Met welke juridische en fiscale aspecten moet je rekening houden als je een huis koopt aan de Costa Blanca?

Juridische en fiscale gids voor Nederlanders die een huis in Spanje willen kopen

De droom van veel Nederlanders is om een woning aan de Costa Blanca te kopen. Hier is een gids om je te helpen bij het proces:

1. Benodigde Documentatie

• NIE: Buitenlanders Identificatienummer. Vereist voor elke economische transactie in Spanje.
• Nota Simple: Document van het Eigendomsregister dat de juridische status van het huis bevestigt.

2. Verificatie van de Eigendom

• Eigendomstitel: Zorg ervoor dat de verkoper de rechtmatige eigenaar is.
• Energieprestatiecertificaat: Verplicht voor alle te koop staande woningen.
• Kadasterrapport: Controleer de beschrijving en kenmerken van de eigendom.

3. Koopcontract: Document dat de koopintentie formaliseert en meestal een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs bevat.

• Belangrijke Clausules: Controleer de voorwaarden voor de terugbetaling van de aanbetaling in geval van niet-nakoming.

4. Hypotheek en Financiering

• Hypotheekvoorwaarden: Vergelijk aanbiedingen van verschillende banken en controleer de voorwaarden.

5. Zonering en Stedenbouwkundige Beperkingen

• Lokale Voorschriften: Controleer de stedenbouwkundige en zoneringsvoorschriften die van invloed kunnen zijn op de eigendom.
• Vergunningen en Toestemmingen: Zorg ervoor dat het huis voldoet aan alle benodigde vergunningen en toestemmingen.

6. Ondertekening van het Koopcontract

• Juridische Controle: Het is raadzaam om een advocaat het contract te laten controleren voordat je het ondertekent.
• Ondertekening bij een Notaris: Het contract moet bij een notaris worden ondertekend om rechtsgeldig te zijn.

7. Eigendomsregistratie

• Inschrijving in het Eigendomsregister: Nadat het contract is ondertekend, schrijf je de eigendom op jouw naam in het Eigendomsregister.

8. Andere Aspecten om te Overwegen

• Woonverzekering: Sluit een verzekering af die mogelijke schade en aansprakelijkheden dekt.
• Gemeenschapskosten: Informeer naar de gemeenschapskosten en mogelijke bijdragen.

9. Belastingen en Extra Kosten

• Overdrachtsbelasting (ITP): Deze belasting is van toepassing op tweedehands woningen en varieert tussen 6% en 10% afhankelijk van de autonome gemeenschap.
• Belasting over de Toegevoegde Waarde (BTW): Voor nieuwe woningen is de BTW 10%.
• Belasting op Juridische Aktes (AJD): Deze belasting is van toepassing op nieuwe woningen en varieert tussen 0,5% en 1,5%.
• Notaris- en Registratiekosten: Deze kosten variëren afhankelijk van de prijs van de woning.
• Onroerendezaakbelasting (IBI): Zorg ervoor dat deze up-to-date is.

Vertrouw op TABAIRA REAL ESTATE voor het kopen van een woning aan de Costa Blanca

Als je denkt aan het kopen van een woning aan de Costa Blanca, vertrouw dan op TABAIRA REAL ESTATE. Onze makelaars kunnen je helpen de juiste woning te vinden en de beste prijs te onderhandelen. Bovendien vergemakkelijken wij het koopproces en vermijden wij juridische problemen. Onze meertalige makelaars zijn gespecialiseerd in het adviseren van internationale klanten op het gebied van onroerend goed. Wij bieden je:

• Ervaring: Wij hebben vele jaren ervaring in de vastgoedmarkt van de Costa Blanca.
• Persoonlijk Advies: Wij helpen je de woning te vinden die het beste bij jouw behoeften past.
• Service na Verkoop: Wij begeleiden je tijdens het hele aankoopproces en daarna.

Over TABAIRA REAL ESTATE, jouw beste keuze voor het kopen van een woning aan de Costa Blanca

Het kopen van een woning aan de Costa Blanca wordt makkelijker met TABAIRA REAL ESTATE. Wij zijn toegewijd aan klanttevredenheid. Wij bieden je:

• Klantenservice: Ons team van professionals staat tot jouw beschikking om al je vragen te beantwoorden.
• Ruime portefeuille van woningen: Wij hebben een ruime selectie van woningen aan de Costa Blanca.
• Integrale Diensten: Van het zoeken naar de woning tot juridische en fiscale adviezen.

Als je denkt aan het kopen van een woning aan de Costa Blanca, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Je kunt het contactformulier op onze website invullen, ons een e-mail sturen naar info@tabairarealestate.com, ons bellen op +34 96 574 41 79, contact met ons opnemen via Skype: tabairarealestate1, of ons bezoeken op ons kantoor aan Calle Iglesia, 4 – Moraira 03724 (Alicante) Spanje.