Moraira Nybyggnation Fastigheter till salu
Fastigheter till salu i Costa Blanca & Villas i Moraira
Oppdag de beste eiendommene, husene, villaene og leilighetene i Moraira, Benitachell og andre områder av Costa Blanca.

Villa · Rea · Moraira Ref: 20.3193
Lyxvilla till salu i Moraira, Costa Blanca. Lyxig villa med fem sovrum med havsutsikt och fantastiska trädgårdar, beläget på ett toppläge fem minuter från Moraira. Egenskapsfunktioner: Hav och öppen utsikt. Sydvästlig exponering med solen hela dagen. Högkvalitativ konstruktion och...

Villa · Rea · Moraira Ref: 70.314E
Modern villa till salu i Moraira, Costa Blanca. Fantastisk modern designvilla belägen i kustområdet Moraira. Shoppingfaciliteter, stränder och restauranger ligger alla på kort gångavstånd. "Denna lyxvilla i Moraira erbjuds till ett kampanjpris på 795 000 euro (50 000 euro rabatt)."...

Villa · Rea · Moraira Ref: 20.3166
Utmärkt egendom på två oberoende nivåer, huset är fördelat i huvudentrén med glaserade naya utsikt över bergen, vardagsrum med pelletskamin, fullt renoverat och utrustat öppet kök, två dubbelrum med öppen utsikt och stort badrum med dusch. Övre nivå som går genom yttertraparna hittar vi en...
Villa · Rea · Moraira Ref: 20.2856
Vacker villa några minuter från Moraira centrum, med fantastisk öppen utsikt och hav. Trevlig en nivå villa fördelad i glaserade naya, stort vardagsrum med öppen utsikt, vardagsrum-matsal, öppet kök med frukost bar, rymligt sovrum med tillgång till ett badrum och sovrum med badrum med badrum...

Villa · Rea · Moraira Ref: 20.3021
4 sovrum Villa till salu i Moraira, 5 minuter från staden och stranden. Charmig villa nära Moraira på en nivå fördelad i fyra dubbelrum, tre badrum en av dem badrum, vardagsrum med öppen utsikt och direkt tillgång till terrasserna, fullt utrustat kök med tillgång till trädgården plus tvättstuga...
Villa · Rea · Moraira Ref: 20.2721
Vackra hus med öppen utsikt delas på två nivåer; Övre plan med vardagsrum mycket ljus med öppet kök, förråd, två sovrum och ett badrum. Avancerad nivå med vardagsrum med öppet kök, badrum och två sovrum en dubbelsäng och en singel. Huset består av 8x4 privat pool, lusthus ovanpå, A / C i...

Villa · Rea · Moraira Ref: 20.3084
Medelhavet stil egendom till salu i Moraira Denna vackra spanska villa är bekvämt beläget bara tio minuters promenad från Moraira, med ett utmärkt läge nära Moraira, bra integritet med lättanpassade trädgårdar och bra sol exponering. Bottenvåning Entré hall, öppen planlösning rum med...

