Vilka juridiska och skattemässiga aspekter måste du ta hänsyn till när du köper en fastighet på Costa Blanca?

Juridisk och skattemässig guide för nederländare som vill köpa hus i Spanien

Drömmen för många nederländare är att köpa en fastighet på Costa Blanca. Här är en guide för att hjälpa dig i processen:

1. Nödvändig dokumentation

• NIE: Utlänningsidentifikationsnummer. Nödvändigt för alla ekonomiska transaktioner i Spanien.
• Nota Simple: Dokument från fastighetsregistret som bekräftar fastighetens juridiska status.

2. Verifiering av fastigheten

• Ägarbevis: Säkerställ att säljaren är den rättmätiga ägaren.
• Energicertifikat: Obligatoriskt för alla fastigheter som säljs.
• Kadastral rapport: Kontrollera fastighetens beskrivning och egenskaper.

3. Handpenningavtal: Dokument som formaliserar köpeavsikten och vanligtvis inkluderar en handpenning på 10% av köpeskillingen.

• Viktiga klausuler: Granska villkoren för återbetalning av handpenningen vid kontraktsbrott.

4. Hypotek och finansiering

• Hypoteksvillkor: Jämför erbjudanden från olika banker och granska villkoren.

5. Zonindelning och stadsplaneringsrestriktioner

• Lokala regler: Kontrollera stadsplanerings- och zonindelningsregler som kan påverka fastigheten.
• Licenser och tillstånd: Säkerställ att fastigheten uppfyller alla nödvändiga licenser och tillstånd.

6. Undertecknande av köpeavtal

• Juridisk granskning: Det rekommenderas att en advokat granskar avtalet innan undertecknande.
• Undertecknande inför notarie: Avtalet måste undertecknas inför notarie för att vara juridiskt giltigt.

7. Fastighetsregistrering

• Registrering i fastighetsregistret: Efter att avtalet har undertecknats, registrera fastigheten i ditt namn i fastighetsregistret.

8. Andra aspekter att överväga

• Hemförsäkring: Teckna en försäkring som täcker eventuella skador och ansvar.
• Gemenskapskostnader: Informera dig om gemenskapskostnader och möjliga extra avgifter.

9. Skatter och ytterligare kostnader

• Överföringsskatt (ITP): Denna skatt gäller för begagnade fastigheter och varierar mellan 6% och 10% beroende på autonom region.
• Mervärdesskatt (IVA): För nya fastigheter är momsen 10%.
• Skatt på juridiska handlingar (AJD): Denna skatt gäller för nya fastigheter och varierar mellan 0,5% och 1,5%.
• Notarie- och registreringskostnader: Dessa kostnader varierar beroende på fastighetens pris.
• Fastighetsskatt (IBI): Se till att den är betald.

Lita på TABAIRA REAL ESTATE för att köpa en fastighet på Costa Blanca

Om du funderar på att köpa en fastighet på Costa Blanca, lita på TABAIRA REAL ESTATE. Våra fastighetsmäklare kan hjälpa dig att hitta rätt fastighet och förhandla fram det bästa priset. Dessutom underlättar vi köpprocessen och undviker juridiska problem. Våra flerspråkiga agenter är specialiserade på att ge rådgivning till internationella kunder om fastigheter. Vi erbjuder dig:

• Erfarenhet: Vi har många års erfarenhet av fastighetsmarknaden på Costa Blanca.
• Personlig rådgivning: Vi hjälper dig att hitta fastigheten som bäst passar dina behov.
• Eftermarknadsservice: Vi följer med dig genom hela köpprocessen och längre.

Om TABAIRA REAL ESTATE, ditt bästa val för att köpa en fastighet på Costa Blanca

Att köpa en fastighet på Costa Blanca blir enklare med TABAIRA REAL ESTATE. Vi är engagerade i kundnöjdhet. Vi erbjuder dig:

• Kundservice: Vårt team av proffs står till ditt förfogande för att besvara alla dina frågor.
• Omfattande fastighetsportfölj: Vi har ett stort urval av fastigheter på Costa Blanca.
• Helhetstjänster: Från att hitta fastigheten till juridisk och skattemässig rådgivning.

Om du funderar på att köpa en fastighet på Costa Blanca, tveka inte att kontakta oss. Du kan fylla i kontaktformuläret på vår webbplats, skicka oss ett e-postmeddelande till info@tabairarealestate.com, ringa oss på +34 96 574 41 79, kontakta oss via Skype: tabairarealestate1, eller besöka oss på vårt kontor på Calle Iglesia, 4 – Moraira 03724 (Alicante) Spanien.