Vill du sälja en bostad i Moraira? Upptäck fördelarna med att sälja exklusivt med Tabaira

Om du funderar på att sälja en bostad i Moraira, har du förmodligen samma frågor i huvudet: Vilket utgångspris ska jag sätta? Hur lång tid kommer det att ta? Hur säkerställer jag att jag inte gör några juridiska misstag? Hur lockar jag verkligen seriösa och betalningsstarka köpare (många av dem internationella)?

Moraira är en mycket attraktiv marknad, ja – men också mycket konkurrensutsatt. Och när köpare jämför dussintals bostäder online på bara några minuter, handlar skillnaden mellan att sälja bra eller att “bränna" en annons oftast om tre saker: rätt pris från dag ett, en oklanderlig presentation och en konsekvent marknadsföringsplan.

Det är här en väl genomtänkt exklusiv försäljning kan göra hela skillnaden.

Sälja i Moraira: varför det inte räcker att “publicera och vänta"

Idag börjar försäljningen långt innan den första visningen:

• Köparen avgör om din bostad är intressant utifrån bilderna, texten, priset och den trygghet som annonsen förmedlar.
• Om annonsen dyker upp på flera ställen med motsägelsefulla budskap, olika bilder eller priser som ändras, skapar det misstro.
• Om priset inte är rätt positionerat blir bostaden liggande, och det slutar ofta med prissänkningar… ibland i onödan.

Därför, om ditt mål är att sälja med sinnesro och med verklig kontroll över processen, är det logiskt att välja ett team som arbetar metodiskt.

Vad betyder “att sälja exklusivt" (och vad betyder det INTE)?

Att sälja exklusivt ska inte betyda att man “binder sina händer". Tvärtom: när det sköts rätt är exklusivitet det motsatta: det ger dig en plan, en tydlig ansvarig och en samlad strategi.

Hos Tabaira förklarar de det med en mycket konkret idé: “Exklusivitet som tillför värde, inte kostnad", med specifika fördelar för ägare.

Nyckeln är detta: om en byrå tar på sig hela ansvaret (marknadsföring, koordinering, förhandling och uppföljning), kan den också garantera konsekvens, investering och prioritet.

Verkliga fördelar med att sälja exklusivt med Tabaira Real Estate

Här är några av de fördelar som Tabaira lyfter fram i sitt exklusiva upplägg (och som du som ägare märker redan från första månaden):

1) Reducerade arvoden (vid exklusivitet)

Ja: i deras exklusiva upplägg ingår reducerade arvoden.

2) Prioriterad publicering och maximal synlighet

Din bostad får prioriterad publicering på deras webbplats och på ledande portaler, vilket hjälper till att skapa fart redan från lanseringen.

3) Presentation med hög effekt: foto, video och drönare

När det gäller att sälja en bostad i Moraira är det visuella nästan allt (särskilt för en internationell publik). Tabaira inkluderar professionell fotografering och drönarmaterial för att lyfta fram bostaden. Dessutom håller de en aktiv audiovisuell närvaro (till exempel sin YouTube-kanal med bostadsvideor), vilket ökar synlighet och förtroende.

4) Direkt marknadsföring mot köpare: nyhetsbrev och framhävt skyltfönster

I exklusivupplägget ingår marknadsföring via utskick (nyhetsbrev) och ett framlyft skyltfönster, två mycket användbara kanaler när du vill nå köpare som redan söker aktivt.

5) En dedikerad mäklare (och en mer organiserad process)

Vid exklusiv försäljning tilldelas en dedikerad säljare/mäklare. Det innebär något väldigt enkelt: någon som samordnar visningar, feedback, förhandling och nästa steg – utan “brus" eller motstridiga versioner.

6) Internationell räckvidd och kommunikation på 7 språk

Tabaira arbetar med ett flerspråkigt team (7 språk) och föreslår att bostaden publiceras på flera språk för att öka den internationella synligheten. Och det är viktigt, eftersom internationella köpare väger tungt i Moraira: om du inte kommunicerar bra på deras språk, missar du möjligheter.

7) Digitala marknadsföringsinsatser (Google Ads och sociala medier)

I deras förberedelse- och lanseringsprocess ingår insatser i Google Ads och sociala medier, anpassade efter köparprofilen.

Så arbetar Tabaira med försäljningen: en metod i 3 faser

Om du vill sälja en bostad i Moraira utan improvisation, hjälper detta stegvisa upplägg till att undvika typiska misstag (fel prissättning, svag lansering, okvalificerade visningar, förhandlingar utan kontroll).

Tabaira strukturerar processen så här:

• Värdering + strategi

De besöker bostaden, analyserar jämförbara objekt och fastställer pris och lanseringsplan. Dessutom erbjuder de kostnadsfri värdering och anger en svarstid på 24–48 timmar för att komma igång med faktiska data.

• Förberedelse + lansering

De inkluderar home staging, professionella foton, drönare, flerspråkiga texter och publicering på webb/portaler, tillsammans med Google Ads- och sociala medier-kampanjer.

• Kvalificerade visningar + avslut

De sållar köpare, samordnar visningar, förhandlar och avslutar med juridisk trygghet, och följer dig genom varje steg.

En punkt många ägare underskattar: internationella köpares förtroende

I Moraira fattas en stor del av köparens beslut från utlandet. Därför är det en stor hjälp att ha möjligheten till onlinevisningar (videosamtal) för att visa läge och bostad i realtid. Tabaira erbjuder detta format och föreslår till och med möjligheten att se flera bostäder i samma session.

För dig som ägare är detta en tydlig fördel: fler köpare kan gå vidare i processen utan att behöva resa först.

Så… är det värt att sälja exklusivt?

Om du vill sälja en bostad i Moraira med:

• en tydlig strategi,
• en verkligen professionell presentation,
• konsekvent marknadsföring (inte bara “lägga upp på portaler"),
• och en enda kontaktperson som försvarar ditt pris och förhandlar för din räkning,

då är exklusivitet helt logiskt.

Och i Tabairas fall inkluderar det exklusiva upplägget konkreta insatser (prioritet, drönare, nyhetsbrev, skyltfönster, dedikerad agent och reducerade arvoden) som man inte alltid ser i ett standarduppdrag.

Vill du börja med det viktigaste? Rätt pris

Innan du gör något är det klokast att börja med en realistisk värdering och en lanseringsstrategi. Tabaira föreslår att börja med en kostnadsfri värdering och svar inom 24–48 timmar.

Kontakt Tabaira Real Estate (Moraira):

• Telefon: (+34) 96 574 41 79
• E-post: info@tabairarealestate.com
• Kontor: C/ Iglesia 4, 03724 Moraira (Alicante)

Om ditt mål är att sälja bra (och sälja i lugn och ro), kan det göra hela skillnaden att lämna det i händerna på proffs med en beprövad metod – mellan att “lägga ut den till salu" och att avsluta en solid, trygg affär till bästa möjliga pris inom marknaden.