisins.

Avoir une brève discussion avec les voisins peut parfois être un exercice inestimable. Parfois, une propriété est trop pas cher pour une raison en ce que peut-être il y aura un peu d'argent supplémentaire nécessaire pour être dépensé sur la propriété ou il y a un problème avec elle. Cette information devrait être connu avant qu'il ne soit trop tard.

3. Allez dans le registre foncier.

Il est essentiel d'aborder le registre foncier pour obtenir des données vitales sur la propriété et d'éventuelles charges / dettes qui peuvent être liés à la propriété. Un Nota Simple est le document qui fournit toutes ces informations. Le Simple Nota peut contenir de nombreuses surprises qui valent la peine de savoir avant de vous acheter la propriété. Ceci est quelque chose que vous pouvez faire ou votre avocat peut vous aider à.

4. Parlez à la Communauté des propriétaires.

Vous devez vérifier que le propriétaire de la propriété a payé ses fee's communautaires et est à jour, sinon, les dettes pourraient passer à vous en tant qu'acheteur. Encore une fois, votre avocat sera en mesure d'aider à vérifier ceci avant la fin.

5. Vérifiez les informations sur les paiements annuels dans la mairie.

Tous les propriétaires de l'année doivent payer une taxe annuelle appelée SUMA ou IBI. Si vous cherchez à acheter une propriété de revente, alors vous devez vérifier si cette taxe a été payée. Vous pouvez obtenir ces informations à la mairie ou demander au vendeur pour la réception du dernier paiement. Du point de vue juridique, votre avocat sera également en mesure de vérifier cela.

6. Si besoin d'une hypothèque, vérifiez que vous pouvez en obtenir un avant d'acheter une propriété.

Si vous avez besoin des finances pour vous aider à l'achat, avant de faire un paiement, assurez-vous que la banque a pré-approuvé la demande de prêt hypothécaire. Cela permettra d'éviter des souffrances inutiles si vous trouvez la propriété que vous aimez et ne peut donc pas obtenir le prêt hypothécaire.

7. Comprendre les coûts financiers de l'achat d'une propriété en Espagne.

Lorsque vous achetez une propriété de revente, vous devez payer une série de taxes et fee's aimait le Prix de la propriété, qui comprend IVA (TVA), fee's notaire, fee's d'enregistrement des terres et vérifier également la valeur cadastrale. Bien comprendre les frais juridiques supplémentaires avant que vous payez un dépôt sur une propriété peut encore enregistrer les problèmes inutiles aller de l'avant.