Maisons à vendre en Espagne

Propriétés à vendre sur la Costa Blanca et Villas à Moraira

Découvrez les meilleures propriétés, maisons, villas et appartements à Moraira, Benitachell et dans d'autres régions de la Costa Blanca.

Guide complet pour acheter une propriété en Espagne

Jusqu'à la fin de 2015, le prix moyen d'une maison est resté 28% en dessous des taux au début de 2008, avec des prix dans les zones touristiques branchés autant que 70% en dessous de leur sommet. Cela dit, le marché montre des signes de vie, ce qui signifie que cela pourrait aussi être un bon moment pour investir dans l'immobilier espagnol.

Maintenant est le moment idéal pour acheter une propriété à la côte méditerranéenne de l'Espagne si vous êtes à la recherche d'une maison de vacances ou la planification d'un déménagement permanent. Indépendamment ou les raisons de votre achat, vous aurez envie de vous assurer que vous faites beaucoup de recherche et d'embaucher des agents de confiance pour veiller à ce que vous trouvez la propriété que vous voulez au meilleur prix possible. Dans ce post, nous allons vous montrer comment le processus fonctionne.

1. Pensez pourquoi vous achetez.

Vous serez à la recherche de choses différentes selon que vous achetez une propriété comme:

1. Un investissement que vous allez louer.

L'achat comme un investissement signifie que vous serez à la recherche pour les propriétés qui augmentation de la valeur et qui peut fournir un revenu de location. En général, cela signifie que vous serez meilleur outre d'acheter en vacances points chauds comme les côtes et les îles, ou dans les grandes villes comme Barcelone, Valence et Madrid. Bien que les maisons de pays ont augmenté en valeur de la fin, l'investissement dans la campagne peut se révéler difficile, car il peut être difficile de trouver des gens pour gérer votre propriété.

2. Une maison de vacances ou de vivre en permanence.

Dans ce cas, vous voudrez une maison qui est facile à verrouiller et quitter. Vous ne voulez pas passer toute l'année face à une maison que vous ne passez que quelques semaines à. Appartements et villas à l'évolution sont généralement la meilleure option pour cela, que les motifs seront pris en charge et la présence de voisins vont aider à garder votre propriété en toute sécurité. Achat dans les zones touristiques populaires sera également rendre votre propriété plus facile de louer si vous voulez gagner un revenu lorsque vous ne l'utilisez pas.

3. maison Un permanent.

Vous aurez envie de chercher une maison et de la région qui correspond à votre budget et offre la qualité de vie que vous désirez en termes d'infrastructure locale, les installations, et l'accessibilité. Ainsi, alors que vous pouvez longtemps pour une maison de campagne, il peut ne pas être raisonnable si vous voulez aussi être à proximité de magasins et d'autres expatriés. Vous aurez aussi besoin de considérer les écoles locales si vous avez des enfants et l'accès (TGV et des aéroports) si vous souhaitez voyager ou divertir les invités.

2. examiner les avantages que les différentes régions Espagne prévoit un acheteur.

La région qui est bon pour vous est une décision subjective. La meilleure façon de limiter où vous voudrez peut-être de vivre est en recherchant divers domaines exhaustive. Utiliser Internet, les magazines et les livres liés à l'achat de maisons en Espagne. Assurez-vous de la recherche:

-Le marché immobilier dans la région. Si vous achetez comme un investissement, vous voudrez éviter les zones avec des valeurs en baisse.

-La Nature de la vie quotidienne dans la région.

-Les inconvénients et les risques dans ce domaine. Est-il isolé? taxes sont relativement élevés par rapport à d'autres domaines? Est-il suffisamment développé pour vos goûts?

-Lawyers Et agents qui vous pourriez travailler avec lors de votre achat.

3. Choisissez Parmi les principales destinations si vous voulez vivre près de la côte.

Vous cherchez peut-être le soleil, le sable et la communauté d'expatriés de la côte sud-est, ou préférez une zone rurale tranquille à l'intérieur des terres. Assurez-vous d'étudier soigneusement les régions, puis visiter les zones que vous pensez son prometteur avant de commencer la recherche de la propriété pour de bon.

