Generalitat Valencia heeft kosten in rekening gebracht voor alle eigendommen die van banken of veilingen zijn gekocht

Generalitat Valencia heeft kosten in rekening gebracht voor alle eigendommen die van banken of veilingen zijn gekocht

Ja, dit is correct, als u een woning van een bank of een veiling heeft gekocht en dit kan jaren geleden zijn, heeft de Generalitat Valencia kosten in rekening gebracht voor dit soort eigendommen. Niet alle steden worden getroffen en u zult uw advocaat moeten raadplegen om te weten of de stad waarvan u een onroerend goed bezit binnen de gemeenschap van Valencia, op de lijst van getroffen steden / gemeenten staat.

Lokale gemeenten naar ons kantoor getroffen, Moraira-Teulada en Benissa - Ja, Benitachell - nr.

Deze nieuwe wet werd op 5 juni 2020 door Generalitat Valencia geïntroduceerd en is voor de uitbreiding van volkshuisvesting en oefent de rechten uit van preferentiële aankopen.

De huizen of gebouwen die door de Generalitat Valencia worden verworven, zijn bestemd voor volkshuisvesting voor mensen in kwetsbare situaties of die voldoen aan de sociaaleconomische vereisten.

Dus wat betekent dit als u een woning bezit die u van de bank heeft gekocht en nu verkoopt?

Als u een koper voor uw eigendom heeft gevonden, zal u van uw advocaat vernemen dat u vanaf juni 2020 nu een aanklacht heeft op uw eigendom van de Generalitat Valencia, en u moet een formeel proces voltooien om dit te verwijderen door uw eigendom aan te bieden. naar Generalitat Valencia om te zien of ze het onroerend goed willen kopen tegen de prijs waarvoor u verkoopt. Dit kan duidelijk uw werkelijke koper in de war brengen.

Deze nieuwe wetgeving die is ingevoerd door Generalitat Valencia lijkt volkomen ongepast om mensen te treffen die een onroerend goed van de bank hebben gekocht, zeg 3 tot 7 jaar geleden ... voordat deze wetgeving zelfs bestond ... op het moment dat de notaris aan hen verklaarde: wordt u helemaal gratis verkocht .. helemaal gratis ".

Maar het feit is dat deze nieuwe wetgeving nu bestaat en van invloed is op u als u een eigendom bezit dat is gekocht van de bank of een veiling heeft binnen hun lijst met steden.

Hoe los je dit probleem op als je een woning verkoopt?

Er dienen 3 formulieren ingevuld te worden, uw advocaat kan u hierbij helpen. Deze 3 formulieren ondertekend door kopers en verkopers, een van de details die in de formulieren worden vermeld, is de verkoopprijs van het onroerend goed.

Deze formulieren moeten vergezeld gaan van andere documenten, waaronder verkoopcontracten en escritura, moeten persoonlijk worden ingediend bij een kantoor dat verantwoordelijk is voor deze wetgeving in uw stad / gemeente.

Generalitat Valencia heeft dan 60 dagen vanaf de dag na indiening om aan te geven of ze uw eigendom willen kopen voor de prijs waarvoor u het verkoopt. Als ze niet binnen 60 dagen reageren, ben je na deze periode vrij om te verkopen. Wellicht is communicatie mogelijk met het kantoor voor een eerdere reactie.

De wet is meer bestemd voor bedrijven die hele flatgebouwen van banken of veilingen hebben gekocht en meerdere eenheden aan andere bedrijven overdragen, en niet voor particulieren die hun huizen verkopen. Maar helaas bestaat deze absurde wet nu en is het een nieuwe bureautische hindernis die u moet nemen wanneer u uw eigendom in Spanje verkoopt.