Belastingen en kosten in verband met de verkoop van onroerend goed in Spanje

Als u een huis in Spanje heeft en het wilt verkopen, moet u weten dat er een aantal kosten zijn die u als verkoper moet dragen. Deze belastingen en kosten variëren afhankelijk van het type onroerend goed, de waarde ervan, de autonome gemeenschap waar het zich bevindt en uw belastingstatus als resident of niet-resident. In dit artikel leggen we uit wat de belangrijkste belastingen en kosten zijn die gepaard gaan met de verkoop van onroerend goed in Spanje en hoe u tijd en geld kunt besparen door te vertrouwen op Tabaira Real Estate, een toonaangevend bedrijf in de Spaanse vastgoedsector.

De meest voorkomende belastingen en kosten die u moet betalen bij de verkoop van een huis in Spanje zijn als volgt:

• Gemeentelijke meerwaardebelasting: dit is de belasting die de waardestijging van het land belast vanaf het moment dat u het onroerend goed heeft gekocht tot het moment dat u het verkoopt. Het percentage varieert afhankelijk van de gemeente waar het onroerend goed zich bevindt. Deze belasting wordt betaald aan het desbetreffende gemeentehuis.
• Inkomstenbelasting voor individuen (IRPF): dit is de belasting die de kapitaalwinst of -verlies belast die u behaalt bij de verkoop van het onroerend goed. Als u fiscaal resident bent in Spanje, moet u dit aangeven in uw jaarlijkse inkomstenbelastingaangifte. Als u geen fiscale resident in Spanje bent, moet u een percentage van de winst betalen.
• Energiecertificaat: dit is het document dat de energie-efficiëntie van de woning certificeert. Het is verplicht om dit te verkrijgen en aan de koper te tonen voordat de verkoop wordt geformaliseerd.
• Hypotheekaflossingskosten: als u een hypotheek heeft op het onroerend goed dat u gaat verkopen, moet u deze aflossen bij de bank en het kadaster. Dit brengt enkele kosten met zich mee voor aflossingscommissie, notaris, kadaster en belastingzegel. Deze kosten variëren afhankelijk van het bedrag van de hypotheek en de autonome gemeenschap waar het onroerend goed zich bevindt.

Tabaira Real Estate: de vastgoedexpert in de verkoop van onroerend goed in Spanje

Zoals u kunt zien, gaat de verkoop van onroerend goed in Spanje gepaard met een aantal betalingen die u moet kennen en correct moet beheren. Als u onaangename verrassingen wilt vermijden en tijd en geld wilt besparen, is het het beste om op ons te vertrouwen.

Bij Tabaira Real Estate zijn we gespecialiseerd in vastgoedadvies voor internationale klanten. Dit zijn enkele van de voordelen als u op ons vertrouwt om een eigendom aan de Costa Blanca te verkopen:

• We bieden u een gratis waardering van het onroerend goed dat u wilt verkopen op basis van een marktonderzoek en onze uitgebreide ervaring in de sector.
• We helpen u alle benodigde documentatie voor te bereiden en te verwerken voor de verkoop.
• We informeren u over de belastingen en kosten die u moet betalen bij de verkoop van uw eigendom en adviseren u over mogelijke aftrekposten en vrijstellingen die u kunt toepassen.
• We zoeken kopers voor uw huis, zowel nationaal als internationaal, dankzij ons netwerk van samenwerkingspartners en onze aanwezigheid op de belangrijkste vastgoedportals.
• We begeleiden u tijdens het hele verkoopproces, van de prijs- en voorwaardenonderhandeling tot het ondertekenen van de notariële akte.
• We bieden u een persoonlijke en professionele service, afgestemd op uw behoeften en voorkeuren. Onze agenten zijn meertalig en kennen de Spaanse vastgoedmarkt perfect.

Wilt u contact opnemen met Tabaira Real Estate voor de verkoop van onroerend goed in Spanje?

Tabaira Real Estate is een vastgoedkantoor gespecialiseerd in de verkoop van onroerend goed in Spanje, met name aan de Costa Blanca. Onze missie is om onze klanten een kwalitatieve service te bieden, gebaseerd op eerlijkheid, transparantie en tevredenheid.

Uw beste optie om de verkoop van onroerend goed in Spanje snel, gemakkelijk en winstgevend uit te voeren, is door contact met ons op te nemen.

• Vul het contactformulier in op onze website.
• Stuur een e-mail naar info@tabairarealestate.com
• Bel naar het telefoonnummer +34 96 574 41 79.
• Neem contact met ons op via Skype: tabairarealestate1.
• Bezoek ons kantoor: Calle Iglesia, 4 – Moraira 03724 (Alicante) Spanje.