Les principaux domaines que nous vous recommandons si vous cherchez de belles plages et de collectivités prospères expatriés sont les suivantes:

Costa Blanca Nord.

Le tronçon de Gandia à Alicante, est la ligne de démarcation généralement reconnue entre le nord et le sud de la Costa Blanca. La partie nord a été moins touché par le tourisme à grande échelle que le sud. Il y a une grande variété de belles longues plages de sable, des montagnes, des vallées luxuriantes, villages blancs, des stations modernes et plusieurs beaux terrains de golf. Vous pouvez pratiquer des sports nautiques, visiter les trésors culturels, églises anciennes, participer aux festivités et profiter de la merveilleuse culture de nourriture et le vin. Ici vous trouverez Denia, Jaeva, Benissa, Calpe, Jalon, La Nucia et Moraira.

Costa Blanca Sud.

Costa Blanca Sud a un merveilleux climat avec ses 320 jours de soleil par an et une température moyenne de 19 degrés Celsius. Il offre des miles de plages de sable, de magnifiques terrains de golf et les zones touristiques plus grandes avec des cinémas et des impulsions de la ville. Mais vous trouverez également des petits villages authentiques espagnol et vestiges archéologiques intéressants.

4. Visitez la région.

Le moyen idéal de le faire est à louer pour quelques mois dans la zone que vous envisagez. Si cela est impossible, même une semaine dédiée à la découverte de la région et de parler aux expatriés de leur expérience peut être extrêmement utile. Assurez-vous de traiter cela comme une mission d'établissement des faits, pas des vacances. Votre but est d'avoir une idée de la vie quotidienne et de rencontrer les gens qui vous allez travailler avec l'achat de la propriété.

5. Trouver le droit de propriété.

A ce stade, il est obligatoire d'établir combien vous pouvez vous permettre. Essayez d'obtenir vos finances en ordre et d'enquêter sur un prêt hypothécaire. Vous aurez besoin de le faire à l'avance afin que vous pouvez déplacer rapidement quand vous trouvez la propriété que vous souhaitez.

Ensuite, il sera également nécessaire de choisir quel type de maillots de propriété avec votre budget et vos besoins.

Enfin, vous devrez prendre en considération aussi bien l'état de préparation de la propriété que vous recherchez en Espagne. Il y a des règles et des impôts en Espagne, selon que vous achetez:

Une propriété Revente

Ces propriétés sont généralement des investissements plus sûrs, que vous ne devez pas vous inquiéter de savoir si oui ou non ils seront terminés. Les impôts sur l'achat sont aussi généralement plus faible. Cependant, vous devez être prêt à dépenser de l'argent sur les réparations et les mises à jour, en particulier dans la cuisine et salles de bains.

Une nouvelle propriété de construction

Ceci est le type le plus cher de la propriété, bien que la construction a récemment endémique en Espagne a conduit à un marché avec trop de maisons et pas assez d'acheteurs, faire baisser le prix. Les plus grands avantages sont que, contrairement aux propriétés sur plan, vous savez exactement ce que vous obtenez, et à la différence des propriétés de revente, vous ne devrez pas faire toute rénovation.

Une propriété Sur plan

Ceci est un bien pour lequel les plans ont été finalisés et approuvés par les autorités locales, mais dont la construction n'a pas encore terminé. L'avantage est que, par rapport à de nouvelles propriétés terminée, vous devriez obtenir une réduction de 10% à 20% sur le prix du marché actuel.

D'autre part, vous devrez compter sur les plans et votre imagination; vous ne verrez pas la propriété réelle que vous avez acheté jusqu'à ce qu'il soit terminé. Et, vous aurez à attendre un an et demi ou plus à se déplacer dans, si tout se passe bien. Il est impératif que vous choisissez un établi, développeur fiable pour assurer en temps opportun, une construction de qualité, et que vous faites une inspection approfondie pour localiser des problèmes de construction avant la fin de la vente.