Villa · Rea · Moraira Ref: 20.3077
Tre sovrum egendom till salu i Moraira Med panoramautsikt och solnedgångar, är denna härliga villa med 3 sovrum idealiskt beläget gångavstånd till bekvämligheter. Moraira stad och stranden kan hittas på bara 3 minuter med bil. Om den här egenskapen Denna vackra spanska stil villa upptar en...
Villa · Rea · Moraira Ref: 20.2770
Tre sovrum egendom till salu i Moraira. Vackert presenterad tre sovrum till salu i Moraira, byggd 2001 har denna fantastiska fastighet goda rumstorlekar och härlig öppen utsikt. Fastighetsegenskaper. 11 x 5 meter privat pool. Golvvärme. 10 minuter från Moraira centrum och stranden. En...
Moraira Nybyggnation Fastigheter till salu
Saker att ta hänsyn till när man köper nybyggda fastigheter i Spanien
I Spanien, behåller byggaren ägande tills fastigheten är färdigställd. Det är först när de nödvändiga certifikat för slutbehandling av byggnader (fin de obra) och första inflyttning (primer Yrke) har utfärdats, att escritura för försäljning kan slutföras och försäljning notarie. Köparen äger inte någon del av fastigheten tills försäljningen är klar.
När du köper en ny build fastighet i Spanien, kommer det att finnas en contrato de Compraventa, men detta kommer att vara en "skuld kontrakt" för inköp i framtiden, när byggnaden är färdig. Detta kontrakt kommer normalt ge förskottsbetalningar (Pagos adelantado). Detta är acceptabelt, så länge som avtalet ger också garanti (krävs enligt lag 57/68) för återlämnande av några pengar betalas, vilket är normalt genom en bankgaranti backas upp av en bindning som byggaren har deponerat (aval bancario) eller en försäkring (garantia de seguro).
I händelse av icke-fullbordande, har köparen rätt enligt den spanska konsumentskydd till avkastningen av alla pengar som betalats ut under konstruktion plus ränta. Det är ett rättsligt krav som byggare / utvecklare införa en sådan garanti (certificado de garantia) i deras avtal som specifikt föreskrivs för återvändande av alla pengar som betalats plus ränta. Byggmästaren kan inte debitera köparen för att tillhandahålla denna garanti.
De viktigaste skillnaderna mellan processen i Storbritannien och Spanien
Den stora skillnaden jämfört med det system i Storbritannien är att eftersom du inte äger fastigheten, kan du inte ordna en inteckning för att finansiera dessa förskottsbetalningar.
Normalt byggare i Spanien få inteckning finansiering för projektet från sin bank. När fastighetsförsäljningen är avslutad, och projektet delas upp i enskilda Parcelas har köparen rätt att "subrogate" (dvs ersätta) byggaren i inteckning för sin jordlott. Köparen måste fylla i en ansökan som liknar den för en ny inteckning, och gå igenom en liknande godkännandeprocess. Om köparen kräver ett större lån än vad som finns genom subrogation, skulle behandlas av långivaren som en separat topplån.
Pre-kontrakt Kontroller du måste göra.
Eftersom du köper från en utvecklare, är det ännu viktigare att genomföra de relevanta "pre-kontrakt" kontroller; i synnerhet, fortfarande måste du:
1. Bevisa att utvecklaren inte äger marken - du behöver för att se hans escritura.
2. Kontrollera att det inte finns några utestående lån - du behöver för att få en Nota enkel.
3. Se till att utvecklaren har betalat sin IBI - du behöver se kvitton.
4. Skaffa en certificación catastral och kontrollera planen parcial att säkerställa att urbanización sig registreras och för att kontrollera att fastigheten är som beskrivs för dig.
5. Kontrollera med Urban, stadsplaneringskontoret, för att säkerställa att utvecklingen är i ett område planlagd för att bygga och att bygglov har beviljats, och att det inte finns några andra utvecklingar planerade i närheten som kan påverka din nya fastighet.
6. Kontrollera att byggaren har fått en Licencia de Obra (Bygglov).
7. Kontrollera att han har fått en Certificado de Fin de Obra (Slutförande Certificate), och en Licencia de Primer Yrke (licens för första inflyttning). Om byggnaden ännu inte är klar, se till att avtalet innehåller en garanti från utvecklaren att han kommer att få och betala för dessa certifikat, och ger påföljder om dessa levereras sent.
Hitta ditt nya build lyxfastighet med Tabaira Real Estate.
På Tabaira Real Estate våra fastighetsexperter kommer att hjälpa dig att hitta din perfekta spanska egendom oavsett om du letar efter lyx första linjeegenskaperna, villor med pooler, lägenheter i Moraira, egendom i Benissa, Fincas och herrgårdar, marknadsför vi några av de mest eftertraktade egenskaper i Moraira och omgivande områden.
Vi inbjuder dig att utforska katalogen av egenskaperna hos vår hemsida. Du hittar lätt den egendom som bäst passar dina behov. Kontakta oss idag.
Fastigheter erbjudanden
-
Havsutsikt
Villa · Rea · Cumbre del Sol Ref: 20.2113
750.000€695.000€ -
Pris minskas
Finca · Rea · Benissa Ref: 20.1072
595.000€575.000€ -
Havsutsikt
Villa · Rea · Moraira Ref: 20.2950c
998.000€948.000€ -
Havsutsiktexklusiv egendom
Villa · Rea · Moraira Ref: 20.2881
735.000€ -
Nära till havetHavsutsikt
Villa · Rea · Benissa Ref: 20.3121
315.000€ -
Pris minskasHavsutsikt
Villa · Rea · Cumbre del Sol Ref: 20.2888
339.000€325.000€