Generalitat Valencia debiterar alla fastigheter som köpts från banker eller auktioner

Generalitat Valencia debiterar alla fastigheter som köpts från banker eller auktioner

Ja, det här är korrekt, om du har köpt en fastighet från en bank eller en auktion och detta kan vara för flera år sedan, har Generalitat Valencia lagt ut avgifter för dessa typer av fastigheter. Inte alla städer påverkas och du måste rådfråga din advokat för att veta om den stad du äger en fastighet inom Valencia-regionen finns på listan över berörda städer / kommuner.

Lokala kommuner till vårt kontor drabbade, Moraira-Teulada och Benissa - Ja, Benitachell - Nej.

Denna nya lag infördes den 5 juni 2020 av Generalitat Valencia är för utvidgning av allmänna bostäder och utövar rättigheterna till förmånsförvärv.

Husen eller byggnaden som förvärvats av Generalitat Valencia kommer att vara för allmännyttiga bostäder avsedda för människor i utsatta situationer eller som uppfyller de socioekonomiska kraven.

Så vad betyder detta om du äger en fastighet du har köpt från banken och nu säljer?

Om du har hittat en köpare för din fastighet kommer du att få reda på det från din advokat från och med juni 2020 att du nu har en avgift på din fastighet från Generalitat Valencia, och du måste slutföra en formell process för att ta bort detta genom att erbjuda din fastighet till Generalitat Valencia för att se om de vill köpa fastigheten till det pris du säljer för. Uppenbarligen kan detta förvirra din faktiska köpare.

Denna nya lagstiftning som tagits in av Generalitat Valencia verkar vara helt olämplig att påverka människor som har köpt en fastighet från banken säger för 3 till 7 år sedan ... innan denna lagstiftning till och med existerade ... vid den tidpunkt som notarius publicerade till dem "fastigheten säljs helt gratis till dig .. helt gratis ".

Men faktum är att denna nya lagstiftning nu existerar och påverkar dig om du äger en fastighet som köpts från banken eller auktion inom deras lista över städer.

Hur löser jag detta problem om du säljer en fastighet?

Det finns tre formulär att fylla i, din advokat kan hjälpa dig med detta. Dessa 3 formulär undertecknade av köpare och säljare, en av detaljerna som nämns i formuläret är fastighetens försäljningspris.

Dessa formulär tillsammans med andra dokument inklusive försäljningskontrakt och escritura måste presenteras personligen till ett kontor som ansvarar för denna lagstiftning för din stad / kommun.

Generalitat Valencia har sedan 60 dagar från dagen efter inlämningen att ange om de vill köpa din fastighet för det pris du säljer den för. Om de inte svarar inom 60 dagar är du fritt att sälja efter denna period. Kommunikation kan vara möjlig med kontoret för ett tidigare svar.

Lagen är mer avsedd för företag som har köpt hela byggnader av lägenheter från bankerna eller auktionerna och överför flera enheter till andra företag, och inte för privatpersoner som säljer sina hem. Men tyvärr finns den här absurda lagen nu och är ytterligare ett bureautiskt hinder att hoppa när du säljer din fastighet i Spanien.