6. Visiter les propriétés que vous êtes intéressé à.

Vous voudrez visiter la propriété à veiller à ce que vous aimez à la fois la maison et la région où il se trouve. S'il est une structure existante, envisager l'embauche d'un inspecteur de la propriété de se promener dans le bâtiment avec vous. Prenez bonne note de toutes les réparations ou vous remodelage aura besoin de faire. Si vous achetez sur plan, assurez-vous d'examiner attentivement les plans et le calendrier d'achèvement et de parler à la fois le promoteur et la population locale pour assurer que vous travaillez avec une entreprise fiable.

Pour réaliser tout cela, il est conseillé d'envisager la possibilité de la réservation d'un voyage d'inspection.

7. Principales questions lorsque vous êtes déjà achat de la propriété.

Obtenir les documents dont vous avez besoin configurés. Il est préférable de mettre ces choses à l'avance afin d'économiser de l'argent.

Numéro fiscal corrigé ou N.I.E (numero de identificacion de extranjeros) - Ceci est votre numéro d'identification à des fins fiscales en Espagne. Il peut être obtenu par vous ou par un agent en Espagne et prend 2 à 6 semaines pour acquérir.

Compte Exchange allochtones - Si vos fonds sont dans une monnaie autre que l'euro, vous devrez acheter des euros. L'utilisation d'un courtier en devises est de loin le meilleur moyen de le faire, et peut vous faire économiser des milliers. Contactez l'un à l'avance pour vous assurer d'obtenir le meilleur taux sur votre transaction.

-Assurances - Si vous utilisez une hypothèque espagnole, le prêteur permettra de souscrire une assurance. Sinon, vous aurez besoin d'acheter votre propre assurance par une société espagnole.

compte -Bank - La plupart des vendeurs ne pourront accepter les chèques tirés sur les banques espagnoles, de sorte que vous aurez besoin d'un compte local. Si vous avez pris une hypothèque espagnole, il est plus facile d'ouvrir un compte à la banque qui vous a prêté l'argent. Sinon, prendre soin de discuter des honoraires de transaction pour les transferts internationaux avant d'ouvrir un compte.

-get Un traducteur- Si vous n'êtes pas couramment l'espagnol, vous devez être sûr que vous avez tous les contrats et documents juridiques traduits en anglais par un traducteur indépendant. Vous voulez être certain à 100% que vous comprenez le contenu complet de ce que vous signez. Vous pouvez trouver une liste de traducteurs agréés sur le site Web du ministère espagnol des Affaires étrangères.

-Negotiate Toujours le travail contractant de baisser le prix autant que possible. Les aspects du prix que vous pouvez négocier dépendent du type de propriété que vous achetez. Encore une fois, si vous n'êtes pas couramment l'espagnol, il est conseillé d'engager un avocat qui peut vous aider à la négociation. Vous voulez un avocat qui parle couramment l'anglais et l'espagnol, et qui se spécialise dans le droit de la terre espagnole.

Tabaira Immobilier, Agents immobiliers à Acheter la propriété de vos rêves en Espagne.

Dans Tabaira Real Estate, nous sommes agents immobiliers qui offrent survivre à un professionnel et éthique si vous cherchez à acheter ou vendre des biens en Espagne. Nous sommes spécialisés dans la recherche de biens dans les zones de Moraira, Benissa, Javea et Benitachell. Notre vaste portefeuille comprend plus de 900 propriétés, terrains, villas, appartements, maisons de campagne et des locaux commerciaux à vendre dans le nord Costa Blanca.

Nous offrons des services immobiliers complets, donc nous vous conseillons toujours en ce qui concerne toutes les procédures administratives et de gestion. Dans le cas improbable où vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, s'il vous plaît contactez-nous. Nous serons à votre disposition pour trouver le bien immobilier de luxe qui convient le mieux à vos désirs.